Hồ sơ dự án
Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist
TT AVIO là dự án căn hộ phức hợp tại TP. Dĩ An, Bình Dương, do liên doanh TT Capital, Cosmos Initia (Daiwa House) và Koterasu Group phát triển. Dự án có quy mô 1,6 ha với 2 tòa tháp (Avis 30 tầng, Orion 35-37 tầng) cung cấp gần 2.000 căn hộ, 50 shophouse và 174 căn TMDV. Hiện dự án đang trong giai đoạn xây dựng, với Block Avis dự kiến bàn giao Q4/2027 và Block Orion Q2/2028. Nội thất bàn giao cao cấp từ các thương hiệu như Panasonic, ToTo, Grohe, An Cường, Kone, Otis, Haftele.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 21/6/2026.
TT AVIO phù hợp với khách hàng trẻ, các chuyên gia, kỹ sư làm việc tại các khu công nghiệp lân cận Dĩ An, Bình Dương, tìm kiếm một nơi an cư hoặc đầu tư cho thuê. Với mức giá từ 1,23 tỷ và chính sách thanh toán linh hoạt, dự án hướng đến những người có ngân sách vừa phải nhưng mong muốn sở hữu căn hộ với tiện ích phức hợp và pháp lý rõ ràng. Các căn hộ nhỏ (Studio, 1PN+) phù hợp cho người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ, trong khi căn 2PN, 3PN phục vụ gia đình.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "HĐMB". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 31 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đang xây. Mốc bàn giao: 2027. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Trung bình (49.9/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Thông tin cần cân nhắc
Thông tin cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
TT AVIO là dự án phức hợp đang xây dựng tại TP. Dĩ An, Bình Dương, do liên danh TT Capital, Cosmos Initia (Daiwa House) và Koterasu Group phát triển. Dự án có quy mô 1,6 ha với 2 tòa tháp, cung cấp khoảng 2.000 căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ. Điểm nổi bật là sự tham gia của các chủ đầu tư quốc tế và pháp lý HĐMB rõ ràng.
Định giá
Với mức giá trung bình 31 triệu/m², TT AVIO được đánh giá là khá cạnh tranh so với mặt bằng chung các dự án cùng phân khúc tại Dĩ An. Mức giá này hợp lý cho sản phẩm có sự tham gia của chủ đầu tư nước ngoài và tiện ích nội khu đa dạng.
Điểm mạnh
- Pháp lý hợp đồng mua bán rõ ràng, tạo sự an tâm cho người mua.
- Sự tham gia của các chủ đầu tư quốc tế (Cosmos Initia, Koterasu Group) có thể đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án.
- Cơ cấu sản phẩm đa dạng từ 1PN đến 3PN, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng và nhu cầu.
- Tiện ích nội khu phong phú bao gồm trung tâm thương mại, hồ bơi, công viên, gym, khu vui chơi trẻ em, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại.
- Vị trí tại TP. Dĩ An, Bình Dương, là khu vực đang phát triển với tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Giá & lịch sử
Giá hiện tại
31 tr/m²
Giá mở bán
25 tr/m² · Q3/2024 · dự phóng
ROI từ mở bán
+24%
12 tháng
+5%
Quan tâm
49.9/100
Thanh khoản
Khá
Tín hiệu quan tâm: Người mua tiềm năng cần lưu ý rằng đây là tín hiệu quan tâm từ các tìm kiếm công khai trên web/Gemini Search, không phải là thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.
Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị
Kịch bản vay tham khảo
Ticket ước tính
~1,3 tỷ
Vốn tự có 40%
~0,5 tỷ
Khoản vay 60%
~0,8 tỷ
Trả góp 20 năm, 9,2%
~7,1 tr/tháng
Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.
Các khoản dễ bị bỏ sót
- VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
- Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
- Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
- Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.
Sản phẩm & pháp lý
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| 1PN | 40-45m² | từ 1,23 tỷ | |
| 2PN | ~60m² | ~1,8 tỷ | |
| 3PN | ~81m² | ~2 tỷ |
- Sắp mở bán
- Mở bán
- 3Đang xây dựng
- 4
Tiện ích & vị trí
Vị trí
Planning Intelligence dự án
Hành lang quy hoạch liên quan
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Cực công nghiệp - cảng miền Trung
Miền Trung · mốc tác động 3-7 năm
Chuỗi Huế - Chân Mây - Phú Bài và Chu Lai kết hợp hành chính, cảng biển, sân bay, công nghiệp và du lịch vận hành.
Nhà ở
+12-25%
TM-DV
+20-35%
Kho vận
Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư
- 1Chi tiết về tiến độ xây dựng hiện tại và cam kết bàn giao cho từng block (Avis, Orion)?
- 2Chính sách hỗ trợ vay ngân hàng và lãi suất cụ thể từ các ngân hàng đối tác (Vietinbank, ACB, TPbank) là gì?
- 3Chi phí quản lý và các loại phí khác sau khi nhận nhà (phí bảo trì, phí gửi xe,...) là bao nhiêu?
- 4Quy định cụ thể về việc đăng ký thường trú/tạm trú và kinh doanh đối với từng loại hình sản phẩm (căn hộ, shophouse, căn TMDV)?
- 5Thông tin chi tiết về các tiện ích nội khu của dự án (nếu có)?
Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.
