Hồ sơ dự án
Hồ sơ dự án
Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
TNR The Nosta (còn được biết đến với tên The Ninety Complex hoặc Rox Tower Đường Láng) là dự án căn hộ đã bàn giao tại Quận Đống Đa, Hà Nội, do TNR Holdings (ROX Group) và SETRA phát triển. Dự án có 1 tòa tháp với pháp lý sổ hồng rõ ràng, mức giá dao động từ 2,5 - 5 tỷ đồng.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 19/6/2026.
TNR The Nosta phù hợp với người mua tìm kiếm căn hộ đã bàn giao, có pháp lý sổ hồng rõ ràng tại Quận Đống Đa, Hà Nội. Đây là lựa chọn tốt cho những ai ưu tiên sự ổn định về pháp lý và muốn nhận nhà ở ngay hoặc đầu tư cho thuê mà không phải chờ đợi. Khoảng giá 2,5 - 5 tỷ đồng cũng hướng đến đối tượng khách hàng có ngân sách trung bình khá.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 55 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: Đã bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Thấp (27.9/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.
Giá mở bán
40 tr/m²
Giá hiện tại
55 tr/m²
ROI lũy kế
+38%
Mở bán đợt 1 (90 Đường Láng)
TNR Holdings & SETRA mở bán The Nosta – căn hộ dịch vụ chuẩn 6 sao tại 90 Đường Láng, Đống Đa, 480 căn. Giá mở bán quanh 40 tr/m².
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 1PN | 45 m² | — | |
| Căn hộ 2PN | 65 m² | — | |
| Căn hộ 3PN | 90 m² | — | |
| Duplex / Penthouse | 120 m² | — |
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Miền Bắc · mốc tác động 0-3 năm
Metro Hà Nội tạo động lực đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và mặt bằng bán lẻ quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.
Một phần mức chênh quanh metro đã phản ánh vào giá tại các khu gần ga.
Miền Bắc · mốc tác động 3-7 năm
Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.
Chậm nút giao hoặc giải phóng mặt bằng có thể làm lệch mốc tác động.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
4,5 tỷ
Tôi bán nhà trần khát chân - kim ngưu 38m2 5t - 3 bước ra oto 5,75tỷQuận Hai Bà Trưng, Hà Nội
10,3 tỷ
Bán căn góc view Hồ Tây 70m2, 2PN, full nội thất D'el DoradoQuận Tây Hồ, Hà Nội
8 tỷ
Căn góc an bình city 85m² – 3pn – 2wc – đẹp rộng – chỉ 8 tỷQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
6 tỷ
Green stars pvđ – 65m² – 2pn 2vs – view hồ, full nội thất, giá 6 tỷQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
7,9 tỷ
Bán đất thổ cư, 50m2, Phố Nguyễn Thời Trung, Long Biên, Hà NộiQuận Long Biên, Hà Nội
11 tỷ
Bán nhà 5 tầng gần AEON Mall Long Biên, 11 tỷQuận Long Biên, Hà Nội
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Thi công & sự kiện mở bán (18/04/2021)
Tiến độ thi công cùng sự kiện bán hàng 4/2021 và vị trí lõi Ngã Tư Sở đẩy giá lên.
GDP +8,02% nâng giá căn hộ nội đô
Năm 2022 kinh tế tăng 8,02%, thu nhập và nhu cầu nhà ở nội đô Đống Đa tăng, đẩy mặt bằng giá căn hộ trung tâm như The Nosta đi lên.
Vành đai 2 trên cao Ngã Tư Sở
Tuyến Vành đai 2 trên cao đoạn Ngã Tư Sở - Cầu Giấy thông xe nâng kết nối và giá trị BĐS quanh Đường Láng.
Lãi suất điều hành giảm 4 lần
NHNN hạ lãi suất 4 lần năm 2023 hỗ trợ tín dụng mua nhà, giảm chi phí vốn cho phân khúc căn hộ nội đô khan hiếm nguồn cung.
Bàn giao căn hộ, có sổ hồng
Hoàn thiện bàn giao và cấp sổ hồng; sốt chung cư nội đô Hà Nội đưa giá lên ~55 tr/m².
Giá căn hộ nội đô Hà Nội leo thang
Năm 2024 giá căn hộ Hà Nội tăng hai chữ số, nội đô khan cung càng tăng mạnh; GDP +7,09% kéo The Nosta (Đống Đa) lên vùng giá mới.
2/7 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
