Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánTNR The Nosta

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

TNR The Nosta

Name: TNR The Nosta
Brand: TNR Holdings (ROX Group) & SETRA

Hà Nội · TNR Holdings (ROX Group) & SETRA

7.9TitanScore · Nên mua55 tr/m² · 2,5 - 5 tỷ Quan tâm thấp

Số tòa/phân khu

1 tòa

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Thấp

Yield dự kiến

4.6%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

TNR The Nosta (còn được biết đến với tên The Ninety Complex hoặc Rox Tower Đường Láng) là dự án căn hộ đã bàn giao tại Quận Đống Đa, Hà Nội, do TNR Holdings (ROX Group) và SETRA phát triển. Dự án có 1 tòa tháp với pháp lý sổ hồng rõ ràng, mức giá dao động từ 2,5 - 5 tỷ đồng.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

TNR The Nosta phù hợp với người mua tìm kiếm căn hộ đã bàn giao, có pháp lý sổ hồng rõ ràng tại Quận Đống Đa, Hà Nội. Đây là lựa chọn tốt cho những ai ưu tiên sự ổn định về pháp lý và muốn nhận nhà ở ngay hoặc đầu tư cho thuê mà không phải chờ đợi. Khoảng giá 2,5 - 5 tỷ đồng cũng hướng đến đối tượng khách hàng có ngân sách trung bình khá.

Chủ đầu tưTNR Holdings (ROX Group) & SETRA

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~2,5 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Tin rao tại Hà Nội

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM

Nhà phố

4,3 tỷ

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM

8.0

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

TNR The Nosta là dự án căn hộ tại Quận Đống Đa, Hà Nội, được phát triển bởi TNR Holdings (ROX Group) và SETRA. Dự án đã bàn giao và có pháp lý sổ hồng đầy đủ. Điểm nổi bật là vị trí trung tâm và các tiện ích cơ bản, tuy nhiên quy mô và mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 55 triệu/m², TNR The Nosta nằm ở phân khúc trung bình cao tại khu vực Đống Đa. Mức giá này được đánh giá là khá hợp lý so với mặt bằng chung các dự án đã bàn giao có pháp lý đầy đủ ở quận trung tâm.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5

Giá 55 tr/m² (khoảng 2,5 - 5 tỷ) phù hợp với phân khúc căn hộ tại Quận Đống Đa.

Pháp lý

9.0

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý rõ ràng.

Thanh khoản

7.0

Chủ đầu tư TNR Holdings (ROX Group) có uy tín, phân khúc căn hộ vừa túi tiền, và dự án đã bàn giao. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

8.5

Vị trí tại Quận Đống Đa, Hà Nội là khu vực trung tâm, kết nối tốt.

Chất lượng

7.0

Dự án đã bàn giao, có các tiện ích cơ bản như căn hộ dịch vụ, TTTM, gym, an ninh 24/7.

Rủi ro thấp

8.5

Pháp lý sổ hồng rõ ràng, chủ đầu tư có uy tín và dự án đã bàn giao giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí trung tâm Quận Đống Đa, thuận tiện di chuyển và tiếp cận tiện ích ngoại khu.
Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho người mua.
Cung cấp các tiện ích cơ bản như căn hộ dịch vụ, TTTM, gym, an ninh 24/7, hầm để xe.
Chủ đầu tư TNR Holdings là đơn vị có kinh nghiệm trong phát triển bất động sản.
Dự án đã hoàn thiện, giúp người mua có thể kiểm tra thực tế chất lượng và tiến độ.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về quy mô dự án, số lượng căn hộ và mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng.
Thanh khoản “khá” cần được kiểm chứng, có thể không cao như các dự án mới hơn.
Thiếu các tiện ích cao cấp hoặc không gian xanh lớn do đặc thù vị trí trung tâm.
Khả năng tăng giá có thể hạn chế do dự án đã bàn giao và thị trường khu vực đã ổn định.
Chất lượng quản lý vận hành sau bàn giao cần được đánh giá kỹ lưỡi.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng thực tế căn hộ, chất lượng hoàn thiện và các tiện ích nội khu.
2Xác minh thông tin chi tiết về quy mô, số lượng căn hộ và mật độ xây dựng từ chủ đầu tư hoặc cơ quan chức năng.
3Tìm hiểu về phí quản lý, chất lượng dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà hiện tại.
4Đánh giá thực tế thanh khoản của các căn hộ tại dự án thông qua các sàn giao dịch hoặc môi giới địa phương.
5Kiểm tra các giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sở hữu và sử dụng căn hộ.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực, ưu tiên vị trí trung tâm và pháp lý rõ ràng. Đối với nhà đầu tư, cần cân nhắc kỹ về tiềm năng tăng giá và thanh khoản, có thể phù hợp với mục tiêu cho thuê hơn là lướt sóng. Lưu ý kiểm tra kỹ tình trạng căn hộ và chất lượng quản lý vận hành.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin về quy mô, tổng số sản phẩm và mật độ căn hộ còn đang cập nhật, có thể ảnh hưởng đến việc đánh giá tổng thể về tiện ích và không gian sống. Người mua cần tìm hiểu kỹ các thông tin này.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ 1PN	45 m²	—	x 28%
Căn hộ 2PN	65 m²	—	x 42%
Căn hộ 3PN	90 m²	—	x 22%
Duplex / Penthouse	120 m²	—	x 8%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giaoĐã bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Dự án TNR The Nosta đã hoàn thiện pháp lý với sổ hồng, đảm bảo quyền sở hữu cho người mua. Việc dự án đã bàn giao cũng cho thấy tiến độ pháp lý đã hoàn tất.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Sổ hồng của căn hộ để xác minh quyền sở hữu và thông tin pháp lý.

2Hợp đồng mua bán (nếu mua lại từ chủ cũ) để kiểm tra các điều khoản và nghĩa vụ liên quan.

3Giấy tờ liên quan đến phí quản lý, bảo trì và các quy định của ban quản lý tòa nhà.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

TNR The Nosta

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tin rao tại Hà Nội

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư