Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánThe Tropicana Garden

Mở bánSơ cấp · Presale

The Tropicana Garden

Name: The Tropicana Garden
Brand: Hải Phát Land

Lâm Đồng · Hải Phát Land

7.0TitanScore · Theo dõi4.5 tr/m² · từ 1,2 tỷ Quan tâm thấp

Quy mô

29.000 m²

Tổng sản phẩm

93 lô

Quan tâm

Thấp

Yield dự kiến

3.8%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

The Tropicana Garden là dự án đất nền nhà vườn sinh thái do Hải Phát Land phát triển tại Xã B'Lá, Bảo Lâm, Lâm Đồng. Dự án có quy mô 29.000 m² với 93 lô đất, hiện đang mở bán và đã có sổ hồng.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp cho những người mua muốn sở hữu đất nền để xây dựng nhà vườn sinh thái hoặc tìm kiếm cơ hội đầu tư dài hạn vào bất động sản nghỉ dưỡng tại Bảo Lâm, Lâm Đồng. Đặc biệt hấp dẫn với người ưu tiên pháp lý rõ ràng (sổ hồng).

Chủ đầu tưHải Phát Land

Phân khúcĐất nền

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~1 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 4.5 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại Lâm Đồng

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

Chính chủ gửi bán nhà mới xây 2 mặt tiền ( đã hoàn công) Ngay tr

Nhà phố

4,4 tỷ

Chính chủ gửi bán nhà mới xây 2 mặt tiền ( đã hoàn công) Ngay tr

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

The Tropicana Garden là dự án đất nền nhà vườn sinh thái do Hải Phát Land phát triển tại xã B'Lá, Bảo Lâm, Lâm Đồng. Dự án có quy mô 29.000 m² với 93 lô đất nền diện tích 180 - 260 m². Điểm nổi bật là pháp lý sổ hồng riêng từng nền và cảnh quan đồi chè, tuy nhiên thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố.

Định giá

Với mức giá từ 4.5 triệu/m² (khoảng 1.2 tỷ/lô), dự án có vẻ hợp lý cho phân khúc đất nền nhà vườn tại khu vực Bảo Lâm. Mức giá này cần được so sánh kỹ lưỡng với các dự án tương tự về vị trí và tiện ích trong khu vực để đánh giá chính xác hơn.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5

Giá 4.5 tr/m² (khoảng từ 1,2 tỷ) cho đất nền sinh thái là mức hợp lý.

Pháp lý

9.0

Dự án có pháp lý sổ hồng riêng từng nền, đảm bảo tính pháp lý cao.

Thanh khoản

6.0

Chủ đầu tư Hải Phát Land có uy tín, phân khúc đất nền sinh thái có thanh khoản trung bình. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

5.5

Vị trí tại Xã B'Lá, Bảo Lâm, Lâm Đồng là vùng ven, không phải trung tâm.

Chất lượng

6.0

Thông tin về mật độ xây dựng và tiến độ bàn giao đang cập nhật, chưa rõ ràng.

Rủi ro thấp

7.5

Pháp lý sổ hồng và giá hợp lý giúp giảm rủi ro, tuy nhiên thông tin chất lượng chưa đầy đủ.

Điểm mạnh

Pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng từng nền, tạo sự an tâm cho người mua.
Vị trí tại Bảo Lâm, Lâm Đồng, phù hợp với xu hướng tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng, nhà vườn sinh thái.
Sản phẩm đất nền nhà vườn diện tích đa dạng, cho phép xây dựng tự do theo nhu cầu của chủ sở hữu.
Cảnh quan đồi chè và khu sinh thái mang lại không gian sống gần gũi thiên nhiên.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao chưa được công bố, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng thể dự án.
Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng hoặc thu hồi vốn nhanh chóng.
Vị trí tại xã B'Lá, Bảo Lâm, có thể còn hạn chế về tiện ích công cộng và kết nối hạ tầng so với các khu vực trung tâm hơn.
Uy tín và kinh nghiệm của Chủ đầu tư Hải Phát Land trong phân khúc đất nền sinh thái tại Lâm Đồng cần được tìm hiểu kỹ lưỡng.
Giá 4.5 triệu/m² cần được so sánh chi tiết với các dự án đất nền có pháp lý tương đương trong cùng khu vực để xác định tính cạnh tranh.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án, đặc biệt là quy hoạch sử dụng đất và các phê duyệt xây dựng.
2Xác minh thông tin về tiến độ hạ tầng, tiện ích nội khu và thời gian bàn giao cụ thể.
3Tìm hiểu thêm về mặt bằng giá của các dự án đất nền có vị trí và quy mô tương tự trong khu vực Bảo Lâm để đánh giá tính cạnh tranh của giá bán.
4Đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực Bảo Lâm, Lâm Đồng trong dài hạn để xác định khả năng tăng giá và thanh khoản.
5Kiểm tra các cam kết của chủ đầu tư về tiện ích, cảnh quan và dịch vụ hậu mãi.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng, nhà vườn sinh thái hoặc mua để ở kết hợp nghỉ dưỡng. Kỳ vọng tăng giá có thể đến từ sự phát triển du lịch và hạ tầng của Bảo Lâm trong tương lai. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý về tính thanh khoản trung bình và cần kiểm chứng kỹ các thông tin còn thiếu trước khi quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao hạ tầng cụ thể chưa được công bố rõ ràng.

Rủi ro 2

Trung bình

Thiếu thông tin về các tiện ích nội khu và kết nối giao thông chi tiết có thể ảnh hưởng đến giá trị và trải nghiệm sống.

Rủi ro 3

Trung bình

Thanh khoản trung bình có thể gây khó khăn trong việc chuyển nhượng hoặc bán lại nhanh chóng.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Đất nhà vườn sinh thái	180 - 260 m²	từ 1,2 tỷ	x 100%

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
2
Mở bán
3
Đang xây dựng
4
Bàn giaoĐang cập nhật
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Dự án đã có sổ hồng, đây là một điểm cộng về mặt pháp lý. Người mua nên yêu cầu xem và xác minh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của từng lô cụ thể để đảm bảo tính hợp pháp.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) của từng lô đất.

2Hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án (nếu có).

3Các giấy phép liên quan đến dự án và xây dựng (nếu có ý định xây dựng ngay).

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

The Tropicana Garden

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tin rao tại Lâm Đồng

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư