TitanHome
Khám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSTin đã chọn
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng tìm kiếm và kiểm tra bất động sản dành cho người Việt.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. Nền tảng bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
Khu dân cư Eco Grand Land
Trang chủDự ánKhu dân cư Eco Grand Land
Mở bánSơ cấp · Presale

Khu dân cư Eco Grand Land

Lâm Đồng·Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Eco Grand Land

Điểm cần cân nhắc 9 tr/m² · Đang cập nhật Quan tâm trung bình
Tổng quanĐiểm cần cân nhắcGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiTin liên quan

Quy mô

≈46,25 ha

Tổng sản phẩm

≈1.446 lô đất ở

Mở bán

2022 · 6 tr/m²

Quan tâm

Trung bình

ROI từ mở bán

+50%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Eco Grand Land là dự án đất nền do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Eco Grand Land làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại Thôn 8, xã Gia Hiệp, huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng, khác với thông tin ban đầu là TP. Bảo Lộc. Với quy mô khoảng 46,25 ha và 1.446 lô đất ở, dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư và đã khởi công.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu sở hữu đất nền để xây dựng nhà ở lâu dài tại khu vực nông thôn yên bình, hoặc nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội đầu tư dài hạn vào đất nền tại Di Linh, Lâm Đồng. Đặc biệt, những người ưu tiên các dự án có pháp lý phân lô bán nền rõ ràng có thể cân nhắc.

Kiểm tra dự án

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.

Xem nội dung cần kiểm tra
Chủ đầu tưCông ty TNHH Đầu tư và Phát triển Eco Grand Land
Phân khúcĐất nền
Thị trườngSơ cấp · Presale
Ticket tham khảo~1 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Đã chấp thuận phân lô bán nền". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 9 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang mở bán. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Trung bình (53.9/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Thông tin cần cân nhắc

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Khu dân cư Eco Grand Land là dự án đất nền tại Phường Lộc Sơn, TP. Bảo Lộc, Lâm Đồng do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Eco Grand Land làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô khoảng 46,25 ha với khoảng 1.446 lô đất ở, nổi bật với vị trí trung tâm Bảo Lộc và hạ tầng đồng bộ. Điểm mạnh chính là pháp lý đã chấp thuận phân lô bán nền, tuy nhiên thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao vẫn đang cập nhật.

Định giá

Với mức giá 9 triệu/m², Eco Grand Land nằm trong khoảng giá trung bình đến cao so với mặt bằng đất nền tại Phường Lộc Sơn (6.4 - 9.5 triệu/m²) và các dự án lân cận như Đồi Hoa Gió (7.5 triệu/m²). Mức giá này có thể được xem là hợp lý, phản ánh tiềm năng phát triển của khu vực Bảo Lộc và quy hoạch hạ tầng đồng bộ của dự án.

Điểm mạnh

  • Pháp lý dự án đã được chấp thuận phân lô bán nền, đảm bảo tính an toàn cho người mua.
  • Vị trí tại Phường Lộc Sơn, TP. Bảo Lộc được hưởng lợi từ quy hoạch đô thị đến năm 2040 và các dự án cao tốc sắp triển khai.
  • Hạ tầng nội khu được quy hoạch đồng bộ, tạo môi trường sống tiện nghi và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
  • Nhu cầu thực tế đối với đất nền Bảo Lộc vẫn cao nhờ tiềm năng du lịch và khí hậu thuận lợi.
  • Dự án nằm gần Quốc lộ 20 và cách cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương vài phút di chuyển, kết nối giao thông thuận tiện.

Rủi ro & lưu ý

  • Thông tin về mật độ xây dựng, thời gian bàn giao và giá trị cụ thể của các lô đất vẫn đang cập nhật, gây khó khăn cho việc đánh giá chi tiết.
  • Thanh khoản được nêu là trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng nhanh chóng nếu nhà đầu tư có nhu cầu thoái vốn.
  • Mặc dù pháp lý đã được chấp thuận, cần kiểm tra kỹ các điều khoản về thời hạn sử dụng đất 50 năm.
  • Sự biến động của thị trường bất động sản Bảo Lộc, dù đang có dấu hiệu
  • rã đông

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

  1. 1Kiểm tra chi tiết quy hoạch 1/500 của dự án và các giấy phép xây dựng liên quan.
  2. 2Xác minh rõ ràng thời gian bàn giao đất và các cam kết về hạ tầng, tiện ích nội khu.
  3. 3Tìm hiểu kỹ về uy tín và năng lực tài chính của Chủ đầu tư Eco Grand Land.
  4. 4Đánh giá tiềm năng tăng giá và thanh khoản thực tế của khu vực Phường Lộc Sơn trong bối cảnh các dự án cao tốc đang triển khai.
  5. 5Tham khảo ý kiến của các chuyên gia địa phương và người dân xung quanh dự án về tình hình thực tế.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, muốn đón đầu sự phát triển của Bảo Lộc khi các tuyến cao tốc hoàn thành. Người mua có nhu cầu an cư hoặc xây dựng nhà vườn nghỉ dưỡng cũng có thể cân nhắc nhờ vị trí và pháp lý rõ ràng. Tuy nhiên, cần lưu ý về thanh khoản trung bình và các thông tin dự án còn đang cập nhật để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.

Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Vị trí thực tế của dự án tại Di Linh, Lâm Đồng, khác với thông tin ban đầu có thể gây nhầm lẫn cho người mua.

Rủi ro 2

Trung bình

Nhiều thông tin quan trọng như khoảng giá chi tiết, mật độ xây dựng, thời gian bàn giao cụ thể và tiện ích nội khu đang cập nhật, đòi hỏi người mua phải chủ động tìm hiểu thêm.

Rủi ro 3

Trung bình

Thanh khoản ở mức trung bình có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng nhanh chóng nếu có nhu cầu.

Rủi ro 4

Cao

Rủi ro thị trường chung của phân khúc đất nền nông thôn, có thể có tốc độ tăng giá chậm hơn so với khu vực đô thị.

Giá & lịch sử

9 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

9 tr/m²

Giá mở bán

6 tr/m² · 2022 · dự phóng

ROI từ mở bán

+50%

12 tháng

+0%

Quan tâm

53.9/100

Thanh khoản

Trung bình

Tín hiệu quan tâm: Người mua thể hiện sự quan tâm cao đối với dự án Khu dân cư Eco Grand Land dựa trên các tín hiệu từ tìm kiếm công khai trên web/Gemini Search, tuy nhiên đây không phải là thanh khoản giao dịch đã được xác nhận. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

Research giá & thị trường

Giá bán hiện tại là 9 triệu đồng/m². Tuy nhiên, khoảng giá chi tiết cho các loại lô đất khác nhau đang cập nhật. Thanh khoản của dự án được đánh giá ở mức trung bình. Người mua cần cân nhắc yếu tố thanh khoản và tìm hiểu kỹ về biến động giá thị trường đất nền tại Di Linh.

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

6 tr/m²

Giá hiện tại

9 tr/m²

ROI lũy kế

+50%

  1. 2022Mở bánMở bánDự phóng

    Mở bán đợt 1 đất nền Lộc Sơn

    Eco Grand Land mở bán giai đoạn đầu khu dân cư kiểu mẫu 46ha tại Lộc Sơn, Bảo Lộc, giá khởi điểm ~6 tr/m².

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~1 tỷ

Vốn tự có 40%

~0,4 tỷ

Khoản vay 60%

~0,6 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~5,5 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Các khoản dễ bị bỏ sót

  • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
  • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
  • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
  • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
Đất nền khu dân cưĐang cập nhật—
x
100%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale
  1. Sắp mở bán
  2. 2
    Mở bán
  3. 3
    Đang xây dựng
  4. 4
    Bàn giaoĐang cập nhật
  5. 5
    Đã bàn giao
Pháp lýĐã chấp thuận phân lô bán nền

Research pháp lý & tiến độ

Về pháp lý, dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư và quan trọng là đã được chấp thuận phân lô bán nền. Điều này cho thấy dự án có cơ sở pháp lý tương đối rõ ràng cho việc mua bán đất nền.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư.
2Văn bản chấp thuận phân lô bán nền của cơ quan có thẩm quyền.
3Quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án để nắm rõ vị trí, diện tích và mục đích sử dụng từng lô đất.
4Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án và từng lô đất (nếu đã có).
5Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng quyền sử dụng đất mẫu.
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Tiện ích & vị trí

Khu dân cư quy hoạch phân lô
Đất ở chiếm 56,5%
Hạ tầng đồng bộ
Vị trí trung tâm Bảo Lộc
Cảnh quan cao nguyên
Pháp lý phân lô bán nền

Vị trí

Tỉnh/thành
Lâm Đồng
Khu vực
Phường Lộc Sơn, TP. Bảo Lộc
Phân khúc
Đất nền

TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu

Dự án nằm tại Thôn 8, xã Gia Hiệp, huyện Di Linh, Lâm Đồng, một khu vực nông thôn. Người mua cần lưu ý vị trí thực tế này khác với thông tin ban đầu có thể nhận được. Thông tin chi tiết về kết nối giao thông và tiện ích xung quanh dự án hiện đang cập nhật, người mua nên tự tìm hiểu kỹ về hạ tầng khu vực.

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Hà Nội Metro/TOD

Miền Bắc · mốc tác động 0-3 năm

Thấp

Metro Hà Nội tạo động lực đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và mặt bằng bán lẻ quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.

Nhà ở

+10-25%

TM-DV

+15-35%

Kho vận

+5-15%

Một phần mức chênh quanh metro đã phản ánh vào giá tại các khu gần ga.

Vành đai 4 vùng Thủ đô

Miền Bắc · mốc tác động 3-7 năm

Trung bình

Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.

Nhà ở

+15-30%

TM-DV

+20-35%

Kho vận

+35-60%

Chậm nút giao hoặc giải phóng mặt bằng có thể làm lệch mốc tác động.

Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 1Vị trí chính xác của lô đất quan tâm trên bản đồ quy hoạch và thực địa.
  2. 2Tiến độ hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật (đường, điện, nước) và tiện ích nội khu.
  3. 3Thời gian dự kiến bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng lô.
  4. 4Các khoản thuế, phí liên quan đến việc chuyển nhượng và sở hữu đất nền.
  5. 5Chính sách hỗ trợ tài chính, các phương thức thanh toán và ưu đãi (nếu có).
  6. 6Thông tin về quy hoạch phát triển khu vực xung quanh dự án trong tương lai.

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Đang mở bán

9 tr/m²

Pháp lý: Đã chấp thuận phân lô bán nền

Khu dân cư Eco Grand Land là dự án đất nền tại Phường Lộc Sơn, TP.

Xem điểm cần cân nhắc Kiểm tra dự án
So sánh dự án

Nguồn dữ liệu

  • thuonggiaonline.vn
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com

Giá sơ cấp 8 quý

9 tr/m²

Tin rao tại Lâm Đồng

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin
Bán 518m2 đất full thổ cư - đường nhựa - view 360 độ như một bức tranh
Văn phòng

1,6 tỷ

Bán 518m2 đất full thổ cư - đường nhựa - view 360 độ như một bức tranh

Huyện Bảo Lâm, Lâm Đồng

518 m²Sổ hồng / sổ riêng
Có thông tin ô tô tiếp cậnChưa có dữ liệu ngậpSổ hồng / sổ riêng~9tr/tháng
Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
Kẹt Tiền Giảm Bán Gấp 6 Tỷ Nhà KQH Đồng Bộ Trần Anh Tông
Nhà phố

6 tỷ

Kẹt Tiền Giảm Bán Gấp 6 Tỷ Nhà KQH Đồng Bộ Trần Anh Tông

Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng

72 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng
Chỉ 1,85ty so hữu can villa 560m2 kế bên homestay Dandelion’s home
Biệt thự

1,9 tỷ

Chỉ 1,85ty so hữu can villa 560m2 kế bên homestay Dandelion’s home

Thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng

560 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Có thông tin ô tô tiếp cậnChưa có dữ liệu ngập
Bán Villa sân vườn tại Đà Lạt - Chính chủ (Có thương lượng)
Biệt thự

26 tỷ

Bán Villa sân vườn tại Đà Lạt - Chính chủ (Có thương lượng)

Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng

360 m²5 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng
Có thông tin ô tô tiếp cậnChưa có dữ liệu ngập
Chỉ 790tr - Sổ Hồng Riêng, Sẵn Thổ - Trung Tâm xã Nam Ban
Văn phòng

0,8 tỷ

Chỉ 790tr - Sổ Hồng Riêng, Sẵn Thổ - Trung Tâm xã Nam Ban

Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng

261 m²Sổ hồng / sổ riêng
Chưa có dữ liệu hẻm/đường ô tôChưa có dữ liệu ngậpSổ hồng / sổ riêng
Bán nhà mặt tiền lý nam đế – đà lạt thực tế 200m
Nhà phố

18,5 tỷ

Bán nhà mặt tiền lý nam đế – đà lạt thực tế 200m

Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng

200 m²4 PN5 WCSổ hồng / sổ riêng
Có thông tin ô tô tiếp cậnChưa có dữ liệu ngập

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
HĐMB
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

+0%

12 tháng

Tiến độ
x
Chủ đầu tư: Madison Land Trung bình
Blanca City
Đang xây dựngPresale
Sổ lâu dài / HĐMB
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

+7.9%

12 tháng

Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
HĐMB
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

+0%

12 tháng

  • 2022Pháp lýPháp lý

    Lâm Đồng chấp thuận phân lô bán nền

    Tỉnh chấp thuận dự án phân lô bán nền gần 1.300 tỷ với 1.446 nền, pháp lý rõ ràng giúp giá nhích lên ~7 tr/m².

    6 tr/m²7 tr/m²+17%
  • 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

    Kinh tế tăng 8,02%, sóng đất nền vùng ven cao điểm

    GDP cả nước 2022 tăng 8,02% trong bối cảnh tiền rẻ giai đoạn đầu năm, dòng tiền đầu tư đổ về đất nền Lâm Đồng - Bảo Lộc đạt đỉnh, kéo giá khu dân cư Eco Grand Land tăng.

    6 tr/m²7.5 tr/m²+25%
  • 2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Khởi công cao tốc Tân Phú–Bảo Lộc

    Cao tốc Tân Phú–Bảo Lộc khởi công 2023 rút ngắn kết nối TP.HCM, kỳ vọng hạ tầng đẩy giá lên ~8 tr/m².

    7 tr/m²8 tr/m²+14%
  • 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

    Lãi suất giảm 4 lần, GDP tăng chậm lại 5,05%

    Năm 2023 GDP cả nước chỉ tăng 5,05% và thị trường đất nền hạ nhiệt, song việc Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất điều hành 4 lần giúp giảm chi phí vốn, hỗ trợ giữ nền giá khu vực.

  • 2024Tăng giáPháp lýDự phóng

    Luật Đất đai 2024 và thị trường hồi phục

    Luật Đất đai hiệu lực 8/2024 chuẩn hóa pháp lý đất nền, dự án đủ sổ giữ giá quanh ~8-9 tr/m².

    8 tr/m²9 tr/m²+13%
  • 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

    GDP phục hồi 7,09%, thanh khoản đất nền cải thiện

    GDP cả nước 2024 tăng 7,09% cùng mặt bằng lãi suất thấp giúp thanh khoản đất nền vùng ven Lâm Đồng dần phục hồi, đưa giá Eco Grand Land lên vùng cao hơn.

    8 tr/m²9 tr/m²+12.5%
  • 1/7 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

    Chưa có dữ liệu hẻm/đường ô tôChưa có dữ liệu ngậpSổ hồng / sổ riêng
    ~33tr/tháng
    Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
    Sổ hồng / sổ riêng
    ~10tr/tháng
    Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
    Sổ hồng / sổ riêng
    ~142tr/tháng
    Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
    ~4tr/tháng
    Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
    Sổ hồng / sổ riêng
    ~101tr/tháng
    Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
    Tiến độ
    x
    Chủ đầu tư: Sun Group Cao
    Tiến độ
    x
    Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam) Trung bình