Lâm Đồng·Công ty Hưng Vượng Real
Quy mô
≈6,5 ha
Tổng sản phẩm
≈97 nền
Mật độ XD
Khoảng 80% - 90% (trên từng lô đất)
Mở bán
2021 · 4 tr/m²
Quan tâm
Thấp
ROI từ mở bán
+25%
Hồ sơ dự án
Dự án DamB'ri Eco Vill (DamB'ri Ecovill) là dự án đất nền biệt thự nghỉ dưỡng do Công ty Hưng Vượng Real phát triển tại Thôn 14, xã ĐamB'ri, TP. Bảo Lộc, Lâm Đồng. Với quy mô 6,5 ha, dự án cung cấp khoảng 97 nền đất thổ cư (252-400 m²) và 27 nền đất cây trồng lâu năm (540-770 m²). Dự án đang trong giai đoạn mở bán giai đoạn 1.
Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 21/6/2026.
Dự án phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm đất nền có pháp lý minh bạch (sổ đỏ riêng từng nền) tại một thị trường mới nổi với tiềm năng tăng giá trong dài hạn, đặc biệt là những người quan tâm đến phân khúc đất nền biệt thự nghỉ dưỡng. Đây cũng là lựa chọn cho những ai muốn sở hữu bất động sản tại Bảo Lộc với mức giá khởi điểm còn tương đối cạnh tranh so với các khu vực du lịch phát triển hơn.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Đất thổ cư". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 5 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đang mở bán. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Thấp (38.7/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Thông tin cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
DamB'ri Eco Vill là dự án đất nền của Công ty Hưng Vượng Real, tọa lạc tại Thôn 14, xã ĐamB'ri, TP. Bảo Lộc, Lâm Đồng. Dự án quy mô khoảng 6,5 ha với 97 nền đất thổ cư có diện tích 252-400 m². Điểm nổi bật là vị trí gần Thác Dambri và khí hậu mát mẻ, tuy nhiên thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao chưa được cập nhật.
Định giá
Với mức giá 5 triệu/m², dự án DamB'ri Eco Vill được đánh giá là khá hợp lý so với mặt bằng chung các dự án đất nền tại Bảo Lộc, đặc biệt khi khu vực này đang có tiềm năng phát triển nhờ hạ tầng giao thông. Tuy nhiên, cần xem xét kỹ hơn về tiện ích nội khu và quy hoạch tổng thể để có đánh giá chính xác hơn về giá trị.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền
Nhận định đầu tư
Dự án phù hợp với nhà đầu tư trung và dài hạn tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng hoặc tích lũy tài sản tại khu vực có tiềm năng phát triển du lịch và hạ tầng. Người mua cần lưu ý về thanh khoản và các thông tin dự án còn thiếu để đưa ra quyết định đầu tư thận trọng.
Rủi ro cần đọc kỹ
Rủi ro 1
Trung bìnhThông tin chi tiết về thời gian bàn giao hạ tầng và tiện ích nội khu còn 'Đang cập nhật', người mua cần làm rõ.
Rủi ro 2
CaoMặc dù thị trường Bảo Lộc có tiềm năng, nhưng là thị trường mới nổi nên tính thanh khoản có thể chưa cao bằng các thị trường đã phát triển.
Rủi ro 3
Trung bìnhBiến động giá có thể xảy ra do thị trường còn non trẻ và phụ thuộc vào tiến độ hạ tầng.
Giá hiện tại
5 tr/m²
Giá mở bán
4 tr/m² · 2021
ROI từ mở bán
+25%
12 tháng
+0%
Quan tâm
38.7/100
Thanh khoản
Trung bình
Tín hiệu quan tâm: Người mua tiềm năng thể hiện mức độ quan tâm rất cao đối với dự án DamB'ri Eco Vill trên các nền tảng web công khai và tìm kiếm, tuy nhiên đây không phải là chỉ số thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.
Research giá & thị trường
Giá bán của dự án dao động từ 2.5 triệu/m² đến 5 triệu/m² tùy diện tích và thời điểm, tương đương khoảng 630 triệu/nền đến 1.134 tỷ/nền. Thị trường bất động sản Bảo Lộc còn tương đối mới và có mức giá đất thấp hơn so với các thành phố du lịch lớn khác như Đà Lạt, Nha Trang, Phan Thiết. Tiềm năng tăng giá được kỳ vọng nhờ sự phát triển của hạ tầng giao thông, đặc biệt là tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương.
Giá mở bán
4 tr/m²
Giá hiện tại
5 tr/m²
ROI lũy kế
+25%
Sốt đất nền Bảo Lộc
Làn sóng đầu tư đất nền nghỉ dưỡng Bảo Lộc 2021 cùng thông tin cao tốc Tân Phú–Bảo Lộc đẩy giá lên ~5 tr/m².
Kịch bản vay tham khảo
Ticket ước tính
~1,6 tỷ
Vốn tự có 40%
~0,6 tỷ
Khoản vay 60%
~1 tỷ
Trả góp 20 năm, 9,2%
~8,8 tr/tháng
Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.
Các khoản dễ bị bỏ sót
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Đất nền thổ cư | 252-400 m² | Khoảng 2.5 triệu/m² đến 5 triệu/m² | |
| Đất nền cây trồng lâu năm | 540-770 m² | — |
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
Research pháp lý & tiến độ
DamB'ri Ecovill được quảng cáo có pháp lý rõ ràng với 100% đất thổ cư và đã có sổ đỏ riêng từng nền, mang lại sự an tâm về quyền sở hữu cho người mua. Dự án hiện đang mở bán giai đoạn 1, với khoảng 40 nền đầu tiên được giới thiệu ra thị trường.
Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Vị trí
TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.
Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu
Dự án tọa lạc tại Thôn 14, xã ĐamB'ri, TP. Bảo Lộc, Lâm Đồng. Vị trí này được đánh giá có tiềm năng nhờ khả năng đón đầu tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, giúp kết nối thuận tiện hơn đến các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Liên Khương. Điều này có thể thúc đẩy giá trị bất động sản trong tương lai khi hạ tầng hoàn thiện.
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Hà Nội Metro/TOD
Miền Bắc · mốc tác động 0-3 năm
Metro Hà Nội tạo động lực đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và mặt bằng bán lẻ quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.
Nhà ở
+10-25%
TM-DV
+15-35%
Kho vận
+5-15%
Một phần mức chênh quanh metro đã phản ánh vào giá tại các khu gần ga.
Vành đai 4 vùng Thủ đô
Miền Bắc · mốc tác động 3-7 năm
Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.
Nhà ở
+15-30%
TM-DV
+20-35%
Kho vận
+35-60%
Chậm nút giao hoặc giải phóng mặt bằng có thể làm lệch mốc tác động.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
Huyện Bảo Lâm, Lâm Đồng
Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng
Thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Bà Rịa - Vũng Tàu
94tr
Giá/m²
Rất cao
Quan tâm
+7.9%
12 tháng
Bà Rịa - Vũng Tàu
76.5tr
Giá/m²
Thấp
Quan tâm
+0%
12 tháng
Mở bán đợt 1 (40 nền)
Hưng Vượng Real mở bán đợt đầu 40 nền (tổng 97 nền, 6,5ha) cạnh thác ĐamB'ri, giá khởi điểm ~4 tr/m².
Sóng đất nền vùng ven, dòng tiền rời đô thị về Bảo Lộc
Trong giai đoạn tiền rẻ và lãi suất thấp 2021, dòng tiền nhà đầu tư từ TP.HCM dịch chuyển mạnh về đất nền vùng ven Lâm Đồng - Bảo Lộc, đẩy mặt bằng giá đất sinh thái khu vực Đam B'ri đi lên.
Cao tốc Dầu Giây–Liên Khương được duyệt
Tiến trình phê duyệt cao tốc đoạn Tân Phú–Bảo Lộc rút ngắn kết nối TP.HCM đẩy giá đỉnh lên ~6 tr/m².
Kinh tế tăng 8,02%, GRDP Lâm Đồng phục hồi
GDP cả nước năm 2022 tăng 8,02% và kinh tế Lâm Đồng phục hồi sau dịch giúp nhu cầu second-home, nghỉ dưỡng ven Bảo Lộc tăng, kéo giá đất nền sinh thái nhích lên.
Siết phân lô tách thửa hạ nhiệt giá
Lâm Đồng siết phân lô tách thửa và thị trường trầm lắng kéo giá điều chỉnh về ~5 tr/m², sát giá hiện tại.
Lãi suất điều hành giảm 4 lần hỗ trợ thanh khoản
Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất điều hành 4 lần trong năm 2023, hạ chi phí vốn và dần khơi thông thanh khoản cho phân khúc đất nền vùng ven, giữ giá khu Đam B'ri ổn định ở vùng cao hơn.
1/7 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
