Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánThe Matrix One Premium

Đang xây dựngSơ cấp · Presale

The Matrix One Premium

Name: The Matrix One Premium
Brand: MIK Group

Hà Nội · MIK Group

7.0TitanScore · Cân nhắc110 tr/m² · 7 - 25 tỷ Quan tâm khá

Tổng sản phẩm

990 căn

Quan tâm

Khá

Yield dự kiến

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

The Matrix One Premium (còn được biết đến với tên gọi The Matrix Premium hoặc The Matrix One Giai đoạn 2) là dự án căn hộ cao cấp do MIK Group phát triển tại Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng và đã đủ điều kiện mở bán, cung cấp tổng cộng 990 căn hộ.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

The Matrix One Premium phù hợp với các đối tượng khách hàng tìm kiếm căn hộ cao cấp tại Nam Từ Liêm, Hà Nội, từ cá nhân, gia đình trẻ (căn 1-2PN) đến gia đình đa thế hệ hoặc nhà đầu tư muốn sở hữu không gian rộng (căn 3-4PN, Penthouse/Duplex). Với mức giá từ 7-25 tỷ và thanh khoản cao, dự án cũng hấp dẫn các nhà đầu tư tìm kiếm tiềm năng tăng giá và dễ dàng chuyển nhượng.

Chủ đầu tưMIK Group

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~7,7 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Đủ điều kiện mở bán". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Tin rao tại Hà Nội

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM

Nhà phố

4,3 tỷ

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM

8.0

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Dự án The Matrix One Premium của MIK Group là tổ hợp căn hộ cao cấp tại Nam Từ Liêm, Hà Nội, đang trong quá trình xây dựng và đã đủ điều kiện mở bán. Dự án nổi bật với tầm nhìn trực diện công viên 14ha và hồ điều hòa. Tuy nhiên, thông tin về quy mô tổng thể, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể hiện chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá chào bán 110 triệu/m², The Matrix One Premium định vị ở phân khúc cao cấp. Mức giá này khá cao so với mặt bằng chung các dự án căn hộ tại khu vực Nam Từ Liêm, nhưng có thể được lý giải bởi vị trí đắc địa và tiện ích nội khu.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.0

Giá 110 tr/m² là khá cao so với mặt bằng chung, có thể kén khách.

Pháp lý

8.0

Dự án đủ điều kiện mở bán, cho thấy pháp lý tương đối rõ ràng.

Thanh khoản

7.2

Chủ đầu tư MIK Group có uy tín và phân khúc căn hộ đa dạng, thanh khoản được đánh giá cao. Tín hiệu quan tâm: khá.

Vị trí

7.0

Vị trí tại Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội là khu vực phát triển, có kết nối tốt.

Chất lượng

6.0

Dự án đang xây, thông tin về mật độ xây dựng và tiến độ bàn giao chưa cập nhật.

Rủi ro thấp

6.0

Pháp lý đủ điều kiện và uy tín CĐT giúp giảm rủi ro, nhưng giá cao và thông tin chất lượng chưa đầy đủ làm tăng rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa tại Nam Từ Liêm, Hà Nội, dễ dàng kết nối đến các khu vực trung tâm.
Tầm nhìn trực diện công viên 14ha và hồ điều hòa, mang lại không gian sống xanh và thoáng đãng.
Chủ đầu tư MIK Group có uy tín trên thị trường bất động sản.
Đã đủ điều kiện pháp lý để mở bán, giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá 110 triệu/m² khá cao, có thể ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận của một số đối tượng khách hàng.
Thông tin về quy mô tổng thể dự án, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể chưa được công bố, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
Chính sách cam kết lợi nhuận 14% trong 12 tháng cần được tìm hiểu kỹ về điều kiện và khả năng thực hiện.
Thanh khoản dự án được nêu là 'Cao' nhưng cần có thêm dữ liệu thị trường để kiểm chứng.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra chi tiết hồ sơ pháp lý, giấy phép xây dựng và các văn bản liên quan để đảm bảo tính minh bạch.
2Yêu cầu thông tin cụ thể về quy mô dự án, mật độ xây dựng, tiến độ thi công và thời gian bàn giao dự kiến.
3Tìm hiểu kỹ các điều khoản của chính sách cam kết lợi nhuận 14% trong 12 tháng, bao gồm điều kiện áp dụng và cơ chế chi trả.
4Tham khảo ý kiến từ các chuyên gia và đánh giá thị trường độc lập về tiềm năng tăng giá và thanh khoản thực tế của dự án.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư và người mua có tài chính mạnh, tìm kiếm không gian sống cao cấp và tiềm năng tăng giá trong dài hạn nhờ vị trí và tiện ích. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ về mức giá cao và các thông tin chưa rõ ràng về quy mô dự án trước khi đưa ra quyết định.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Đang cập nhật

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
1-2PN	50-90m²	7-11 tỷ	x 55%
3-4PN	100-160m²	12-18 tỷ	x 35%
Penthouse/Duplex	200m²+	20-25 tỷ	x 10%

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
Mở bán
3
Đang xây dựng
4
Bàn giaoĐang cập nhật
5
Đã bàn giao

Pháp lýĐủ điều kiện mở bán

Research pháp lý & tiến độ

Dự án The Matrix One Premium đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết và đủ điều kiện để mở bán, đảm bảo quyền lợi cơ bản cho người mua.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Giấy phép xây dựng

2Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư

3Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

4Văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai

5Hợp đồng mua bán mẫu

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận