Hồ sơ dự án
Hồ sơ dự án
Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 21/6/2026.
The Matrix One Premium phù hợp với các đối tượng khách hàng tìm kiếm căn hộ cao cấp tại Nam Từ Liêm, Hà Nội, từ cá nhân, gia đình trẻ (căn 1-2PN) đến gia đình đa thế hệ hoặc nhà đầu tư muốn sở hữu không gian rộng (căn 3-4PN, Penthouse/Duplex). Với mức giá từ 7-25 tỷ và thanh khoản cao, dự án cũng hấp dẫn các nhà đầu tư tìm kiếm tiềm năng tăng giá và dễ dàng chuyển nhượng.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Đủ điều kiện mở bán". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 110 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đang xây. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Khá (71/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.
Giá mở bán
75 tr/m²
Giá hiện tại
110 tr/m²
ROI lũy kế
+47%
Mở bán đợt 1 The Matrix One Premium
MIK Group giới thiệu tháp Premium (GĐ tiếp theo của Matrix One) tại Mễ Trì - Lê Quang Đạo, kế thừa vị trí kim cương Nam Từ Liêm. Giá mở bán quanh 75 tr/m².
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| 1-2PN | 50-90m² | 7-11 tỷ | |
| 3-4PN | 100-160m² | 12-18 tỷ | |
| Penthouse/Duplex | 200m²+ | 20-25 tỷ |
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Miền Bắc · mốc tác động 0-3 năm
Metro Hà Nội tạo động lực đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và mặt bằng bán lẻ quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.
Một phần mức chênh quanh metro đã phản ánh vào giá tại các khu gần ga.
Miền Bắc · mốc tác động 3-7 năm
Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.
Chậm nút giao hoặc giải phóng mặt bằng có thể làm lệch mốc tác động.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
4,5 tỷ
Tôi bán nhà trần khát chân - kim ngưu 38m2 5t - 3 bước ra oto 5,75tỷQuận Hai Bà Trưng, Hà Nội
10,3 tỷ
Bán căn góc view Hồ Tây 70m2, 2PN, full nội thất D'el DoradoQuận Tây Hồ, Hà Nội
8 tỷ
Căn góc an bình city 85m² – 3pn – 2wc – đẹp rộng – chỉ 8 tỷQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
6 tỷ
Green stars pvđ – 65m² – 2pn 2vs – view hồ, full nội thất, giá 6 tỷQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
7,9 tỷ
Bán đất thổ cư, 50m2, Phố Nguyễn Thời Trung, Long Biên, Hà NộiQuận Long Biên, Hà Nội
11 tỷ
Bán nhà 5 tầng gần AEON Mall Long Biên, 11 tỷQuận Long Biên, Hà Nội
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
4 lần giảm lãi suất điều hành 2023 phục hồi cầu căn hộ
Năm 2023 Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất điều hành 4 lần dù GDP chỉ tăng 5,05%; chính sách tiền tệ nới lỏng dần khơi thông thanh khoản căn hộ cao cấp Mỹ Đình.
Đủ điều kiện mở bán & thi công nhanh
Hoàn tất pháp lý đủ điều kiện mở bán, tiến độ thi công tốt cùng thương hiệu Matrix One giúp giá tăng.
Metro Nhổn–ga Hà Nội vận hành 8/2024
Tuyến đường sắt đô thị Nhổn–ga Hà Nội chạy thương mại đoạn trên cao 8/2024 tăng kết nối phía Tây, đẩy giá khu Nam Từ Liêm.
GDP 2024 +7,09% và giá căn hộ Hà Nội tăng hai chữ số
Năm 2024 GDP tăng 7,09%, giá căn hộ toàn Hà Nội tăng hai chữ số trên nền tín dụng và cung tiền mở rộng, nâng giá sơ cấp giai đoạn cao cấp dự án.
Mặt bằng giá Nam Từ Liêm leo thang
Sốt giá chung cư cao cấp Hà Nội 2024-2025 cùng nguồn cung lõi Mễ Trì khan hiếm đưa giá lên ~110 tr/m².
Mặt bằng giá Hà Nội lập đỉnh 2025
Sang 2025, mục tiêu GDP ~8% và FDI kỷ lục cùng nguồn cung mới khan hiếm đưa giá căn hộ cao cấp Mỹ Đình lên vùng đỉnh.
0/7 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
