Số tòa/phân khu
4 tòa
Tổng sản phẩm
Khoảng 3.599 căn
Mở bán
2021 · 48 tr/m²
Bàn giao
Đã bàn giao
Quan tâm
Rất cao
ROI từ mở bán
+66,7%
Hồ sơ dự án
Masteri West Heights là dự án căn hộ cao cấp do Masterise Homes phát triển, nằm trong đại đô thị Vinhomes Smart City tại Tây Mỗ, Đại Mỗ, Hà Nội. Dự án đã hoàn thiện và bàn giao, với 4 tòa tháp và khoảng 3.599 căn hộ, pháp lý đã có sổ hồng. Mức giá tham khảo hiện tại khoảng 80 triệu/m2.
Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 19/6/2026.
Masteri West Heights phù hợp với các đối tượng khách hàng tìm kiếm căn hộ cao cấp đã hoàn thiện, có pháp lý rõ ràng (sổ hồng) và muốn an cư trong một đại đô thị với hệ sinh thái tiện ích đầy đủ của Vinhomes Smart City. Đặc biệt, những gia đình trẻ hoặc người độc thân có nhu cầu về căn hộ 1-2 phòng ngủ sẽ có nhiều lựa chọn với tỷ lệ căn hộ này chiếm ưu thế (75%). Người mua cần có ngân sách tương đối lớn và ưu tiên sự tiện nghi, an toàn pháp lý.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 80 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: Đã bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Rất cao (92.9/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Thông tin cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Masteri West Heights là dự án căn hộ cao cấp của Masterise Homes, tọa lạc tại vị trí đắc địa trong đại đô thị Vinhomes Smart City, Tây Mỗ - Đại Mỗ, Hà Nội. Dự án đã bàn giao và có pháp lý sổ hồng đầy đủ. Điểm nổi bật là vị trí lõi với tầm nhìn hồ và 3 công viên lớn, cùng tiện ích nội khu và ngoại khu đồng bộ. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về quy mô, mật độ và cơ cấu sản phẩm còn đang cập nhật.
Định giá
Giá bán Masteri West Heights dao động từ 49,5 - 75,81 triệu/m² (cập nhật 06/2026), thấp hơn so với mặt bằng chung của Vinhomes Smart City (77 - 103,8 triệu/m²) và các dự án lân cận như The Sakura, Imperia Smart City, The Tonkin (89 - 96 triệu/m²). Mức giá này có thể được coi là hợp lý và cạnh tranh trong phân khúc căn hộ cao cấp tại khu vực phía Tây Hà Nội.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền
Nhận định đầu tư
Dự án phù hợp với người mua ở thực mong muốn một không gian sống hiện đại, tiện nghi trong đại đô thị lớn, cũng như nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có tiềm năng tăng giá và cho thuê ổn định. Với pháp lý hoàn chỉnh và vị trí đắc địa, Masteri West Heights có thể mang lại lợi nhuận tốt trong dài hạn. Tuy nhiên, cần lưu ý kiểm chứng kỹ các thông tin về giá và quy mô dự án trước khi quyết định đầu tư.
Rủi ro cần đọc kỹ
Rủi ro 1
Trung bìnhMặc dù đã bàn giao và có sổ hồng, người mua vẫn cần kiểm tra kỹ tình trạng thực tế của căn hộ và các tiện ích chung.
Rủi ro 2
Trung bìnhGiá bán có thể chịu ảnh hưởng bởi biến động thị trường bất động sản chung và sự cạnh tranh từ các dự án khác trong Vinhomes Smart City.
Rủi ro 3
CaoMật độ dân cư trong đại đô thị có thể tăng cao, ảnh hưởng đến giao thông và tiện ích công cộng trong giờ cao điểm.
Giá hiện tại
80 tr/m²
Giá mở bán
48 tr/m² · 2021 · dự phóng
ROI từ mở bán
+66,7%
12 tháng
+0%
Quan tâm
92.9/100
Thanh khoản
Cao
Tín hiệu quan tâm: Người mua thể hiện mức độ quan tâm rất cao đối với dự án Masteri West Heights thông qua các tìm kiếm công khai trên web và Gemini Search, tuy nhiên đây không phải là tín hiệu thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.
Research giá & thị trường
Với mức giá tham khảo khoảng 80 triệu/m2, Masteri West Heights định vị ở phân khúc căn hộ cao cấp trong khu vực Tây Mỗ, Đại Mỗ. Mức giá này phản ánh chất lượng xây dựng, tiện ích nội khu và vị trí trong một đại đô thị lớn. Thanh khoản của dự án được đánh giá là khá, cho thấy khả năng mua bán lại tương đối tốt. Tuy nhiên, người mua cần so sánh kỹ với các dự án cùng phân khúc trong Vinhomes Smart City và khu vực lân cận để đánh giá tính cạnh tranh và tiềm năng tăng giá.
Giá mở bán
48 tr/m²
Giá hiện tại
80 tr/m²
ROI lũy kế
+67%
Mở bán đợt 1 trong Vinhomes Smart City
Masterise Homes mở bán Masteri West Heights (Tây Mỗ, Đại Mỗ) chuẩn hạng sang trong Vinhomes Smart City, giá đợt 1 khoảng 48 tr/m².
Kịch bản vay tham khảo
Ticket ước tính
~5,6 tỷ
Vốn tự có 40%
~2,2 tỷ
Khoản vay 60%
~3,4 tỷ
Trả góp 20 năm, 9,2%
~30,7 tr/tháng
Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.
Các khoản dễ bị bỏ sót
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| 1 PN | Đang cập nhật | — | |
| 2 PN | Đang cập nhật | — | |
| 3 PN | Đang cập nhật | — |
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
Research pháp lý & tiến độ
Dự án Masteri West Heights đã hoàn thiện pháp lý với sổ hồng cho từng căn hộ, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài cho người mua. Đây là một điểm cộng lớn về mặt an toàn pháp lý, giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư và cư dân.
Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Vị trí
TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.
Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu
Dự án Masteri West Heights nằm trong lòng đại đô thị Vinhomes Smart City, khu vực Tây Mỗ, Đại Mỗ, Hà Nội. Vị trí này mang lại lợi thế kết nối thuận tiện đến các tuyến đường lớn như Đại lộ Thăng Long, đường 70, vành đai 3.5, giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng đây là khu vực đang phát triển, mật độ giao thông có thể tăng cao trong tương lai.
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Hà Nội Metro/TOD
Miền Bắc · mốc tác động 0-3 năm
Metro Hà Nội tạo động lực đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và mặt bằng bán lẻ quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.
Nhà ở
+10-25%
TM-DV
+15-35%
Kho vận
+5-15%
Một phần mức chênh quanh metro đã phản ánh vào giá tại các khu gần ga.
Vành đai 4 vùng Thủ đô
Miền Bắc · mốc tác động 3-7 năm
Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.
Nhà ở
+15-30%
TM-DV
+20-35%
Kho vận
+35-60%
Chậm nút giao hoặc giải phóng mặt bằng có thể làm lệch mốc tác động.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
Quận Ba Đình, Hà Nội
Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Quận Tây Hồ, Hà Nội
Quận Ba Đình, Hà Nội
Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Bà Rịa - Vũng Tàu
94tr
Giá/m²
Rất cao
Quan tâm
+7.9%
12 tháng
Bà Rịa - Vũng Tàu
76.5tr
Giá/m²
Thấp
Quan tâm
+0%
12 tháng
Kinh tế tăng tốc, vốn vào phía Tây
GDP cả nước 2022 +8,02% cùng FDI dồi dào đẩy nhanh phát triển khu Tây Mỗ - Nam Từ Liêm, nâng giá Masteri West Heights.
Bàn giao tòa A và D
Dự án bàn giao chuẩn nội thất cao cấp (Duravit, Kohler, Daikin) Q4/2023; hoàn thiện tăng giá trị, giá lên ~62 tr/m².
Lê Quang Đạo kéo dài & Vành đai 3.5
Tuyến Lê Quang Đạo kéo dài thông xe và Vành đai 3.5 thúc tiến độ tăng kết nối Smart City với nội đô, giá lên ~72 tr/m².
Giá căn hộ Hà Nội tăng hai chữ số
Năm 2024 mặt bằng giá căn hộ Hà Nội tăng hai chữ số (GDP +7,09%), khan hiếm nguồn cung đẩy giá West Heights lên mạnh.
Sốt giá & quy hoạch tuyến metro Văn Cao – Hòa Lạc
Sóng tăng giá căn hộ Hà Nội cùng quy hoạch metro số 5 qua khu vực đẩy giá hạng sang có sổ hồng lên ~80 tr/m².
1/6 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
