Name: The Maris Vũng Tàu
Brand: TDG Group

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

The Maris Vũng Tàu là dự án phức hợp tại Phường 10, 11, TP. Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu. Dữ liệu hiện ghi nhận chủ đầu tư TDG Group, trạng thái Đang xây, pháp lý HĐMB và giá tham chiếu 2,9 - 40 tỷ. Quy mô tham khảo: 23 ha. Mốc bàn giao/hoàn thiện đang ghi nhận: 2026. The Maris Vũng Tàu là dự án phức hợp quy mô 23 ha do TDG Group làm chủ đầu tư, tọa lạc tại Phường 10, 11, TP. Vũng Tàu. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng và dự kiến bàn giao năm 2026 với mật độ xây dựng 21%. Điểm nổi bật là sở hữu 600m bờ biển riêng và nhiều tiện ích cao cấp, tuy nhiên thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm và tình hình pháp lý vẫn còn hạn chế.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy thấp · cập nhật 19/6/2026.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

The Maris Vũng Tàu là dự án phức hợp quy mô 23 ha do TDG Group làm chủ đầu tư, tọa lạc tại Phường 10, 11, TP. Vũng Tàu. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng và dự kiến bàn giao năm 2026 với mật độ xây dựng 21%. Điểm nổi bật là sở hữu 600m bờ biển riêng và nhiều tiện ích cao cấp, tuy nhiên thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm và tình hình pháp lý vẫn còn hạn chế.

Định giá

Với mức giá 70 triệu/m², The Maris Vũng Tàu đang ở mức khá cao so với mặt bằng chung các dự án nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu. Mức giá này có thể được lý giải bởi vị trí đắc địa có bờ biển riêng và hệ thống tiện ích đa dạng, hướng đến phân khúc khách hàng cao cấp.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5

Giá 70 tr/m² và các sản phẩm từ 2,9 tỷ đến 40 tỷ là khá cao, có thể kén khách.

Pháp lý

4.0

Pháp lý HĐMB chưa phải sổ hồng/sổ lâu dài, tiềm ẩn rủi ro.

Thanh khoản

6.2

Chủ đầu tư TDG Group chưa phải là thương hiệu lớn, phân khúc phức hợp và giá cao có thể ảnh hưởng thanh khoản. Tín hiệu quan tâm: khá.

Vị trí

7.5

Vị trí tại Phường 10, 11, TP. Vũng Tàu là khu vực phát triển du lịch, có tiềm năng.

Chất lượng

7.0

Mật độ xây dựng 21% thấp, nhiều tiện ích cao cấp, nhưng chưa có thông tin thương hiệu vận hành.

Rủi ro thấp

5.0

Pháp lý HĐMB và chủ đầu tư chưa lớn là các yếu tố rủi ro chính.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa với 600m bờ biển riêng, tạo lợi thế cạnh tranh lớn về trải nghiệm nghỉ dưỡng.
Mật độ xây dựng thấp (21%) hứa hẹn không gian sống và nghỉ dưỡng thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên.
Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và cao cấp như hồ bơi vô cực, cầu tàu Aquamarine, sân tập golf, trung tâm hội nghị MICE, hầm rượu vang.
Chủ đầu tư TDG Group có kinh nghiệm trong phát triển bất động sản nghỉ dưỡng.
Dự án đang trong giai đoạn xây dựng, có thể có tiềm năng tăng giá khi hoàn thiện.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá 70 triệu/m² là khá cao, có thể ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận của một số nhà đầu tư và thanh khoản.
Thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm căn hộ và biệt thự còn thiếu, gây khó khăn cho việc đánh giá tiềm năng đầu tư cụ thể.
Tiến độ bàn giao dự kiến vào năm 2026, nhà đầu tư cần chờ đợi trong thời gian tương đối dài.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu có thể chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố vĩ mô và cạnh tranh từ các dự án khác.
Pháp lý dự án hiện đang ở trạng thái HĐMB, cần kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan khác.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý đầy đủ của dự án, đặc biệt là giấy phép xây dựng và quyền sử dụng đất.
2Xác minh thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm, diện tích, thiết kế và các điều khoản hợp đồng mua bán cụ thể.
3Tìm hiểu về uy tín và năng lực tài chính của chủ đầu tư TDG Group để đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án.
4Đánh giá tiềm năng tăng trưởng của thị trường bất động sản Vũng Tàu và các yếu tố ảnh hưởng đến thanh khoản của dự án trong tương lai.
5Tham quan thực tế vị trí dự án và khu vực xung quanh để có cái nhìn khách quan nhất về tiềm năng.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp có tiềm năng tăng giá dài hạn nhờ vị trí độc đáo và tiện ích đẳng cấp. Người mua cần có nguồn vốn lớn và sẵn sàng chờ đợi đến khi dự án hoàn thiện. Cần lưu ý về mức giá cao và sự cạnh tranh trên thị trường, đồng thời kiểm tra kỹ pháp lý trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ nghỉ dưỡng	Đang cập nhật	từ 2,9 tỷ	x 80%
Biệt thự Serenity	Đang cập nhật	từ 40 tỷ	x 20%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

The Maris Vũng Tàu

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Căn hộ đang bán trong dự án

Dự án tương tự