Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánThe Sóng

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

The Sóng

Name: The Sóng
Brand: Tập đoàn An Gia (An Gia Group) & Creed Group

Bà Rịa - Vũng Tàu · Tập đoàn An Gia (An Gia Group) & Creed Group

6.8TitanScore · Theo dõi48 tr/m² · 2,4 - 2,9 tỷ Quan tâm trung bình

Số tòa/phân khu

1 block (35 tầng)

Tổng sản phẩm

1.500 căn

Bàn giao

Đã bàn giao (2022)

Quan tâm

Trung bình

Yield dự kiến

5.5%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

The Sóng Vũng Tàu là dự án căn hộ nghỉ dưỡng do An Gia Group và Creed Group phát triển, đã bàn giao vào năm 2022. Dự án có 1 block cao 35 tầng với 1.500 căn hộ, tọa lạc tại 28 Thi Sách, Phường Thắng Tam, TP. Vũng Tàu.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

The Sóng phù hợp với những người mua tìm kiếm căn hộ nghỉ dưỡng đã bàn giao tại Vũng Tàu để ở hoặc cho thuê. Dự án thích hợp cho các nhà đầu tư muốn có dòng tiền ổn định từ việc khai thác du lịch.

Chủ đầu tưTập đoàn An Gia (An Gia Group) & Creed Group

Phân khúcNghỉ dưỡng

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~2,2 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Đang cập nhật". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 48 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Căn hộ đang bán trong dự án

Mỗi căn một mức giá, hiện trạng và pháp lý riêng — không phải căn nào cũng như nhau.

Xem tất cả 25 căn

Căn hộ

2 tỷ

Giá rẻ nhất bán căn hộ chung cư The Sóng Vung Tau chỉ 2tỷ.LH Hotline

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

The Sóng là dự án căn hộ nghỉ dưỡng tại TP. Vũng Tàu, được phát triển bởi Tập đoàn An Gia và Creed Group, đã bàn giao vào năm 2022. Dự án có quy mô 1 block cao 35 tầng với 1.500 căn hộ. Điểm nổi bật là vị trí ven biển và đa dạng tiện ích nội khu, tuy nhiên thông tin pháp lý hiện tại chưa được cập nhật đầy đủ.

Định giá

Với mức giá 48 triệu/m², The Sóng nằm ở phân khúc tầm trung đến cao cấp tại Vũng Tàu. Mức giá này có thể được xem là hợp lý so với các dự án nghỉ dưỡng ven biển đã hoàn thiện, đặc biệt khi xét đến các tiện ích đi kèm và uy tín của chủ đầu tư.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5

Giá 48 tr/m² (2,4 - 2,9 tỷ) phù hợp với phân khúc nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu.

Pháp lý

4.0

Pháp lý đang cập nhật, có thể tiềm ẩn rủi ro về quyền sở hữu.

Thanh khoản

6.1

Chủ đầu tư An Gia Group có uy tín, tuy nhiên phân khúc nghỉ dưỡng có thanh khoản trung bình. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

7.0

Vị trí tại TP. Vũng Tàu, ven biển là điểm cộng lớn cho dự án nghỉ dưỡng.

Chất lượng

7.0

Dự án đã bàn giao (2022) và có nhiều tiện ích, cho thấy chất lượng tốt.

Rủi ro thấp

5.5

Rủi ro pháp lý đang cập nhật là yếu tố chính làm giảm điểm rủi ro thấp.

Điểm mạnh

Vị trí ven biển tại TP. Vũng Tàu mang lại tiềm năng cho thuê và nghỉ dưỡng cao.
Dự án đã bàn giao (năm 2022), giúp người mua có thể khai thác sử dụng ngay.
Chủ đầu tư An Gia Group và Creed Group có kinh nghiệm trong phát triển bất động sản.
Đa dạng tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, trung tâm thương mại, khu spa.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin pháp lý của dự án đang cập nhật, đây là rủi ro lớn cần được làm rõ trước khi quyết định mua.
Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng nhanh chóng.
Quy mô và mật độ xây dựng chưa được công bố, có thể ảnh hưởng đến không gian sống và tiện ích chung.
Phân khúc nghỉ dưỡng có thể chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố du lịch và kinh tế vĩ mô.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng pháp lý hiện tại của dự án, đặc biệt là giấy chứng nhận quyền sở hữu.
2Xác minh thông tin về quy mô dự án và mật độ xây dựng để đánh giá không gian sống.
3Tìm hiểu thêm về tình hình khai thác cho thuê thực tế và tỷ suất lấp đầy của các căn hộ tại The Sóng.
4Đánh giá chi tiết về chất lượng bàn giao và tình trạng vận hành các tiện ích của dự án.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm nghỉ dưỡng đã hoàn thiện để khai thác cho thuê hoặc mua để ở kết hợp nghỉ dưỡng. Kỳ vọng về lợi nhuận có thể đến từ việc cho thuê ngắn hạn. Tuy nhiên, cần đặc biệt lưu ý về tính pháp lý và thanh khoản của dự án trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin pháp lý hiện đang cập nhật, cần xác minh rõ ràng trước khi mua.

Rủi ro 2

Trung bình

Thanh khoản trung bình có thể ảnh hưởng đến khả năng bán lại nhanh chóng.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
1PN+	42-50m²	2,0-2,4 tỷ	x 50%
2PN	65-122m²	2,5-2,9 tỷ	x 50%

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giaoĐã bàn giao (2022)
5
Đã bàn giao

Pháp lýĐang cập nhật

Research pháp lý & tiến độ

Pháp lý của dự án The Sóng hiện đang được cập nhật. Người mua nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý trước khi quyết định giao dịch.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Giấy phép xây dựng.

2Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

3Văn bản nghiệm thu hoàn thành công trình và đủ điều kiện bàn giao.

4Hợp đồng mua bán mẫu.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận