TitanHome
Nhà đấtDự ánAI Check
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
Gold Coast Vũng Tàu
Trang chủDự ánGold Coast Vũng Tàu
Mở bánSơ cấp · Presale

Gold Coast Vũng Tàu

Bà Rịa - Vũng Tàu · Đất Xanh

6.8TitanScore · Theo dõi62 tr/m² · Đang cập nhật Quan tâm thấp
Tổng quanĐánh giá AIGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiTin liên quan

Quy mô

36,2 ha

Tổng sản phẩm

368 căn thấp tầng

Quan tâm

Thấp

Yield dự kiến

4.4%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Gold Coast Vũng Tàu (tên pháp lý: Khu nhà ở sinh thái An Điền) là dự án nhà phố/biệt thự do Đất Xanh phát triển tại TP. Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án có quy mô 36,2 ha với 368 căn thấp tầng, bao gồm biệt thự và shophouse. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn mở bán với pháp lý HĐMB.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án Gold Coast Vũng Tàu phù hợp cho người mua tìm kiếm bất động sản thấp tầng (biệt thự, shophouse) tại TP. Vũng Tàu, có thể dùng làm nơi ở thứ hai, đầu tư cho thuê hoặc kinh doanh. Với quy mô và loại hình sản phẩm, dự án có thể hấp dẫn các gia đình muốn sở hữu không gian sống rộng rãi gần biển.

Chủ đầu tư
AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI
Đất Xanh
Phân khúcNhà phố/Biệt thự
Thị trườngSơ cấp · Presale
Ticket tham khảo~38,5 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "HĐMB". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 62 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang mở bán. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Thấp (32.3/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Dự án Gold Coast Vũng Tàu của Đất Xanh là khu nhà phố/biệt thự quy mô 36,2 ha tại TP. Vũng Tàu. Dự án đang mở bán với 368 căn thấp tầng, pháp lý HĐMB. Điểm nổi bật là vị trí gần biển và các tiện ích nội khu như công viên, khu thương mại. Tuy nhiên, nhiều thông tin quan trọng về mật độ xây dựng, thời gian bàn giao và cơ cấu sản phẩm chi tiết vẫn chưa được công bố.

Định giá

Với giá 62 triệu/m², việc đánh giá mức độ hợp lý so với mặt bằng khu vực và các dự án lân cận là chưa thể thực hiện do thiếu dữ liệu so sánh cụ thể. Cần có thông tin chi tiết về giá các dự án tương tự tại Vũng Tàu để đưa ra nhận định chính xác.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.0
x

Giá 62 tr/m² là mức trung bình cho phân khúc nhà phố/biệt thự tại Vũng Tàu.

Pháp lý

5.0
x

Pháp lý HĐMB chưa phải là sổ hồng/sổ lâu dài, tiềm ẩn rủi ro.

Thanh khoản

7.0
x

Chủ đầu tư Đất Xanh có uy tín và phân khúc nhà phố/biệt thự tại Vũng Tàu có thanh khoản trung bình. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

8.0
x

Vị trí tại TP. Vũng Tàu, gần biển, là điểm cộng lớn.

Chất lượng

6.0
x

Thông tin về mật độ xây dựng và tiến độ bàn giao đang cập nhật, chưa rõ ràng.

Rủi ro thấp

6.0
x

Pháp lý HĐMB và thông tin chất lượng chưa đầy đủ làm tăng rủi ro.

Điểm mạnh

  • Vị trí tại TP. Vũng Tàu, gần biển, có tiềm năng du lịch và nghỉ dưỡng.
  • Chủ đầu tư Đất Xanh là đơn vị có kinh nghiệm trong phát triển bất động sản.
  • Dự án có quy mô lớn (36,2 ha) với đa dạng sản phẩm nhà phố và biệt thự.
  • Tiện ích nội khu được quy hoạch đầy đủ bao gồm công viên, khu thương mại, khu thể thao.

Rủi ro & lưu ý

  • Nhiều thông tin quan trọng về dự án như mật độ xây dựng, thời gian bàn giao, diện tích cụ thể từng loại sản phẩm vẫn đang cập nhật, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
  • Giá 62 triệu/m² cần được so sánh kỹ lưỡng với mặt bằng chung khu vực để xác định tính cạnh tranh và hợp lý.
  • Thanh khoản được nêu là 'Trung bình' có thể là một rủi ro nếu nhà đầu tư kỳ vọng khả năng thoát hàng nhanh chóng.
  • Pháp lý HĐMB là bước đầu, cần kiểm tra tiến độ ra sổ hồng để đảm bảo quyền sở hữu lâu dài.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

  1. 1Kiểm tra chi tiết quy hoạch 1/500 và giấy phép xây dựng của dự án.
  2. 2Xác minh thông tin về tiến độ xây dựng thực tế và thời gian bàn giao cam kết.
  3. 3Tìm hiểu kỹ về các điều khoản trong Hợp đồng mua bán, đặc biệt là các điều khoản liên quan đến tiến độ thanh toán và bàn giao.
  4. 4Nghiên cứu giá các dự án nhà phố/biệt thự tương tự trong khu vực Vũng Tàu để đánh giá tính cạnh tranh của mức giá 62 triệu/m².

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu và người mua có nhu cầu ở thực hoặc khai thác cho thuê. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thận trọng tìm hiểu kỹ các thông tin còn thiếu và xác minh pháp lý, tiến độ trước khi quyết định xuống tiền, đặc biệt là về khả năng tăng giá và thanh khoản trong tương lai.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin chi tiết về thời gian bàn giao, mật độ xây dựng và các tiện ích nội khu còn đang cập nhật.

Rủi ro 2

Trung bình

Biến động thị trường bất động sản có thể ảnh hưởng đến giá trị đầu tư.

Rủi ro 3

Trung bình

Thanh khoản của dự án được đánh giá ở mức trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng trong ngắn hạn.

Giá & lịch sử

62 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

62 tr/m²

12 tháng

+8,3%

Quan tâm

32.3/100

Thanh khoản

Trung bình

Tín hiệu quan tâm: Người mua thể hiện sự quan tâm đáng kể đối với dự án Gold Coast Vũng Tàu qua các tìm kiếm công khai trên web và Gemini Search, tuy nhiên đây không phải là tín hiệu thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

Research giá & thị trường

Giá bán hiện tại của dự án là 62 triệu VND/m². Khoảng giá chi tiết cho từng loại sản phẩm đang cập nhật. Thanh khoản của dự án được đánh giá ở mức trung bình.

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

42 tr/m²

Giá hiện tại

62 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+48%

  1. 2022Mở bánMở bán

    Mở bán phân khu đầu Limassol

    Đất Xanh mở bán phân khu Limassol (36,2ha, kiến trúc Địa Trung Hải) với nhà phố/biệt thự giá khởi điểm ~42 tr/m² đất.

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~38,5 tỷ

Vốn tự có 40%

~15,4 tỷ

Khoản vay 60%

~23,1 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~210,8 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Các khoản dễ bị bỏ sót

  • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
  • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
  • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
  • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
Biệt thự250 - 992 m²—
x
1%
Shophouse108 - 290 m²—
x
1%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale
  1. Sắp mở bán
  2. 2
    Mở bán
  3. 3
    Đang xây dựng
  4. 4
    Bàn giaoĐang cập nhật
  5. 5
    Đã bàn giao
Pháp lýHĐMB

Research pháp lý & tiến độ

Dự án hiện có pháp lý Hợp đồng mua bán (HĐMB). Người mua cần xác minh các giấy tờ pháp lý liên quan khác để đảm bảo quyền lợi.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án.
2Giấy phép xây dựng.
3Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư.
4Quyết định giao đất.
5Hồ sơ pháp lý liên quan đến Hợp đồng mua bán.
6Các giấy tờ chứng minh đủ điều kiện bán hàng.
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Tiện ích & vị trí

Gần biển
Công viên
Khu thương mại
Khu thể thao
Cảnh quan nội khu
An ninh 24/7

Vị trí

Tỉnh/thành
Bà Rịa - Vũng Tàu
Khu vực
TP. Vũng Tàu
Phân khúc
Nhà phố/Biệt thự

TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu

Dự án tọa lạc tại TP. Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu. Thông tin chi tiết về kết nối giao thông và tiện ích xung quanh đang cập nhật.

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Long Thành và trục Đông

Miền Nam · mốc tác động 3-7 năm

Trung bình

Sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và kết nối cảng tạo nhóm tăng trưởng mạnh cho nhà ở chuyên gia, kho vận và dịch vụ chuỗi cung ứng.

Nhà ở

+18-30%

TM-DV

+25-45%

Kho vận

+40-90%

Hạ tầng phụ trợ và kết nối đường bộ phải đi cùng sân bay.

Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 1Thời gian bàn giao chính xác của từng loại sản phẩm là khi nào?
  2. 2Chính sách thanh toán và các ưu đãi hiện tại dành cho người mua là gì?
  3. 3Chi tiết về các tiện ích nội khu và ngoại khu đã hoàn thiện hoặc đang triển khai?
  4. 4Quy định về quản lý và phí quản lý sau khi bàn giao?
  5. 5Tiềm năng tăng giá và thanh khoản của dự án trong tương lai?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Theo dõi

6.8

Đáng cân nhắc

trên 10 điểm

Đáng cân nhắc

Độ tin cậy: trung bình

Dự án Gold Coast Vũng Tàu của Đất Xanh là khu nhà phố/biệt thự quy mô 36,2 ha tại TP.

Vì sao điểm này? Phân tích sâu bằng AI
So sánh dự án

Nguồn dữ liệu

  • datxanh.homes
  • cafeland.vn
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com

Giá sơ cấp 8 quý

62 tr/m²

Tin rao tại Bà Rịa - Vũng Tàu

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin
Giảm 50tr bán nhanh căn hộ chung cư Phoenix Vũng Tàu 2pn giá 3.180tỷ
Căn hộ

3,2 tỷ

Giảm 50tr bán nhanh căn hộ chung cư Phoenix Vũng Tàu 2pn giá 3.180tỷ
7.8

Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu

70 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 20.2%Pháp lý rõ~18tr/tháng
Bán căn hộ chung cư Melody Vũng Tàu 3pn view Biển TP giá 4.550tỷ.LH Em
Căn hộ

4,6 tỷ

Bán căn hộ chung cư Melody Vũng Tàu 3pn view Biển TP giá 4.550tỷ.LH Em
7.8

Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu

108 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 26%Pháp lý rõ
Bán căn góc 3 phòng ngủ, TẦNG CAO VIEW TRỰC DIỆN BIỂN OSC Land VT
Căn hộ

3,5 tỷ

Bán căn góc 3 phòng ngủ, TẦNG CAO VIEW TRỰC DIỆN BIỂN OSC Land VT
7.8

Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu

90 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 31.7%Pháp lý rõ
Giá Tốt bán căn hộ chung cư Melody Vũng Tàu 2pn 83m2 giá 3.890tỷ.LH e
Căn hộ

3,9 tỷ

Giá Tốt bán căn hộ chung cư Melody Vũng Tàu 2pn 83m2 giá 3.890tỷ.LH e
7.6

Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu

83 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 17.7%Pháp lý rõ
Nhà 100m² Mặt Tiền 5m, Đường 8m Giá Chỉ 2 Tỷ 7X tại TP HCM
Nhà phố

2,8 tỷ

Nhà 100m² Mặt Tiền 5m, Đường 8m Giá Chỉ 2 Tỷ 7X tại TP HCM
7.5

Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu

100 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 24%Pháp lý rõ~15tr/tháng
BÁN CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ DIC PHOENIX VŨNG TÀU GIÁ 2TỶ490
Căn hộ

2,5 tỷ

BÁN CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ DIC PHOENIX VŨNG TÀU GIÁ 2TỶ490
7.4

Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu

48 m²1 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 8.9%Pháp lý rõ~14tr/tháng

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Madison Land

Blanca City
Đang xây dựngPresale
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

7.0

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
x
Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
2022Tăng giáVĩ môDự phóng

GDP cả nước bứt phá +8,02%

Năm 2022 GDP Việt Nam tăng 8,02%, cao nhất trong hơn một thập kỷ, thúc đẩy thu nhập và nhu cầu nhà phố/biệt thự ven biển Vũng Tàu.

42 tr/m²50 tr/m²+19%
  • 06/2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Khởi công cao tốc Biên Hòa–Vũng Tàu

    Cao tốc khởi công 18/6/2023 xóa thế độc đạo QL51, rút ngắn về Vũng Tàu, đẩy giá nhà phố lên ~48 tr/m².

    42 tr/m²48 tr/m²+14%
  • 08/2024Pháp lýPháp lý

    Luật Đất đai 2024 hiệu lực

    Luật Đất đai/Nhà ở mới hiệu lực 1/8/2024 minh bạch định giá đất, hỗ trợ thanh khoản dòng sản phẩm thấp tầng có sổ.

  • 2024Tăng giáMở bánDự phóng

    Tăng giá theo tiến độ phân khu mới

    Đất Xanh ra hàng phân khu kế tiếp cùng tiến độ hạ tầng nội khu hoàn thiện, mặt bằng giá nhà phố lên ~55 tr/m².

    48 tr/m²55 tr/m²+15%
  • 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

    Giá BĐS đô thị tăng hai chữ số

    Mặt bằng giá nhà phố/biệt thự tại các đô thị lớn tăng hai chữ số trong 2024, kéo phân khúc tại trung tâm Vũng Tàu tăng theo xu hướng chung.

    50 tr/m²58 tr/m²+16%
  • 2025Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Thông xe cao tốc & kết nối Long Thành

    Cao tốc Biên Hòa–Vũng Tàu thông xe 2025 kết nối sân bay Long Thành, đưa giá nhà phố/biệt thự lên ~62 tr/m².

    55 tr/m²62 tr/m²+13%
  • 2025Sự kiệnVĩ môDự phóng

    Sáp nhập Vũng Tàu vào TP.HCM 1/7/2025

    Sáp nhập hành chính đưa Vũng Tàu thành đô thị biển của TP.HCM, nâng kỳ vọng giá trị nhà phố/biệt thự khu trung tâm.

    58 tr/m²62 tr/m²+6.9%
  • 2/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

    ~25tr/tháng
    ~19tr/tháng
    ~21tr/tháng

    Chủ đầu tư: Sun Group

    x

    Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)