Name: Gold Coast Vũng Tàu
Brand: Đất Xanh

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Gold Coast Vũng Tàu (tên pháp lý: Khu nhà ở sinh thái An Điền) là dự án nhà phố/biệt thự do Đất Xanh phát triển tại TP. Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án có quy mô 36,2 ha với 368 căn thấp tầng, bao gồm biệt thự và shophouse. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn mở bán với pháp lý HĐMB.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án Gold Coast Vũng Tàu phù hợp cho người mua tìm kiếm bất động sản thấp tầng (biệt thự, shophouse) tại TP. Vũng Tàu, có thể dùng làm nơi ở thứ hai, đầu tư cho thuê hoặc kinh doanh. Với quy mô và loại hình sản phẩm, dự án có thể hấp dẫn các gia đình muốn sở hữu không gian sống rộng rãi gần biển.

Chủ đầu tư

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Dự án Gold Coast Vũng Tàu của Đất Xanh là khu nhà phố/biệt thự quy mô 36,2 ha tại TP. Vũng Tàu. Dự án đang mở bán với 368 căn thấp tầng, pháp lý HĐMB. Điểm nổi bật là vị trí gần biển và các tiện ích nội khu như công viên, khu thương mại. Tuy nhiên, nhiều thông tin quan trọng về mật độ xây dựng, thời gian bàn giao và cơ cấu sản phẩm chi tiết vẫn chưa được công bố.

Định giá

Với giá 62 triệu/m², việc đánh giá mức độ hợp lý so với mặt bằng khu vực và các dự án lân cận là chưa thể thực hiện do thiếu dữ liệu so sánh cụ thể. Cần có thông tin chi tiết về giá các dự án tương tự tại Vũng Tàu để đưa ra nhận định chính xác.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.0

Giá 62 tr/m² là mức trung bình cho phân khúc nhà phố/biệt thự tại Vũng Tàu.

Pháp lý

5.0

Pháp lý HĐMB chưa phải là sổ hồng/sổ lâu dài, tiềm ẩn rủi ro.

Thanh khoản

7.0

Chủ đầu tư Đất Xanh có uy tín và phân khúc nhà phố/biệt thự tại Vũng Tàu có thanh khoản trung bình. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

8.0

Vị trí tại TP. Vũng Tàu, gần biển, là điểm cộng lớn.

Chất lượng

6.0

Thông tin về mật độ xây dựng và tiến độ bàn giao đang cập nhật, chưa rõ ràng.

Rủi ro thấp

6.0

Pháp lý HĐMB và thông tin chất lượng chưa đầy đủ làm tăng rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí tại TP. Vũng Tàu, gần biển, có tiềm năng du lịch và nghỉ dưỡng.
Chủ đầu tư Đất Xanh là đơn vị có kinh nghiệm trong phát triển bất động sản.
Dự án có quy mô lớn (36,2 ha) với đa dạng sản phẩm nhà phố và biệt thự.
Tiện ích nội khu được quy hoạch đầy đủ bao gồm công viên, khu thương mại, khu thể thao.

Rủi ro & lưu ý

Nhiều thông tin quan trọng về dự án như mật độ xây dựng, thời gian bàn giao, diện tích cụ thể từng loại sản phẩm vẫn đang cập nhật, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
Giá 62 triệu/m² cần được so sánh kỹ lưỡng với mặt bằng chung khu vực để xác định tính cạnh tranh và hợp lý.
Thanh khoản được nêu là 'Trung bình' có thể là một rủi ro nếu nhà đầu tư kỳ vọng khả năng thoát hàng nhanh chóng.
Pháp lý HĐMB là bước đầu, cần kiểm tra tiến độ ra sổ hồng để đảm bảo quyền sở hữu lâu dài.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra chi tiết quy hoạch 1/500 và giấy phép xây dựng của dự án.
2Xác minh thông tin về tiến độ xây dựng thực tế và thời gian bàn giao cam kết.
3Tìm hiểu kỹ về các điều khoản trong Hợp đồng mua bán, đặc biệt là các điều khoản liên quan đến tiến độ thanh toán và bàn giao.
4Nghiên cứu giá các dự án nhà phố/biệt thự tương tự trong khu vực Vũng Tàu để đánh giá tính cạnh tranh của mức giá 62 triệu/m².

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu và người mua có nhu cầu ở thực hoặc khai thác cho thuê. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thận trọng tìm hiểu kỹ các thông tin còn thiếu và xác minh pháp lý, tiến độ trước khi quyết định xuống tiền, đặc biệt là về khả năng tăng giá và thanh khoản trong tương lai.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin chi tiết về thời gian bàn giao, mật độ xây dựng và các tiện ích nội khu còn đang cập nhật.

Rủi ro 2

Trung bình

Biến động thị trường bất động sản có thể ảnh hưởng đến giá trị đầu tư.

Rủi ro 3

Trung bình

Thanh khoản của dự án được đánh giá ở mức trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng trong ngắn hạn.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Biệt thự	250 - 992 m²	—	x 1%
Shophouse	108 - 290 m²	—	x 1%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Gold Coast Vũng Tàu

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Bà Rịa - Vũng Tàu

Dự án tương tự