TitanHome
Nhà đấtDự ánBản đồAI CheckSo sánhQuy hoạchBáo cáo
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
The Manor Crown Huế
Trang chủDự ánThe Manor Crown Huế
Bàn giaoSơ cấp · Presale

The Manor Crown Huế

Thừa Thiên Huế · Bitexco Group

8.4TitanScore · Cân nhắc35 tr/m² · Đang cập nhật Quan tâm cao
Tổng quanĐánh giá AIGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiTin liên quan

Quy mô

41.940 m²

Số tòa/phân khu

2 tháp đôi 18 tầng

Tổng sản phẩm

184 căn hộ + 43 shophouse + 24 biệt thự

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Cao

Yield dự kiến

5%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

The Manor Crown Huế là khu đô thị phức hợp tại TP. Huế, bao gồm căn hộ cao cấp, nhà phố thương mại và biệt thự song lập. Dự án đã được bàn giao, do Tập đoàn Bitexco phát triển.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

The Manor Crown Huế phù hợp với người mua tìm kiếm không gian sống cao cấp hoặc cơ hội đầu tư kinh doanh tại Huế. Với các loại hình sản phẩm đa dạng, dự án có thể đáp ứng nhu cầu ở hoặc cho thuê.

Chủ đầu tưBitexco Group
Phân khúcCăn hộ
Thị trườngSơ cấp · Presale
Ticket tham khảo~2,5 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 35 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại Thừa Thiên Huế

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin
Nhà 2 tầng full nội thất chỉ 2,8x Tỷ Gần Cầu Lim Đường Minh Mạng TPHuế
Nhà phố

2,9 tỷ

Nhà 2 tầng full nội thất chỉ 2,8x Tỷ Gần Cầu Lim Đường Minh Mạng TPHuế

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang bàn giao. Mốc bàn giao: Đã bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Cao (79.4/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

The Manor Crown Huế là dự án căn hộ, shophouse và biệt thự do Bitexco Group phát triển tại phường Xuân Phú, TP. Huế. Dự án đã hoàn thành và đang bàn giao sổ hồng cho cư dân. Điểm nổi bật là tiện ích đa dạng và vị trí trung tâm, tuy nhiên thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm và mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 35 triệu/m², The Manor Crown Huế đang ở mức cao so với mặt bằng chung thị trường căn hộ tại Huế. Mức giá này có thể được lý giải bởi thương hiệu chủ đầu tư và tiện ích nội khu, nhưng cần so sánh cụ thể hơn với các dự án tương đương về vị trí và chất lượng để đánh giá tính hợp lý.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5
x

Giá 35 tr/m² là mức trung bình cho phân khúc căn hộ tại TP. Huế.

Pháp lý

9.0
x

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý cho người mua.

Thanh khoản

7.4
x

Chủ đầu tư Bitexco Group có uy tín, phân khúc căn hộ và shophouse có thanh khoản trung bình. Tín hiệu quan tâm: cao.

Vị trí

8.0
x

Vị trí tại P. Xuân Phú, TP. Huế là khu vực trung tâm, kết nối tốt.

Chất lượng

8.0
x

Dự án đã bàn giao, có nhiều tiện ích và chủ đầu tư uy tín.

Rủi ro thấp

8.5
x

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng), CĐT uy tín và dự án đã bàn giao giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

  • Dự án đã hoàn thành, bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho người mua.
  • Chủ đầu tư Bitexco Group là thương hiệu lớn, uy tín trên thị trường bất động sản.
  • Vị trí tại phường Xuân Phú, trung tâm TP. Huế, thuận tiện kết nối đến các tiện ích ngoại khu.
  • Tiện ích nội khu đa dạng như hồ bơi tầng thượng, rạp chiếu phim, trung tâm thương mại, đáp ứng nhu cầu sống cao cấp.
  • Cơ cấu sản phẩm đa dạng từ căn hộ, shophouse đến biệt thự, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Rủi ro & lưu ý

  • Thông tin về mặt bằng giá khu vực và các dự án lân cận chưa được cung cấp đầy đủ, khó đánh giá chính xác tính cạnh tranh của mức giá 35 triệu/m².
  • Giá 35 triệu/m² có thể là mức cao so với thu nhập bình quân và khả năng chi trả của người dân địa phương.
  • Thanh khoản dự án được đánh giá ở mức trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng hoặc thoát hàng của nhà đầu tư.
  • Thiếu thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm từng loại hình (số lượng, diện tích) và mật độ xây dựng, gây khó khăn cho việc đánh giá tiềm năng.
  • Mặc dù đã bàn giao, cần kiểm tra kỹ chất lượng xây dựng thực tế và dịch vụ quản lý vận hành.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

  1. 1Kiểm tra kỹ tình hình pháp lý của từng sản phẩm (căn hộ, shophouse, biệt thự) và thời gian nhận sổ hồng.
  2. 2Xác minh chất lượng bàn giao thực tế của căn hộ/shophouse/biệt thự, hệ thống tiện ích và cơ sở hạ tầng nội khu.
  3. 3Tìm hiểu chi tiết về phí quản lý, các dịch vụ tiện ích và chất lượng vận hành của ban quản lý tòa nhà.
  4. 4Nghiên cứu sâu hơn về mặt bằng giá các dự án tương tự trong khu vực TP. Huế để so sánh và đánh giá tính hợp lý của mức giá 35 triệu/m².
  5. 5Tìm hiểu về cộng đồng cư dân hiện hữu và tiềm năng phát triển của khu vực Xuân Phú trong tương lai gần.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực, muốn sở hữu tài sản đã có pháp lý rõ ràng và tiện ích đầy đủ tại trung tâm Huế. Đối với nhà đầu tư, cần cân nhắc kỹ về mức giá và thanh khoản trung bình của thị trường Huế. Kỳ vọng tăng giá có thể không đột biến, cần có tầm nhìn dài hạn và đánh giá kỹ khả năng cho thuê hoặc khai thác kinh doanh shophouse.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin về mặt bằng giá khu vực và các dự án lân cận chưa được cung cấp đầy đủ, khó đánh giá chính xác tính cạnh tranh của mức giá 35 triệu/m².

Rủi ro 2

Cao

Giá 35 triệu/m² có thể là mức cao so với thu nhập bình quân và khả năng chi trả của người dân địa phương.

Rủi ro 3

Trung bình

Thanh khoản dự án được đánh giá ở mức trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng hoặc thoát hàng của nhà đầu tư.

Rủi ro 4

Trung bình

Thiếu thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm từng loại hình (số lượng, diện tích) và mật độ xây dựng, gây khó khăn cho việc đánh giá tiềm năng.

Rủi ro 5

Trung bình

Mặc dù đã bàn giao, cần kiểm tra kỹ chất lượng xây dựng thực tế và dịch vụ quản lý vận hành.

Giá & lịch sử

35 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

35 tr/m²

12 tháng

+0%

Quan tâm

79.4/100

Thanh khoản

Cao

Tín hiệu quan tâm: Người mua tiềm năng đang thể hiện sự quan tâm rất cao đối với dự án The Manor Crown Huế qua các tìm kiếm công khai trên web/Gemini Search, tuy nhiên đây không phải là chỉ báo về thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

Research giá & thị trường

Giá tham khảo hiện tại của dự án là 35 triệu/m², tuy nhiên khoảng giá cụ thể đang được cập nhật. Thanh khoản của dự án ở mức trung bình, cho thấy khả năng mua bán lại có thể không quá nhanh chóng.

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

22 tr/m²

Giá hiện tại

35 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+59%

  1. 2017Mở bánMở bán

    Mở bán phân khu thấp tầng

    Bitexco (MIDIVI) mở bán 43 shophouse và 24 biệt thự song lập trên đường Tố Hữu, P. Xuân Phú.

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~2,5 tỷ

Vốn tự có 40%

~1 tỷ

Khoản vay 60%

~1,5 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~13,7 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Các khoản dễ bị bỏ sót

  • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
  • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
  • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
  • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
Căn hộĐang cập nhật—
x
70%
ShophouseĐang cập nhật—
x
20%
Biệt thự song lậpĐang cập nhật—
x
10%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale
  1. Sắp mở bán
  2. Mở bán
  3. Đang xây dựng
  4. 4
    Bàn giaoĐã bàn giao
  5. 5
    Đã bàn giao
Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Dự án The Manor Crown Huế đã có sổ hồng, đây là một yếu tố pháp lý quan trọng đảm bảo quyền sở hữu cho người mua. Người mua nên kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý liên quan trước khi giao dịch.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Kiểm tra sổ hồng của từng sản phẩm để xác minh quyền sở hữu hợp pháp.
2Yêu cầu xem các giấy phép xây dựng và văn bản nghiệm thu dự án.
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Tiện ích & vị trí

Hồ bơi tầng thượng
Rạp chiếu phim
Trung tâm thương mại
Vườn dạo bộ ven kênh
Sân cầu lông
An ninh 24/7

Vị trí

Tỉnh/thành
Thừa Thiên Huế
Khu vực
TP. Huế (P. Xuân Phú)
Phân khúc
Căn hộ

TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu

Dự án tọa lạc tại 62 Tố Hữu, phường Xuân Phú, TP. Huế, vị trí này có thể thuận tiện kết nối đến các khu vực trung tâm. Người mua nên tự đánh giá khả năng tiếp cận các tiện ích và hạ tầng giao thông xung quanh.

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Cực công nghiệp - cảng miền Trung

Miền Trung · điểm rơi 3-7 năm

Trung bình

Chuỗi Huế - Chân Mây - Phú Bài và Chu Lai kết hợp hành chính, cảng biển, sân bay, công nghiệp và du lịch vận hành.

Nhà ở

+12-25%

TM-DV

+20-35%

Kho vận

+25-50%

Miền Trung phân hóa mạnh; không phải mọi điểm trên hành lang đều có lực cầu như nhau.

Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 1Hỏi về chi phí quản lý, dịch vụ hàng tháng và các khoản phí phát sinh khác.
  2. 2Làm rõ về tình trạng bảo hành, bảo trì và các chính sách hỗ trợ sau bán hàng từ chủ đầu tư.

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Cân nhắc

8.4

Rất phù hợp

trên 10 điểm

Rất phù hợp

Độ tin cậy: cao

The Manor Crown Huế là dự án căn hộ, shophouse và biệt thự do Bitexco Group phát triển tại phường Xuân Phú, TP.

Vì sao điểm này? Phân tích sâu bằng AI
So sánh dự án

Nguồn dữ liệu

  • batdongsan.com.vn
  • guland.vn
  • homedy.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com

Giá sơ cấp 8 quý

35 tr/m²
7.8

Thành phố Huế, Huế

132 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 51%Pháp lý rõ~16tr/tháng
Bán đất tặng dãy trọ đang cho thuê full - Kiệt Điện Biên Phủ, Huế
Nhà phố

3 tỷ

Bán đất tặng dãy trọ đang cho thuê full - Kiệt Điện Biên Phủ, Huế
7.8

Thành phố Huế, Huế

130 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 48.5%Pháp lý rõ~16tr/tháng
CẦN BÁN CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ FULL NỘI THẤT – CHUNG CƯ ARANYA
Căn hộ

1,3 tỷ

CẦN BÁN CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ FULL NỘI THẤT – CHUNG CƯ ARANYA
7.7

Thành phố Huế, Huế

55 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 46.1%Pháp lý rõ~7tr/tháng
CẦN BÁN Căn hộ 1PN toà chung cư Minh Linh full nội thất
Căn hộ

1,3 tỷ

CẦN BÁN Căn hộ 1PN toà chung cư Minh Linh full nội thất
7.6

Thành phố Huế, Huế

50 m²1 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 41.8%Pháp lý rõ~7tr/tháng
NHÀ 2,5 TẦNG KIÊN CỐ NGAY TRUNG TÂM THÀNH PHỐ, GIÁ 2 TỶ 990 TRIỆU
Nhà phố

3 tỷ

NHÀ 2,5 TẦNG KIÊN CỐ NGAY TRUNG TÂM THÀNH PHỐ, GIÁ 2 TỶ 990 TRIỆU
7.5

Thành phố Huế, Huế

76 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 12%Pháp lý rõ~16tr/tháng
BÁN NHÀ CẤP 4 KIỆT OTO HÙNG VƯƠNG NGAY CHỢ AN CỰU GIÁ CHỈ 1.72 TỶ
Nhà phố

1,7 tỷ

BÁN NHÀ CẤP 4 KIỆT OTO HÙNG VƯƠNG NGAY CHỢ AN CỰU GIÁ CHỈ 1.72 TỶ
7.5

Thành phố Huế, Huế

82 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 53.1%Pháp lý rõ~9tr/tháng
Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Madison Land

Blanca City
Đang xây dựngPresale
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

7.0

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Sun Group

Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)

10/2018Mở bánMở bán

Mở bán đợt 1 tháp căn hộ

Ra mắt 184 căn hộ cao cấp The Manor Crown Tower, giá từ ~1,25 tỷ/căn (khoảng 22 tr/m²).

  • 2019Tăng giáMở bán

    Mở bán đợt 2 – 95% căn đã có chủ

    Đợt 2 mở bán tỷ lệ hấp thụ tới 95%, sức cầu cao đẩy giá rổ hàng còn lại tăng.

    22 tr/m²27 tr/m²+23%
  • 2022Bàn giaoBàn giaoDự phóng

    Bàn giao & ra sổ hồng

    Bàn giao căn hộ kèm sổ hồng; cao tốc Cam Lộ–La Sơn (12/2022) tăng kết nối, hỗ trợ mặt bằng giá.

    27 tr/m²33 tr/m²+22%
  • 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

    Kinh tế bứt phá hậu COVID nâng giá căn hộ Huế

    GDP cả nước 2022 tăng 8,02% - mức cao nhất trong nhiều năm, kéo mặt bằng giá căn hộ tại trung tâm Huế tăng.

    26 tr/m²30 tr/m²+15.4%
  • 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

    Đô thị hóa và thu nhập tăng kéo giá căn hộ

    GDP 2024 tăng 7,09% cùng đô thị hóa, dân số cơ học và thu nhập bình quân tăng nâng mặt bằng giá căn hộ trung tâm Huế.

    31 tr/m²35 tr/m²+12.9%
  • 2025Tăng giáChính sáchDự phóng

    Huế lên TP trực thuộc TW

    Huế thành TP trực thuộc TW từ 1/2025; căn hộ cao cấp trung tâm khan hiếm, giá thứ cấp ~33–35 tr/m².

    33 tr/m²35 tr/m²+6%
  • 3/7 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

    vertexaisearch.cloud.google.com