Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánThe Manor Crown Huế

Bàn giaoSơ cấp · Presale

The Manor Crown Huế

Name: The Manor Crown Huế
Brand: Bitexco Group

Thừa Thiên Huế · Bitexco Group

8.4TitanScore · Cân nhắc35 tr/m² · Đang cập nhật Quan tâm cao

Quy mô

41.940 m²

Số tòa/phân khu

2 tháp đôi 18 tầng

Tổng sản phẩm

184 căn hộ + 43 shophouse + 24 biệt thự

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Cao

Yield dự kiến

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

The Manor Crown Huế là khu đô thị phức hợp tại TP. Huế, bao gồm căn hộ cao cấp, nhà phố thương mại và biệt thự song lập. Dự án đã được bàn giao, do Tập đoàn Bitexco phát triển.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

The Manor Crown Huế phù hợp với người mua tìm kiếm không gian sống cao cấp hoặc cơ hội đầu tư kinh doanh tại Huế. Với các loại hình sản phẩm đa dạng, dự án có thể đáp ứng nhu cầu ở hoặc cho thuê.

Chủ đầu tưBitexco Group

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~2,5 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 35 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại Thừa Thiên Huế

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

Nhà 2 tầng full nội thất chỉ 2,8x Tỷ Gần Cầu Lim Đường Minh Mạng TPHuế

Nhà phố

2,9 tỷ

Nhà 2 tầng full nội thất chỉ 2,8x Tỷ Gần Cầu Lim Đường Minh Mạng TPHuế

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

The Manor Crown Huế là dự án căn hộ, shophouse và biệt thự do Bitexco Group phát triển tại phường Xuân Phú, TP. Huế. Dự án đã hoàn thành và đang bàn giao sổ hồng cho cư dân. Điểm nổi bật là tiện ích đa dạng và vị trí trung tâm, tuy nhiên thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm và mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 35 triệu/m², The Manor Crown Huế đang ở mức cao so với mặt bằng chung thị trường căn hộ tại Huế. Mức giá này có thể được lý giải bởi thương hiệu chủ đầu tư và tiện ích nội khu, nhưng cần so sánh cụ thể hơn với các dự án tương đương về vị trí và chất lượng để đánh giá tính hợp lý.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5

Giá 35 tr/m² là mức trung bình cho phân khúc căn hộ tại TP. Huế.

Pháp lý

9.0

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý cho người mua.

Thanh khoản

7.4

Chủ đầu tư Bitexco Group có uy tín, phân khúc căn hộ và shophouse có thanh khoản trung bình. Tín hiệu quan tâm: cao.

Vị trí

8.0

Vị trí tại P. Xuân Phú, TP. Huế là khu vực trung tâm, kết nối tốt.

Chất lượng

8.0

Dự án đã bàn giao, có nhiều tiện ích và chủ đầu tư uy tín.

Rủi ro thấp

8.5

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng), CĐT uy tín và dự án đã bàn giao giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Dự án đã hoàn thành, bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho người mua.
Chủ đầu tư Bitexco Group là thương hiệu lớn, uy tín trên thị trường bất động sản.
Vị trí tại phường Xuân Phú, trung tâm TP. Huế, thuận tiện kết nối đến các tiện ích ngoại khu.
Tiện ích nội khu đa dạng như hồ bơi tầng thượng, rạp chiếu phim, trung tâm thương mại, đáp ứng nhu cầu sống cao cấp.
Cơ cấu sản phẩm đa dạng từ căn hộ, shophouse đến biệt thự, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về mặt bằng giá khu vực và các dự án lân cận chưa được cung cấp đầy đủ, khó đánh giá chính xác tính cạnh tranh của mức giá 35 triệu/m².
Giá 35 triệu/m² có thể là mức cao so với thu nhập bình quân và khả năng chi trả của người dân địa phương.
Thanh khoản dự án được đánh giá ở mức trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng hoặc thoát hàng của nhà đầu tư.
Thiếu thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm từng loại hình (số lượng, diện tích) và mật độ xây dựng, gây khó khăn cho việc đánh giá tiềm năng.
Mặc dù đã bàn giao, cần kiểm tra kỹ chất lượng xây dựng thực tế và dịch vụ quản lý vận hành.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ tình hình pháp lý của từng sản phẩm (căn hộ, shophouse, biệt thự) và thời gian nhận sổ hồng.
2Xác minh chất lượng bàn giao thực tế của căn hộ/shophouse/biệt thự, hệ thống tiện ích và cơ sở hạ tầng nội khu.
3Tìm hiểu chi tiết về phí quản lý, các dịch vụ tiện ích và chất lượng vận hành của ban quản lý tòa nhà.
4Nghiên cứu sâu hơn về mặt bằng giá các dự án tương tự trong khu vực TP. Huế để so sánh và đánh giá tính hợp lý của mức giá 35 triệu/m².
5Tìm hiểu về cộng đồng cư dân hiện hữu và tiềm năng phát triển của khu vực Xuân Phú trong tương lai gần.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực, muốn sở hữu tài sản đã có pháp lý rõ ràng và tiện ích đầy đủ tại trung tâm Huế. Đối với nhà đầu tư, cần cân nhắc kỹ về mức giá và thanh khoản trung bình của thị trường Huế. Kỳ vọng tăng giá có thể không đột biến, cần có tầm nhìn dài hạn và đánh giá kỹ khả năng cho thuê hoặc khai thác kinh doanh shophouse.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin về mặt bằng giá khu vực và các dự án lân cận chưa được cung cấp đầy đủ, khó đánh giá chính xác tính cạnh tranh của mức giá 35 triệu/m².

Rủi ro 2

Cao

Giá 35 triệu/m² có thể là mức cao so với thu nhập bình quân và khả năng chi trả của người dân địa phương.

Rủi ro 3

Trung bình

Thanh khoản dự án được đánh giá ở mức trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng hoặc thoát hàng của nhà đầu tư.

Rủi ro 4

Trung bình

Thiếu thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm từng loại hình (số lượng, diện tích) và mật độ xây dựng, gây khó khăn cho việc đánh giá tiềm năng.

Rủi ro 5

Trung bình

Mặc dù đã bàn giao, cần kiểm tra kỹ chất lượng xây dựng thực tế và dịch vụ quản lý vận hành.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ	Đang cập nhật	—	x 70%
Shophouse	Đang cập nhật	—	x 20%
Biệt thự song lập	Đang cập nhật	—	x 10%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
4
Bàn giaoĐã bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Dự án The Manor Crown Huế đã có sổ hồng, đây là một yếu tố pháp lý quan trọng đảm bảo quyền sở hữu cho người mua. Người mua nên kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý liên quan trước khi giao dịch.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Kiểm tra sổ hồng của từng sản phẩm để xác minh quyền sở hữu hợp pháp.

2Yêu cầu xem các giấy phép xây dựng và văn bản nghiệm thu dự án.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận