Name: Hue Heritage
Brand: Công ty CP Phát triển & Đầu tư Đống Đa

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Dự án Hue Heritage (còn được biết đến là Chung cư Đống Đa cũ) là khu căn hộ do Công ty CP Phát triển & Đầu tư Đống Đa phát triển tại Phường Phú Thuận, TP. Huế. Dự án gồm 2 tòa với tổng số 669 căn hộ, hiện đang trong giai đoạn mở bán và dự kiến bàn giao vào năm 2027. Về mặt pháp lý, dự án đã đủ điều kiện để mở bán.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 21/6/2026.

Hue Heritage phù hợp với các gia đình tìm kiếm căn hộ hiện đại tại trung tâm TP. Huế, đặc biệt là những người ưu tiên sự tiện lợi về vị trí và pháp lý rõ ràng. Các căn 2-3 phòng ngủ phù hợp cho gia đình trẻ hoặc gia đình có 1-2 con. Các căn Penthouse/Sky Villa hướng đến khách hàng có nhu cầu không gian sống rộng rãi và cao cấp hơn, hoặc những người muốn đầu tư vào bất động sản có giá trị cao.

Chủ đầu tư

Công ty CP Phát triển & Đầu tư Đống Đa

Phân khúc

Căn hộ

Thị trường

Sơ cấp · Presale

Ticket tham khảo

~3,5 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Đủ điều kiện mở bán". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 60 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang mở bán. Mốc bàn giao: 2027. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Khá (67.8/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Dự án Hue Heritage là tổ hợp căn hộ cao cấp tại phường Phú Thuận, TP. Huế, do Công ty CP Phát triển & Đầu tư Đống Đa làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 669 căn hộ với nhiều loại hình từ 2-3 phòng ngủ đến Penthouse/Sky Villa. Điểm nổi bật là vị trí tại trung tâm thành phố Huế và pháp lý đầy đủ, tuy nhiên mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 60 triệu/m², Hue Heritage được định vị ở phân khúc cao cấp tại Huế. Mức giá này khá cao so với mặt bằng chung các dự án căn hộ tại khu vực, nhưng có thể hợp lý nếu xét đến vị trí trung tâm và tiện ích nội khu đa dạng.

Điểm mạnh

Vị trí trung tâm phường Phú Thuận, TP. Huế, thuận lợi di chuyển và tiếp cận tiện ích ngoại khu.
Pháp lý dự án đã đầy đủ điều kiện mở bán, giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua.
Đa dạng loại hình sản phẩm từ căn hộ 2-3 phòng ngủ đến Penthouse/Sky Villa, đáp ứng nhiều nhu cầu.
Tiện ích nội khu phong phú bao gồm hồ bơi, phòng gym, sky bar, khu thương mại dịch vụ và công viên.

Giá & lịch sử

Giá hiện tại

60 tr/m²

Giá mở bán

50 tr/m²

08/2025

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~3,5 tỷ

Vốn tự có 40%

~1,4 tỷ

Khoản vay 60%

~2,1 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~19,2 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
2 phòng ngủ	53 - 65,7 m²	2,7 - 4 tỷ	x 55%
3 phòng ngủ	79,5 - 120,5 m²	4,5 - 7 tỷ	x 35%
Penthouse/Sky Villa	119,8 - 289,1 m²	7 - 12 tỷ	x 10%

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán

Tiện ích & vị trí

Hồ bơi

Phòng gym

Sky bar

Khu thương mại dịch vụ

3 tầng hầm để xe

Công viên nội khu

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Cực công nghiệp - cảng miền Trung

Miền Trung · mốc tác động 3-7 năm

Trung bình

Chuỗi Huế - Chân Mây - Phú Bài và Chu Lai kết hợp hành chính, cảng biển, sân bay, công nghiệp và du lịch vận hành.

Nhà ở

+12-25%

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

1Chính sách thanh toán hiện tại và các chương trình ưu đãi, chiết khấu (nếu có) dành cho người mua là gì?
2Chi tiết về phí quản lý, phí dịch vụ, phí bảo trì và các chi phí phát sinh khác sau khi nhận nhà?
3Tiến độ xây dựng hiện tại của dự án và cam kết cụ thể về thời gian bàn giao căn hộ?
4Thông tin chi tiết về mật độ xây dựng, các tiện ích nội khu (như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em) và thời gian đi vào hoạt động của các tiện ích này?
5Chính sách hỗ trợ vay ngân hàng, các đối tác ngân hàng liên kết và lãi suất ưu đãi (nếu có)?
6Quy định về quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng) và thời hạn sở hữu (lâu dài hay có thời hạn)?

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Hue Heritage

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Cực công nghiệp - cảng miền Trung

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Thừa Thiên Huế

Dự án tương tự

Hành trình giá & sự kiện