Name: The Aston Luxury Residence Nha Trang
Brand: Danh Khôi Holdings

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

The Aston Luxury Residence Nha Trang là dự án căn hộ đang xây dựng của Danh Khôi Holdings, tọa lạc tại Xóm Cồn, đường Trần Phú, phường Xương Huân, Nha Trang, với pháp lý sổ hồng lâu dài. Dự án gồm 3 block, cung cấp các căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ. Điểm nổi bật là vị trí đắc địa trên đường Trần Phú và tầm nhìn ra vịnh Nha Trang, cùng với hơn 30 tiện ích cao cấp. Thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao hiện chưa được cập nhật.

Định giá

Với mức giá 72 triệu/m², The Aston Luxury Residence Nha Trang được định vị ở phân khúc cao cấp. Mức giá này cao hơn đáng kể so với mặt bằng chung các dự án căn hộ đã bàn giao trong khu vực, nhưng có thể hợp lý hơn khi so sánh với các dự án mới cùng phân khúc ven biển. Giá trị đến từ vị trí đắc địa và tiện ích nội khu.

Điểm mạnh

Vị trí kim cương trên đường Trần Phú, ngay cửa ngõ cầu Trần Phú, thuận tiện di chuyển và kết nối các điểm du lịch nổi tiếng của Nha Trang.
Tầm nhìn trực diện ra vịnh Nha Trang, mang lại giá trị nghỉ dưỡng và tiềm năng khai thác cho thuê cao.
Pháp lý sổ hồng lâu dài, tạo sự an tâm cho người mua và nhà đầu tư.
Đa dạng cơ cấu sản phẩm từ 1 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng và mục đích sử dụng.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể chưa được công bố, gây khó khăn cho việc đánh giá tổng thể dự án.
Mức giá 72 triệu/m² khá cao so với mặt bằng chung thị trường căn hộ Nha Trang, có thể ảnh hưởng đến khả năng thanh khoản trong ngắn hạn.
Tiến độ xây dựng và chất lượng bàn giao cần được theo dõi sát sao, đặc biệt với các dự án đang trong giai đoạn thi công.
Khả năng cạnh tranh với các dự án cùng phân khúc và vị trí tương tự trong tương lai.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ lưỡng giấy phép xây dựng, hồ sơ pháp lý và các văn bản liên quan đến quyền sở hữu dự án.
2Xác minh tiến độ xây dựng thực tế tại công trường và lịch bàn giao dự kiến từ chủ đầu tư.
3Tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản địa phương và đánh giá độc lập về tiềm năng tăng giá và thanh khoản.
4So sánh chi tiết các điều khoản trong hợp đồng mua bán, đặc biệt là các cam kết về tiện ích và chất lượng bàn giao.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có giá trị bền vững và tiềm năng tăng giá dài hạn nhờ vị trí đắc địa và pháp lý rõ ràng. Cũng là lựa chọn tốt cho người mua có nhu cầu sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp tại Nha Trang. Tuy nhiên, cần lưu ý về mức giá cao và thông tin bàn giao chưa đầy đủ để đưa ra quyết định đầu tư thận trọng.

Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể chưa được công bố, gây khó khăn cho việc đánh giá tổng thể dự án.

Rủi ro 2

Cao

Mức giá 72 triệu/m² khá cao so với mặt bằng chung thị trường căn hộ Nha Trang, có thể ảnh hưởng đến khả năng thanh khoản trong ngắn hạn.

Rủi ro 3

Trung bình

Tiến độ xây dựng và chất lượng bàn giao cần được theo dõi sát sao, đặc biệt với các dự án đang trong giai đoạn thi công.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
1PN	38-60 m²	2,8-3,8 tỷ	x 40%
2PN	65-96 m²	4,4-6,5 tỷ	x 45%
3PN	90-102 m²	7,1-8,4 tỷ	x 15%

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
Mở bán
3
Đang xây dựng
4
Bàn giaoĐang cập nhật
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng lâu dài

Research pháp lý & tiến độ

Dự án có pháp lý sổ hồng lâu dài, đây là một điểm cộng lớn về mặt an toàn pháp lý cho người mua, đảm bảo quyền sở hữu ổn định và lâu dài cho căn hộ.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Giấy phép xây dựng

2Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án

3Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư

4Hợp đồng mua bán mẫu

5Biên bản nghiệm thu phần móng

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

The Aston Luxury Residence Nha Trang

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Khánh Hòa đô thị sân bay - cảng

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Khánh Hòa

Dự án tương tự