Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Hồ sơ dự án
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Sổ hồng sở hữu". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 11 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: 2016. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Trung bình (54.2/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.
Giá mở bán
16 tr/m²
Giá hiện tại
11 tr/m²
ROI lũy kế
-31%
Mở bán đợt 1
Mường Thanh mở bán condotel/căn hộ mặt tiền 04 Trần Phú, giá khởi điểm khoảng 16 tr/m² – mức cạnh tranh cho căn hộ view biển trung tâm Nha Trang.
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 2 PN | 70 m² | 10-12 triệu/m² | |
| Căn hộ 3 PN | 86 m² | — |
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Miền Trung · mốc tác động 8-15 năm
Khánh Hòa có biên độ lớn nhờ Vân Phong, Cam Lâm, Cam Ranh và kết nối Tây Nguyên, nhưng cần kỷ luật pháp lý vì từng có nhiều đợt sốt đất.
Phụ thuộc thứ tự triển khai cảng, sân bay và cao tốc.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
4,4 tỷ
Bán Căn Hộ Ct9 Vĩnh Điềm Trung Vĩnh Hiệp Nha Trang Đã Có Sổ Hồng RiêngThành phố Nha Trang, Khánh Hòa
3,9 tỷ
BÁN NHÀ MTKD Ngô Đến-DT88m2-2T-3PN-ÔTÔ đậu cửa-gần biển-GIÁ chỉ 3ty9Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
3,6 tỷ
Cần bán nhà Chế Lan Viên Vĩnh Trường Nam Nha Trang khu vực không ngậpThành phố Nha Trang, Khánh Hòa
3,7 tỷ
Căn hộ 75m2 ct3 vĩnh điềm trung full nội thất chỉ 3,7 tỷ, có sổ hồngThành phố Nha Trang, Khánh Hòa
11,8 tỷ
Biệt thự 197m² đất, Sổ hồng hoàn công, Full nội thất – 7 phút đến biểnThành phố Nha Trang, Khánh Hòa
2,9 tỷ
Bán Đất tặng Nhà cấp 4 trung tâm Vĩnh Phước Nha Trang - gần Biển.Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Cất nóc & bàn giao
Dự án hoàn thiện, bàn giao và cấp sổ hồng sở hữu. Nguồn cung căn hộ Trần Phú khan hiếm giúp giá thứ cấp ổn định.
Hạ tầng sân bay Cam Ranh nâng cấp
Nhà ga quốc tế T2 sân bay Cam Ranh khánh thành 6/2018, du lịch Nha Trang bùng nổ, giá căn hộ trung tâm tăng từ ~16 lên ~20 tr/m².
Định vị căn hộ thương hiệu trung tâm
Sau dịch, dòng tiền tìm về căn hộ có sổ hồng, vị trí lõi Trần Phú; giá thứ cấp nhích từ ~20 lên ~24 tr/m².
Đại dịch Covid-19 đóng băng du lịch Nha Trang
Năm 2020 GDP cả nước chỉ tăng 2,91% và du lịch quốc tế đến Nha Trang gần như đóng băng do Covid-19, kéo giá căn hộ nghỉ dưỡng - cho thuê mặt tiền Trần Phú giảm sâu.
Phục hồi chậm dù GDP cả nước +8,02%
Dù GDP cả nước 2022 tăng 8,02%, dòng khách quốc tế (đặc biệt khách Nga, Trung) đến Nha Trang chưa hồi phục, khiến căn hộ nghỉ dưỡng Trần Phú vẫn neo ở mức giá thấp.
Cao tốc Nha Trang–Cam Lâm thông xe
Cao tốc Nha Trang–Cam Lâm vận hành 5/2023 rút ngắn kết nối, du lịch phục hồi; tuy nhiên condotel cũ chịu áp lực, giá điều chỉnh quanh vùng giá hiện tại.
1/7 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
