Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánSun Tropical Village

Mở bánSơ cấp · Presale

Sun Tropical Village

Name: Sun Tropical Village
Brand: Sun Group

Kiên Giang · Sun Group

6.8TitanScore · Theo dõi160 tr/m² · Đang cập nhật Quan tâm trung bình

Quy mô

Tổng diện tích 14ha (một số nguồn ghi 15.19ha).

Số tòa/phân khu

Dự án gồm 3 phân khu chính: Tropical Wellness, Tropical Park và Tropical Valley.

Tổng sản phẩm

Tổng số 346 căn biệt thự.

Mật độ XD

Mật độ xây dựng toàn dự án là 24%.

Bàn giao

Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong. Chủ đầu tư giới hạn thời gian hoàn thiện nội thất từ 12 – 24 tháng.

Quan tâm

Trung bình

Yield dự kiến

4.2%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Sun Tropical Village là dự án biệt thự nghỉ dưỡng Wellness Second Home của Sun Group tại Bãi Kem, Phú Quốc. Dự án có tổng 346 căn biệt thự trên diện tích 14ha, đã khởi công Q3/2021 và dự kiến bàn giao Q4/2022.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Sun Tropical Village phù hợp cho người mua tìm kiếm biệt thự nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe tại Phú Quốc. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn sở hữu một ngôi nhà thứ hai với tiện ích wellness và tiềm năng đầu tư dài hạn.

Chủ đầu tưSun Group

Phân khúcNghỉ dưỡng

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~40 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "HĐMB". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 160 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại Kiên Giang

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

Nhà mới nhánh ô tô 38 Ngô Đức Kế, phường An Bình, Rạch Giá

Nhà phố

1,6 tỷ

Nhà mới nhánh ô tô 38 Ngô Đức Kế, phường An Bình, Rạch Giá

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Sun Tropical Village là dự án biệt thự nghỉ dưỡng của Sun Group tại Bãi Kem, Nam Phú Quốc, hiện đang mở bán với pháp lý Hợp đồng mua bán. Dự án nổi bật với thiết kế biệt thự thông gió 4 mặt và tiếp cận trực tiếp biển Bãi Kem. Tuy nhiên, thông tin về quy mô, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 160 triệu/m², dự án có vẻ cao so với mặt bằng chung các dự án nghỉ dưỡng khác tại Phú Quốc, đặc biệt khi chưa có thông tin cụ thể về quy mô và tiện ích nội khu đầy đủ. Mức giá này cần được xem xét kỹ lưỡng dựa trên giá trị thực tế của sản phẩm và tiềm năng tăng trưởng của khu vực.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

4.0

Giá 160 tr/m² là khá cao đối với phân khúc nghỉ dưỡng.

Pháp lý

5.0

Pháp lý HĐMB chưa phải là sổ hồng/sổ lâu dài.

Thanh khoản

5.1

Phân khúc nghỉ dưỡng và vị trí xa trung tâm có thể ảnh hưởng đến thanh khoản, dù CĐT là Sun Group. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

6.0

Vị trí Bãi Kem, Nam Phú Quốc là khu vực du lịch nhưng xa trung tâm.

Chất lượng

6.0

Chủ đầu tư Sun Group uy tín nhưng thông tin về mật độ xây dựng và tiến độ bàn giao đang cập nhật.

Rủi ro thấp

5.0

Rủi ro trung bình do pháp lý HĐMB và phân khúc nghỉ dưỡng giá cao.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa tại Bãi Kem, Nam Phú Quốc, khu vực được quy hoạch phát triển du lịch trọng điểm.
Chủ đầu tư Sun Group uy tín, có kinh nghiệm phát triển các dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn.
Thiết kế biệt thự thông gió 4 mặt mang lại không gian sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên.
Tiếp cận trực tiếp biển Bãi Kem, tăng giá trị nghỉ dưỡng và tiềm năng khai thác cho thuê.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về quy mô dự án, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao đang cập nhật, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
Mức giá 160 triệu/m² có thể là rào cản đối với một số nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng còn nhiều biến động.
Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng thoái vốn nhanh chóng.
Phú Quốc đang có nhiều dự án nghỉ dưỡng cạnh tranh, đòi hỏi dự án phải có điểm khác biệt vượt trội để thu hút khách hàng.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra chi tiết quy hoạch tổng thể của dự án, quy mô, mật độ xây dựng và các tiện ích nội khu.
2Xác minh cụ thể các điều khoản trong Hợp đồng mua bán, đặc biệt là tiến độ thanh toán và thời gian bàn giao dự kiến.
3Đánh giá tiềm năng cho thuê và khả năng khai thác vận hành của biệt thự, so sánh với các dự án tương tự trong khu vực.
4Tìm hiểu kỹ về chính sách hỗ trợ tài chính, cam kết lợi nhuận (nếu có) và các chi phí phát sinh khác.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, quan tâm đến phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Quốc và tin tưởng vào thương hiệu Sun Group. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thận trọng kiểm tra đầy đủ thông tin còn thiếu và đánh giá kỹ lưỡng về tiềm năng tăng giá cũng như khả năng khai thác cho thuê trong bối cảnh thị trường hiện tại.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Một số căn chưa hoàn tất bàn giao, và chủ đầu tư giới hạn thời gian hoàn thiện nội thất từ 12-24 tháng. Người mua cần xác minh tình trạng bàn giao thực tế và kế hoạch hoàn thiện nội thất để tránh rủi ro chậm trễ.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Biệt thự đơn lập	250 m²	—	x 100%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
2
Mở bán
3
Đang xây dựng
4
Bàn giaoHoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong. Chủ đầu tư giới hạn thời gian hoàn thiện nội thất từ 12 – 24 tháng.
5
Đã bàn giao

Pháp lýHĐMB

Research pháp lý & tiến độ

Pháp lý dự án là sở hữu 70 năm đối với đất sân vườn và lâu dài trên diện tích xây dựng. Người mua cần lưu ý về thời hạn sở hữu khác nhau cho từng phần tài sản để đảm bảo quyền lợi.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Người mua nên kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sở hữu 70 năm và lâu dài. Cần xác minh tình trạng bàn giao thực tế của căn biệt thự và các giấy phép xây dựng liên quan.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận