Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánPhú Quốc Marina

Bàn giaoSơ cấp · Presale

Phú Quốc Marina

Name: Phú Quốc Marina
Brand: BIM Group (BIM Land)

Kiên Giang · BIM Group (BIM Land)

6.8TitanScore · Theo dõi66 tr/m² · Đang cập nhật Quan tâm thấp

Quy mô

155 ha

Số tòa/phân khu

6 phân khu

Bàn giao

Đang bàn giao

Quan tâm

Thấp

Yield dự kiến

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Phú Quốc Marina là dự án nghỉ dưỡng tại Phú Quốc, Kiên Giang. Dữ liệu hiện ghi nhận chủ đầu tư BIM Group (BIM Land), trạng thái Đang bàn giao, pháp lý Đang cập nhật và giá tham chiếu Đang cập nhật. Quy mô tham khảo: 155 ha · 6 phân khu. Mốc bàn giao/hoàn thiện đang ghi nhận: Đang bàn giao.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy thấp · cập nhật 19/6/2026.

Cần dùng như hồ sơ tham khảo ban đầu và yêu cầu sale/chủ đầu tư cung cấp văn bản gốc trước khi đặt cọc.

Chủ đầu tưBIM Group (BIM Land)

Phân khúcNghỉ dưỡng

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~3 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Đang cập nhật". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 66 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại Kiên Giang

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

Nhà mới nhánh ô tô 38 Ngô Đức Kế, phường An Bình, Rạch Giá

Nhà phố

1,6 tỷ

Nhà mới nhánh ô tô 38 Ngô Đức Kế, phường An Bình, Rạch Giá

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy thấp · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Phú Quốc Marina là dự án nghỉ dưỡng quy mô 155 ha của BIM Group tại Phú Quốc, Kiên Giang, nổi bật với bãi biển riêng và các thương hiệu khách sạn quốc tế như InterContinental và Regent. Dự án đang trong giai đoạn bàn giao, tuy nhiên thông tin chi tiết về các phân khu và mật độ xây dựng chưa được công bố đầy đủ. Điểm yếu chính là tình trạng pháp lý đang cập nhật và thông tin giá còn thiếu rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 66 triệu/m², việc đánh giá đắt hay hợp lý là khó khăn do thiếu thông tin về mặt bằng giá khu vực và các dự án lân cận. Cần có dữ liệu so sánh cụ thể để đưa ra nhận định chính xác hơn về định giá.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

5.0

Giá 66 tr/m² cho phân khúc nghỉ dưỡng ở Phú Quốc là mức trung bình, nhưng thiếu thông tin so sánh cụ thể.

Pháp lý

3.0

Pháp lý 'Đang cập nhật' là điểm trừ lớn, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.

Thanh khoản

5.0

Thanh khoản được nêu là 'Trung bình' nhưng phân khúc nghỉ dưỡng xa thường kén khách. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

7.0

Vị trí tại Phú Quốc với bãi biển riêng và gần sân bay quốc tế là điểm cộng.

Chất lượng

7.0

Chủ đầu tư BIM Group uy tín và có các thương hiệu quốc tế như InterContinental, Regent, Sailing Club.

Rủi ro thấp

4.0

Rủi ro cao do pháp lý 'Đang cập nhật' và phân khúc nghỉ dưỡng có tính thanh khoản không ổn định.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa tại Phú Quốc với bãi biển riêng dài hơn 1 km, gần sân bay quốc tế.
Sự hiện diện của các thương hiệu khách sạn quốc tế cao cấp như InterContinental và Regent, nâng tầm giá trị và chất lượng dịch vụ.
Chủ đầu tư BIM Group có kinh nghiệm trong phát triển các dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn.
Đa dạng tiện ích nội khu như công viên nước 5,53 ha và Sailing Club, tạo sức hút cho du khách.

Rủi ro & lưu ý

Tình trạng pháp lý của dự án đang cập nhật, đây là rủi ro lớn cần được làm rõ trước khi đầu tư.
Thông tin về giá 66 triệu/m² còn mơ hồ, thiếu dữ liệu về loại hình sản phẩm và mặt bằng giá khu vực để đánh giá tính cạnh tranh.
Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng hoặc thoái vốn.
Thiếu thông tin chi tiết về các phân khu, mật độ xây dựng và quy hoạch tổng thể, gây khó khăn cho việc đánh giá tiềm năng phát triển.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng pháp lý hiện tại của dự án, đặc biệt là giấy phép xây dựng, quyền sở hữu đất và các văn bản pháp lý liên quan.
2Yêu cầu thông tin chi tiết về cơ cấu giá 66 triệu/m² áp dụng cho loại hình sản phẩm nào và so sánh với các dự án tương tự trong khu vực.
3Tìm hiểu rõ về tiến độ bàn giao thực tế của từng phân khu và chất lượng hoàn thiện.
4Xác minh thông tin về quy hoạch tổng thể, mật độ xây dựng và các tiện ích đã hoàn thiện/đang triển khai.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Quốc, có kỳ vọng vào tiềm năng du lịch dài hạn của đảo. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý đến rủi ro pháp lý và tính thanh khoản của dự án, đồng thời thực hiện thẩm định kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ 1PN	45 m²	—	x 28%
Căn hộ 2PN	65 m²	—	x 42%
Căn hộ 3PN	90 m²	—	x 22%
Duplex / Penthouse	120 m²	—	x 8%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
4
Bàn giaoĐang bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýĐang cập nhật

Research pháp lý & tiến độ

Pháp lý/trạng thái đang ghi nhận: Đang cập nhật; tình trạng triển khai: Đang bàn giao. Trước khi đặt cọc, buyer cần đối chiếu quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán/chuyển nhượng, nghiệm thu và điều khoản ra sổ theo đúng phân khu/căn cụ thể.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Hồ sơ pháp lý dự án: quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, nghiệm thu hoặc văn bản đủ điều kiện bán.

2Tài liệu chứng minh trạng thái pháp lý hiện tại của Phú Quốc Marina.

3Mẫu hợp đồng/đặt cọc, lịch thanh toán, điều khoản chuyển nhượng và phạt chậm bàn giao.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận