Name: InterContinental Phú Quốc Long Beach Residences
Brand: BIM Group (BIM Land)

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

InterContinental Phú Quốc Long Beach Residences là dự án nghỉ dưỡng tại Phú Quốc, Kiên Giang. Dữ liệu hiện ghi nhận chủ đầu tư BIM Group (BIM Land), trạng thái Đã bàn giao, pháp lý Đang cập nhật và giá tham chiếu Đang cập nhật. Quy mô tham khảo: 9,19 ha · Tòa 20 tầng. Mốc bàn giao/hoàn thiện đang ghi nhận: Đã bàn giao. InterContinental Phú Quốc Long Beach Residences là dự án nghỉ dưỡng cao cấp do BIM Group (BIM Land) phát triển, đã bàn giao. Dự án tọa lạc tại Phú Quốc, Kiên Giang, nổi bật với thương hiệu vận hành InterContinental và các tiện ích sang trọng như bãi biển riêng, bể bơi, spa. Điểm yếu chính là thông tin pháp lý và mật độ xây dựng chưa được cập nhật rõ ràng.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

InterContinental Phú Quốc Long Beach Residences là dự án nghỉ dưỡng cao cấp do BIM Group (BIM Land) phát triển, đã bàn giao. Dự án tọa lạc tại Phú Quốc, Kiên Giang, nổi bật với thương hiệu vận hành InterContinental và các tiện ích sang trọng như bãi biển riêng, bể bơi, spa. Điểm yếu chính là thông tin pháp lý và mật độ xây dựng chưa được cập nhật rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 68 triệu/m², dự án này có thể được xem là ở phân khúc cao cấp, phù hợp với tiêu chuẩn của một thương hiệu quốc tế như InterContinental. Tuy nhiên, để đánh giá chính xác mức độ hợp lý, cần có thêm dữ liệu về mặt bằng giá các dự án nghỉ dưỡng tương đương trong khu vực Phú Quốc.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

5.0

Giá 68 tr/m² là mức trung bình cho phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Quốc.

Pháp lý

3.0

Pháp lý đang cập nhật tiềm ẩn rủi ro.

Thanh khoản

5.1

Thanh khoản được nêu là trung bình, phù hợp với phân khúc nghỉ dưỡng. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

6.0

Vị trí tại Phú Quốc, Kiên Giang là điểm đến du lịch nổi tiếng.

Chất lượng

8.0

Dự án đã bàn giao và được vận hành bởi InterContinental, đảm bảo chất lượng cao.

Rủi ro thấp

4.0

Rủi ro pháp lý đang cập nhật làm tăng mức độ rủi ro tổng thể.

Điểm mạnh

Thương hiệu vận hành InterContinental đảm bảo chất lượng dịch vụ và tiềm năng khai thác cho thuê.
Vị trí tại Phú Quốc, một trong những điểm đến du lịch hàng đầu Việt Nam, thu hút khách du lịch quốc tế và nội địa.
Đã bàn giao, giúp nhà đầu tư có thể khai thác ngay mà không cần chờ đợi tiến độ xây dựng.
Tiện ích đa dạng và cao cấp: bãi biển riêng, bể bơi, spa, nhà hàng cao cấp, an ninh 24/7.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin pháp lý của dự án đang cập nhật, đây là rủi ro lớn cần được làm rõ trước khi đầu tư.
Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể gây khó khăn khi muốn chuyển nhượng.
Dữ liệu về mật độ xây dựng và các thông số quy hoạch chi tiết khác chưa được công bố đầy đủ.
Sự cạnh tranh gay gắt từ nhiều dự án nghỉ dưỡng khác tại Phú Quốc có thể ảnh hưởng đến tỷ suất lấp đầy và giá thuê.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng pháp lý của dự án, đặc biệt là quyền sở hữu và thời hạn sử dụng đất.
2Yêu cầu thông tin chi tiết về hợp đồng vận hành với InterContinental và các cam kết lợi nhuận (nếu có).
3Tìm hiểu mặt bằng giá các dự án nghỉ dưỡng tương đương trong khu vực để đánh giá tính cạnh tranh của mức giá 68 triệu/m².
4Đánh giá tiềm năng khai thác thực tế và tỷ lệ lấp đầy của các căn hộ/villa đã bàn giao.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng có thương hiệu quốc tế và đã đi vào vận hành, ưu tiên yếu tố trải nghiệm và dịch vụ cao cấp. Kỳ vọng về lợi nhuận cần dựa trên khả năng khai thác du lịch của Phú Quốc và hiệu quả vận hành của InterContinental. Lưu ý lớn nhất là cần làm rõ vấn đề pháp lý trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ 1PN	45 m²	—	x 28%
Căn hộ 2PN	65 m²	—	x 42%
Căn hộ 3PN	90 m²	—	x 22%
Duplex / Penthouse	120 m²	—	x 8%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

InterContinental Phú Quốc Long Beach Residences

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Kiên Giang

Dự án tương tự