Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánSun Marina Town (Sun Grand Marina Town)

Bàn giaoSơ cấp · Presale

Sun Marina Town (Sun Grand Marina Town)

Name: Sun Marina Town (Sun Grand Marina Town)
Brand: Sun Group

Quảng Ninh·Sun Group

Điểm cần cân nhắc 70 tr/m² · 1,5 - 5 tỷ Quan tâm trung bình

Quy mô

2,3 ha

Số tòa/phân khu

2 tòa (50 tầng)

Tổng sản phẩm

Khoảng 1.000 căn

Mở bán

Q2/2021 · 50 tr/m²

Quan tâm

Trung bình

ROI từ mở bán

+40%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Sun Marina Town là dự án căn hộ cao cấp của Sun Group tại Bãi Cháy, TP. Hạ Long, Quảng Ninh. Dự án gồm 2 tòa tháp 50 tầng với khoảng 1.000 căn hộ, hiện đang trong giai đoạn bàn giao.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 21/6/2026.

Sun Marina Town phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng có tiềm năng sinh lời tại Hạ Long. Dự án cũng lý tưởng cho những người muốn sở hữu căn hộ cao cấp để ở hoặc cho thuê, tận hưởng không gian sống đẳng cấp.

Chủ đầu tưSun Group

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~2,2 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 70 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại Quảng Ninh

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

Biệt thự

5,4 tỷ

Cần Bán Gấp Căn Biệt Thự Hạ Long

Dự án tương tự

Mở bánPresale

HĐMB

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

Kiểm tra dự án

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.

Xem nội dung cần kiểm tra

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Sun Marina Town là dự án căn hộ cao cấp của Sun Group, tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Hạ Long, P. Bãi Cháy, TP. Hạ Long, Quảng Ninh, với tầm nhìn trực diện Vịnh Hạ Long và bến du thuyền. Dự án gồm 2 tòa tháp 50 tầng với khoảng 1.000 căn hộ, hiện đang trong giai đoạn bàn giao và đã có sổ hồng. Điểm nổi bật là vị trí ven biển và tiện ích cao cấp, tuy nhiên mật độ xây dựng và thông tin chi tiết về các loại căn 2-3 PN còn "Đang cập nhật".

Định giá

Với mức giá 70 triệu/m², Sun Marina Town đang ở phân khúc cao cấp, tương đương hoặc cao hơn một số dự án cùng phân khúc tại Hạ Long, nhưng được đánh giá là hợp lý với vị trí ven biển và thương hiệu Sun Group. Mức giá này phản ánh tiềm năng du lịch và nghỉ dưỡng của khu vực Bãi Cháy.

Điểm mạnh

Vị trí kim cương ngay mặt biển Bãi Cháy, tầm nhìn trực diện Vịnh Hạ Long và liền kề bến du thuyền.
Chủ đầu tư uy tín là Sun Group, đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án.
Pháp lý minh bạch với sổ hồng đã có, tạo sự an tâm cho người mua.
Tiện ích đa dạng và cao cấp như bến du thuyền, shophouse, bể bơi, phòng gym, trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng và kinh doanh.
Chính sách cam kết lợi nhuận 7% trong 12 tháng hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về mật độ xây dựng và diện tích/giá các căn 2-3 PN chưa được công bố đầy đủ, gây khó khăn cho việc đánh giá tổng thể.
Mặc dù thanh khoản được nêu là "Khá", nhưng với phân khúc cao cấp và giá trị lớn, tính thanh khoản thực tế có thể cần thời gian để kiểm chứng.
Sự cạnh tranh từ các dự án nghỉ dưỡng khác trong khu vực Hạ Long có thể ảnh hưởng đến khả năng khai thác và tăng giá.
Phụ thuộc vào sự phát triển du lịch của Hạ Long, các yếu tố khách quan như dịch bệnh hoặc suy thoái kinh tế có thể ảnh hưởng đến hiệu suất đầu tư.
Chưa có thông tin chi tiết về phí quản lý và vận hành, có thể ảnh hưởng đến chi phí sở hữu hàng tháng.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ tình trạng bàn giao thực tế của căn hộ và chất lượng hoàn thiện.
2Xác minh các điều khoản chi tiết của chính sách cam kết lợi nhuận 7% trong 12 tháng, bao gồm điều kiện và quy trình chi trả.
3Tìm hiểu rõ về quy định và chi phí quản lý vận hành hàng tháng, các loại phí dịch vụ tiện ích.
4Tham khảo ý kiến từ cư dân đã nhận bàn giao về trải nghiệm sống và chất lượng dịch vụ tại dự án.
5Đánh giá tiềm năng cho thuê và khả năng cạnh tranh với các sản phẩm lưu trú khác trong khu vực.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp có tiềm năng cho thuê và tăng giá nhờ vị trí đắc địa và thương hiệu chủ đầu tư. Người mua có thể kỳ vọng vào dòng tiền ổn định từ việc cho thuê và giá trị tài sản gia tăng trong dài hạn. Tuy nhiên, cần lưu ý về tính thanh khoản thực tế của phân khúc cao cấp và các chi phí vận hành.

Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin về mật độ xây dựng và diện tích/giá các căn 2-3 PN chưa được công bố đầy đủ, gây khó khăn cho việc đánh giá tổng thể.

Rủi ro 2

Cao

Mặc dù thanh khoản được nêu là "Khá", nhưng với phân khúc cao cấp và giá trị lớn, tính thanh khoản thực tế có thể cần thời gian để kiểm chứng.

Rủi ro 3

Trung bình

Sự cạnh tranh từ các dự án nghỉ dưỡng khác trong khu vực Hạ Long có thể ảnh hưởng đến khả năng khai thác và tăng giá.

Rủi ro 4

Trung bình

Phụ thuộc vào sự phát triển du lịch của Hạ Long, các yếu tố khách quan như dịch bệnh hoặc suy thoái kinh tế có thể ảnh hưởng đến hiệu suất đầu tư.

Rủi ro 5

Trung bình

Chưa có thông tin chi tiết về phí quản lý và vận hành, có thể ảnh hưởng đến chi phí sở hữu hàng tháng.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Studio	28-33 m²	1,5 - 2,9 tỷ	x 1%
1 PN	46 m²	Từ 3 tỷ	x 1%
2-3 PN	Đang cập nhật	—	x 1%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
4
Bàn giaoĐang cập nhật
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý cho người mua. Việc này giúp giảm thiểu rủi ro về quyền sở hữu và tạo sự an tâm cho nhà đầu tư.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Kiểm tra kỹ tình trạng bàn giao thực tế của căn hộ và chất lượng hoàn thiện.

2Xác minh các điều khoản chi tiết của chính sách cam kết lợi nhuận 7% trong 12 tháng, bao gồm điều kiện và quy trình chi trả.

3Tìm hiểu rõ về quy định và chi phí quản lý vận hành hàng tháng, các loại phí dịch vụ tiện ích.

4Tham khảo ý kiến từ cư dân đã nhận bàn giao về trải nghiệm sống và chất lượng dịch vụ tại dự án.

5Đánh giá tiềm năng cho thuê và khả năng cạnh tranh với các sản phẩm lưu trú khác trong khu vực.

6Quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, nghiệm thu hoặc văn bản đủ điều kiện bán/chuyển nhượng theo từng phân khu.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Sun Marina Town (Sun Grand Marina Town)

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tin rao tại Quảng Ninh

Dự án tương tự

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư