Name: Sun Grand City Phú Quốc (An Thới)
Brand: Sun Group

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Sun Grand City Phú Quốc (An Thới) là một dự án phức hợp của Sun Group tại An Thới, TP. Phú Quốc, Kiên Giang. Dự án bao gồm hai phân khu chính: Sun Grand City New An Thới (khu đô thị nhà phố, shophouse) và Sun Grand City Hillside Residence (tổ hợp căn hộ cao cấp và shophouse). Pháp lý dự kiến là sổ hồng lâu dài và dự án đang trong giai đoạn bàn giao.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp với người mua tìm kiếm bất động sản có pháp lý sổ hồng lâu dài tại Phú Quốc, đặc biệt là những người quan tâm đến mô hình phức hợp bao gồm căn hộ, nhà phố và shophouse. Với việc dự án đang bàn giao, đây có thể là lựa chọn cho những người muốn nhận nhà sớm hoặc đầu tư khai thác kinh doanh ngay. Tuy nhiên, với thanh khoản trung bình, người mua cần cân nhắc kỹ nếu mục tiêu chính là đầu tư lướt sóng.

Chủ đầu tưSun Group

Phân khúc

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Sun Grand City Phú Quốc (An Thới) là dự án phức hợp của Sun Group, hiện đang trong giai đoạn bàn giao với pháp lý sổ hồng lâu dài. Dự án nổi bật với vị trí tại An Thới, Phú Quốc, gần cáp treo Hòn Thơm và có tầm nhìn biển. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về quy mô, mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm cụ thể vẫn chưa được công bố đầy đủ.

Định giá

Với mức giá tham khảo 80 triệu/m², dự án này nằm ở phân khúc cao cấp. Để đánh giá chính xác mức độ hợp lý, cần so sánh cụ thể với các dự án phức hợp có cùng vị trí và tiện ích tại An Thới, Phú Quốc.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

5.0

Giá 80 tr/m² là mức trung bình, nhưng thông tin 'khoảng Đang cập nhật' làm giảm độ tin cậy.

Pháp lý

9.0

Dự án có pháp lý 'Sổ hồng lâu dài' là điểm cộng lớn.

Thanh khoản

6.1

Chủ đầu tư Sun Group uy tín nhưng phân khúc phức hợp và vị trí xa trung tâm có thể ảnh hưởng đến thanh khoản. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

6.0

Vị trí An Thới, Phú Quốc là khu du lịch nhưng xa trung tâm và kết nối chưa thực sự thuận tiện cho cư dân.

Chất lượng

7.0

Chủ đầu tư Sun Group uy tín, dự án đang bàn giao, tiện ích đa dạng.

Rủi ro thấp

7.0

Pháp lý rõ ràng và uy tín chủ đầu tư giúp giảm rủi ro, nhưng thông tin giá và quy mô chưa đầy đủ.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa tại An Thới, gần cáp treo Hòn Thơm, thuận lợi cho khai thác du lịch.
Pháp lý sổ hồng lâu dài, tạo sự yên tâm cho người mua và nhà đầu tư.
Chủ đầu tư Sun Group có uy tín và kinh nghiệm phát triển các dự án du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn.
Tầm nhìn biển An Thới và tích hợp trong khu phức hợp Địa Trung Hải mang lại giá trị cảnh quan và tiện ích đồng bộ.
Đang trong giai đoạn bàn giao, giúp người mua có thể khai thác hoặc sử dụng ngay.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về quy mô, mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm cụ thể (căn hộ/shophouse) còn thiếu, gây khó khăn trong việc đánh giá toàn diện.
Mức giá 80 triệu/m² cần được xem xét kỹ lưỡng về tính cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng hoặc thoái vốn nhanh chóng.
Phụ thuộc nhiều vào sự phát triển du lịch của Phú Quốc, các yếu tố khách quan có thể ảnh hưởng đến hiệu suất khai thác.
Chưa có thông tin chi tiết về chi phí vận hành, bảo trì và các khoản phí liên quan sau khi nhận bàn giao.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý liên quan đến từng loại hình sản phẩm (căn hộ, shophouse) và quyền sở hữu.
2Xác minh thông tin chi tiết về quy mô dự án, mật độ xây dựng, và cơ cấu sản phẩm cụ thể từ chủ đầu tư.
3Tham khảo và so sánh giá bán với các dự án tương tự trong khu vực An Thới để đánh giá tính hợp lý.
4Tìm hiểu về chính sách hỗ trợ tài chính, chi phí quản lý vận hành và các khoản phí phát sinh sau khi nhận bàn giao.
5Đánh giá thực tế tiềm năng khai thác du lịch và khả năng cho thuê của sản phẩm tại thời điểm hiện tại và trong tương lai gần.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm nghỉ dưỡng có pháp lý rõ ràng và tiềm năng khai thác du lịch tại Phú Quốc. Người mua nên cân nhắc kỹ về thanh khoản trung bình và cần kiểm chứng đầy đủ thông tin chi tiết về dự án trước khi quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thanh khoản trung bình có thể ảnh hưởng đến khả năng bán lại hoặc cho thuê nhanh chóng.

Rủi ro 2

Trung bình

Thông tin chi tiết về quy mô, tổng số sản phẩm, mật độ và thời gian bàn giao cụ thể còn đang cập nhật, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện dự án.

Rủi ro 3

Trung bình

Cần xác minh tiến độ bàn giao thực tế và chất lượng xây dựng.

Rủi ro 4

Cao

Giá 80 tr/m² cần được so sánh kỹ với thị trường để tránh mua với giá cao hơn giá trị thực.

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Sun Grand City Phú Quốc (An Thới)

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Kiên Giang

Dự án tương tự