Name: Meyhomes Capital Phú Quốc
Brand: Tân Á Đại Thành (Meyland)

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Meyhomes Capital Phú Quốc là dự án nhà phố/biệt thự do Tân Á Đại Thành (Meyland) phát triển tại Phường An Thới, Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang. Dự án có quy mô 266 ha với 1.435 căn sản phẩm, hiện đang mở bán với pháp lý sổ hồng. Khoảng giá từ 7,2 đến 28 tỷ đồng.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có pháp lý sổ hồng tại Phú Quốc, đặc biệt là những người muốn sở hữu shophouse hoặc mini hotel để kinh doanh hoặc cho thuê, tận dụng tiềm năng du lịch của đảo. Người mua có ngân sách từ 7,2 tỷ đến 28 tỷ đồng có thể cân nhắc. Tuy nhiên, cần tìm hiểu kỹ về mật độ xây dựng, thời gian bàn giao cụ thể và các tiện ích nội khu để đánh giá đầy đủ về môi trường sống và kinh doanh, cũng như thị trường cho thuê và kinh doanh du lịch tại An Thới để đảm bảo hiệu quả đầu tư.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Meyhomes Capital Phú Quốc là dự án nhà phố, biệt thự do Tân Á Đại Thành (Meyland) phát triển tại phường An Thới, Phú Quốc. Dự án có quy mô 266 ha với 1.435 căn, bao gồm shophouse và mini hotel. Điểm nổi bật là pháp lý sổ hồng và định hướng đô thị thông minh, tuy nhiên thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố.

Định giá

Với mức giá trung bình 60 triệu/m², dao động từ 7,2 - 28 tỷ/căn, Meyhomes Capital Phú Quốc có thể được xem là mức giá tầm trung đến cao cấp tại thị trường Phú Quốc. Việc đánh giá chính xác mức độ hợp lý cần so sánh cụ thể với các dự án tương đồng về vị trí, tiện ích và chất lượng bàn giao trong khu vực An Thới.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5

Giá 60 tr/m² (7,2 - 28 tỷ) là mức trung bình cho phân khúc nhà phố/biệt thự tại Phú Quốc.

Pháp lý

9.0

Dự án có pháp lý sổ hồng, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài.

Thanh khoản

7.2

Chủ đầu tư Tân Á Đại Thành (Meyland) có uy tín, phân khúc nhà phố/biệt thự có thanh khoản khá. Tín hiệu quan tâm: khá.

Vị trí

7.5

Vị trí tại Phường An Thới, Phú Quốc là khu vực tiềm năng phát triển du lịch.

Chất lượng

6.0

Thông tin về mật độ xây dựng và tiến độ bàn giao chưa được cập nhật đầy đủ.

Rủi ro thấp

8.0

Pháp lý sổ hồng và uy tín CĐT giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Pháp lý sổ hồng, mang lại sự yên tâm về quyền sở hữu lâu dài cho người mua.
Vị trí tại An Thới, khu vực đang có sự phát triển về du lịch và hạ tầng tại Phú Quốc.
Đa dạng loại hình sản phẩm (shophouse, mini hotel) phù hợp với nhiều mục đích đầu tư.
Chủ đầu tư Tân Á Đại Thành (Meyland) là thương hiệu lớn trong lĩnh vực vật liệu xây dựng và có kinh nghiệm phát triển bất động sản.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể chưa được công bố, gây khó khăn cho việc đánh giá tổng thể dự án.
Thị trường bất động sản Phú Quốc có tính chu kỳ và chịu ảnh hưởng lớn từ chính sách, tiềm ẩn rủi ro về thanh khoản trong dài hạn.
Giá trị đầu tư lớn cho các sản phẩm mini hotel, đòi hỏi khả năng tài chính mạnh và tầm nhìn dài hạn.
Việc thiếu thông tin về mặt bằng giá các dự án lân cận khiến việc định giá tương đối trở nên khó khăn.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra chi tiết quy hoạch tổng thể 1/500 và các giấy phép xây dựng của dự án.
2Xác minh tiến độ thi công thực tế và cam kết bàn giao từ chủ đầu tư.
3Tìm hiểu kỹ về các chính sách hỗ trợ tài chính, chiết khấu và điều khoản hợp đồng mua bán.
4Nghiên cứu sâu hơn về tiềm năng phát triển du lịch và hạ tầng tại khu vực An Thới trong 3-5 năm tới.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, quan tâm đến bất động sản nghỉ dưỡng kết hợp kinh doanh tại Phú Quốc. Người mua cần lưu ý về tính thanh khoản của thị trường và các rủi ro pháp lý, đồng thời kiểm tra kỹ thông tin trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể đang 'Đang cập nhật', có thể ảnh hưởng đến kế hoạch sử dụng và đầu tư của người mua.

Rủi ro 2

Trung bình

Thiếu thông tin chi tiết về tiện ích nội khu có thể khiến người mua khó đánh giá chất lượng sống hoặc tiềm năng thu hút khách hàng (đối với shophouse/mini hotel).

Rủi ro 3

Trung bình

Biến động thị trường du lịch và bất động sản Phú Quốc có thể ảnh hưởng đến thanh khoản và giá trị tài sản trong tương lai.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Shophouse	117 - 156 m²	7,8 - 17 tỷ	x 70%
Mini Hotel	~176 m²	từ 28 tỷ	x 30%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Meyhomes Capital Phú Quốc

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Kiên Giang

Dự án tương tự