Hồ sơ dự án
Hồ sơ dự án
Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Meyhomes Capital Phú Quốc là dự án nhà phố/biệt thự do Tân Á Đại Thành (Meyland) phát triển tại Phường An Thới, Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang. Dự án có quy mô 266 ha với 1.435 căn sản phẩm, hiện đang mở bán với pháp lý sổ hồng. Khoảng giá từ 7,2 đến 28 tỷ đồng.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 19/6/2026.
Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có pháp lý sổ hồng tại Phú Quốc, đặc biệt là những người muốn sở hữu shophouse hoặc mini hotel để kinh doanh hoặc cho thuê, tận dụng tiềm năng du lịch của đảo. Người mua có ngân sách từ 7,2 tỷ đến 28 tỷ đồng có thể cân nhắc. Tuy nhiên, cần tìm hiểu kỹ về mật độ xây dựng, thời gian bàn giao cụ thể và các tiện ích nội khu để đánh giá đầy đủ về môi trường sống và kinh doanh, cũng như thị trường cho thuê và kinh doanh du lịch tại An Thới để đảm bảo hiệu quả đầu tư.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 60 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đang mở bán. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Khá (63.8/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.
Giá mở bán
40 tr/m²
Giá hiện tại
60 tr/m²
ROI lũy kế
+50%
Mở bán đợt 1 – phân khu Tropi City
Tân Á Đại Thành (Meyland) mở bán Meyhomes Capital tại An Thới, Nam Phú Quốc; nhà phố/biệt thự khởi điểm khoảng 40 tr/m².
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Shophouse | 117 - 156 m² | 7,8 - 17 tỷ | |
| Mini Hotel | ~176 m² | từ 28 tỷ |
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Miền Bắc · mốc tác động 0-3 năm
Metro Hà Nội tạo động lực đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và mặt bằng bán lẻ quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.
Một phần mức chênh quanh metro đã phản ánh vào giá tại các khu gần ga.
Miền Bắc · mốc tác động 3-7 năm
Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.
Chậm nút giao hoặc giải phóng mặt bằng có thể làm lệch mốc tác động.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
3,2 tỷ
Chính chủ-đất gần chợ cầu sấu 326,5m² tại an thới, phú quốc-sổ hồngThành phố Phú Quốc, Kiên Giang
0,3 tỷ
Bán nhanh nhà 290triệu Phường Vĩnh Hiệp, Rạch GiáThành phố Rạch Giá, Kiên Giang
0,8 tỷ
Cần bán đất Cửa CạnThành phố Phú Quốc, Kiên Giang
13,5 tỷ
đất phú QuốcThành phố Phú Quốc, Kiên Giang
4,5 tỷ
Ngộp ngân hàng cần bán gấpThành phố Phú Quốc, Kiên Giang
1,2 tỷ
Bán đất gần trường học An Sơn, dân đôngHuyện Kiên Hải, Kiên Giang
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Biến động thị trường du lịch và bất động sản Phú Quốc có thể ảnh hưởng đến thanh khoản và giá trị tài sản trong tương lai.
Phú Quốc lên thành phố & tăng giá theo đợt
Phú Quốc lên thành phố đảo (1/2021); chủ đầu tư tăng giá 7–10% mỗi đợt cách nhau 3–6 tháng, mặt bằng lên ~48 tr/m².
Hoàn thiện hạ tầng & bàn giao nhà phố đợt đầu
Thi công hạ tầng đồng bộ và bàn giao những căn đầu tiên (CBRE vận hành) củng cố giá trị; giá lên ~58 tr/m².
Kinh tế tăng 8,02%, du lịch Phú Quốc bùng nổ
GDP 2022 +8,02% và làn sóng du lịch nội địa giúp nhà phố, biệt thự Nam đảo Phú Quốc được săn đón, mặt bằng giá toàn khu vực An Thới tăng theo.
Thị trường nghỉ dưỡng trầm lắng
Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc giảm thanh khoản 2023, giá thứ cấp điều chỉnh về ~52 tr/m².
Lãi suất điều hành giảm 4 lần
NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần trong 2023 giảm chi phí vốn vay, hỗ trợ thanh khoản phân khúc nhà phố/biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc.
APEC 2027 & sóng đầu tư Nam đảo
Phú Quốc đăng cai APEC 2027 cùng đầu tư hạ tầng An Thới (cảng, cáp treo Hòn Thơm) hồi phục kỳ vọng; giá bán đợt mới lên ~60 tr/m².
GDP +7,09% và sóng khách quốc tế tới Phú Quốc
GDP 2024 đạt 7,09%, Phú Quốc đón khách quốc tế kỷ lục nhờ miễn visa, đẩy mặt bằng giá nhà phố/biệt thự toàn đảo, nâng Meyhomes Capital lên 60 triệu/m2.
2/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
