Name: Meypearl Harmony Phú Quốc
Brand: Tân Á Đại Thành (Meyland)

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Meypearl Harmony Phú Quốc là dự án căn hộ đang xây dựng tại Phường An Thới, Phú Quốc, Kiên Giang, do Tân Á Đại Thành (Meyland) phát triển. Dự án gồm 3 tòa với 1.126 căn hộ, dự kiến bàn giao năm 2027. Pháp lý hiện tại là HĐMB. Giá bán từ 1,8 tỷ đồng, tương đương 60 triệu/m2.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp với người mua tìm kiếm căn hộ tại Phú Quốc, đặc biệt là những người quan tâm đến các dự án trong đại đô thị có quy hoạch đồng bộ. Với thời gian bàn giao dự kiến năm 2027, dự án có thể phù hợp cho mục đích đầu tư dài hạn hoặc mua để ở/cho thuê sau khi hoàn thành. Người mua cần cân nhắc khả năng tài chính và mục tiêu đầu tư/sử dụng.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Meypearl Harmony Phú Quốc là dự án căn hộ biển của Chủ đầu tư Tân Á Đại Thành (Meyland), tọa lạc tại phường An Thới, Phú Quốc. Dự án có quy mô 3 tòa với 1.126 căn hộ từ Studio đến Penthouse, diện tích 45-120 m². Điểm nổi bật là căn hộ biển sở hữu lâu dài, tuy nhiên thông tin về mật độ xây dựng và quy mô tổng thể dự án hiện chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 60 triệu/m² (từ 1,8 tỷ/căn), Meypearl Harmony Phú Quốc đang ở mức trung bình so với mặt bằng chung các dự án căn hộ biển tại Phú Quốc. Mức giá này có thể được xem là hợp lý cho sản phẩm sở hữu lâu dài tại vị trí gần biển An Thới, tuy nhiên cần so sánh chi tiết hơn với các dự án tương đồng về tiện ích và chất lượng bàn giao.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5

Giá 60 tr/m² từ 1,8 tỷ là mức trung bình cho căn hộ biển tại Phú Quốc.

Pháp lý

5.0

Pháp lý HĐMB chưa phải là sổ hồng/sổ lâu dài từng căn.

Thanh khoản

6.4

Chủ đầu tư Tân Á Đại Thành (Meyland) có uy tín, nhưng phân khúc căn hộ biển nghỉ dưỡng có thanh khoản trung bình. Tín hiệu quan tâm: rất cao.

Vị trí

6.5

Vị trí tại Phường An Thới, Phú Quốc, gần biển An Thới là tốt cho nghỉ dưỡng.

Chất lượng

6.0

Dự án đang xây, bàn giao 2027, thông tin mật độ xây dựng chưa cập nhật.

Rủi ro thấp

5.5

Pháp lý HĐMB và tiến độ đang xây dựng tiềm ẩn rủi ro nhất định.

Điểm mạnh

Sản phẩm căn hộ biển sở hữu lâu dài, khác biệt so với nhiều dự án condotel có thời hạn tại Phú Quốc.
Chủ đầu tư Tân Á Đại Thành (Meyland) là thương hiệu lớn, có kinh nghiệm trong phát triển bất động sản.
Vị trí tại phường An Thới, Phú Quốc, gần biển và có tiềm năng phát triển du lịch.
Cơ cấu sản phẩm đa dạng từ Studio đến Penthouse, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng và mục đích sử dụng.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về quy mô tổng thể dự án và mật độ xây dựng chưa được công bố, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng quan.
Thanh khoản dự án được đánh giá là trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng hoặc thoát hàng của nhà đầu tư.
Tiến độ bàn giao dự kiến vào năm 2027, còn khá xa, tiềm ẩn rủi ro về tiến độ xây dựng và biến động thị trường.
Phú Quốc là thị trường du lịch, phụ thuộc vào lượng khách du lịch, có thể ảnh hưởng đến tỷ suất khai thác cho thuê.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ lưỡng pháp lý dự án, đặc biệt là tính sở hữu lâu dài của căn hộ biển.
2Yêu cầu thông tin chi tiết về quy mô tổng thể dự án, mật độ xây dựng và quy hoạch tiện ích nội khu.
3Tìm hiểu về uy tín và năng lực triển khai của Chủ đầu tư Tân Á Đại Thành (Meyland) qua các dự án đã bàn giao.
4Đánh giá tiềm năng cho thuê và khả năng cạnh tranh với các dự án căn hộ/khách sạn khác trong khu vực An Thới.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm căn hộ biển sở hữu lâu dài tại Phú Quốc với tầm nhìn dài hạn. Người mua cần cân nhắc kỹ về thanh khoản trung bình và thời gian chờ bàn giao dài. Kỳ vọng lợi nhuận có thể đến từ tăng giá trị tài sản trong tương lai và khả năng khai thác cho thuê du lịch.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Tiến độ xây dựng có thể bị ảnh hưởng bởi các yếu tố khách quan.

Rủi ro 2

Trung bình

Thanh khoản trung bình có thể ảnh hưởng đến khả năng bán lại nhanh chóng.

Rủi ro 3

Trung bình

Giá trị bất động sản tại Phú Quốc có thể biến động theo thị trường du lịch và chính sách.

Rủi ro 4

Trung bình

Thông tin về quy mô và mật độ còn 'Đang cập nhật', cần làm rõ để đánh giá tổng thể dự án.

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Meypearl Harmony Phú Quốc

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Kiên Giang

Dự án tương tự