Name: Sun Grand City New An Thới
Brand: Sun Group

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Sun Grand City New An Thới là dự án nhà phố/biệt thự tại Phường An Thới, Phú Quốc, Kiên Giang. Dữ liệu hiện ghi nhận chủ đầu tư Sun Group, trạng thái Đang mở bán, pháp lý Sổ hồng và giá tham chiếu 6 - 22 tỷ. Quy mô tham khảo: 35 ha. Sun Grand City New An Thới là dự án nhà phố, biệt thự do Sun Group phát triển tại Phường An Thới, Phú Quốc. Dự án nổi bật với phong cách Địa Trung Hải, vị trí gần cảng An Thới và khu du lịch Sun World Hòn Thơm. Tuy nhiên, nhiều thông tin quan trọng về quy mô, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố đầy đủ.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy thấp · cập nhật 19/6/2026.

Cần dùng như hồ sơ tham khảo ban đầu và yêu cầu sale/chủ đầu tư cung cấp văn bản gốc trước khi đặt cọc.

Chủ đầu tưSun Group

Phân khúcNhà phố/Biệt thự

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Sun Grand City New An Thới là dự án nhà phố, biệt thự do Sun Group phát triển tại Phường An Thới, Phú Quốc. Dự án nổi bật với phong cách Địa Trung Hải, vị trí gần cảng An Thới và khu du lịch Sun World Hòn Thơm. Tuy nhiên, nhiều thông tin quan trọng về quy mô, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố đầy đủ.

Định giá

Với mức giá 75 triệu/m² (tương đương 6 - 22 tỷ/căn), dự án có vẻ cao so với mặt bằng chung các sản phẩm tương tự tại khu vực An Thới, Phú Quốc. Mức giá này có thể phản ánh thương hiệu Chủ đầu tư và vị trí gần các tiện ích du lịch của Sun Group, nhưng cần so sánh kỹ hơn với các dự án lân cận có pháp lý và tiện ích tương đương.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5

Giá 75 tr/m² (6-22 tỷ) là mức trung bình cho phân khúc nhà phố/biệt thự tại Phú Quốc.

Pháp lý

9.0

Dự án có pháp lý sổ hồng, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài.

Thanh khoản

7.1

Chủ đầu tư Sun Group uy tín và phân khúc nhà phố/biệt thự tại Phú Quốc có thanh khoản khá. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

7.5

Vị trí tại Phường An Thới, Phú Quốc, gần cảng An Thới và Sun World Hòn Thơm, có tiềm năng phát triển du lịch.

Chất lượng

6.0

Thông tin về mật độ xây dựng, tiến độ bàn giao và thương hiệu vận hành chưa được cập nhật đầy đủ.

Rủi ro thấp

7.5

Pháp lý sổ hồng và uy tín của Sun Group giúp giảm thiểu rủi ro, tuy nhiên thông tin chất lượng chưa đầy đủ.

Điểm mạnh

Dự án được phát triển bởi Sun Group, một chủ đầu tư lớn và uy tín trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.
Vị trí tại Phường An Thới, gần cảng biển và khu du lịch Sun World Hòn Thơm, có tiềm năng khai thác du lịch và cho thuê.
Sản phẩm nhà phố/biệt thự có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý về quyền sở hữu lâu dài cho người mua.
Thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải tạo điểm nhấn kiến trúc, phù hợp với định hướng phát triển du lịch của Phú Quốc.
Tiềm năng tăng giá từ các tiện ích du lịch, giải trí được Sun Group đầu tư xung quanh khu vực.

Rủi ro & lưu ý

Nhiều thông tin quan trọng về quy mô tổng thể, mật độ xây dựng, cơ cấu sản phẩm cụ thể và thời gian bàn giao chưa được công bố, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
Mức giá 75 triệu/m² có thể là rủi ro về tính cạnh tranh và khả năng sinh lời nếu thị trường bất động sản Phú Quốc không có những đột phá mới.
Thanh khoản “Khá” là nhận định chung, cần kiểm chứng thực tế giao dịch để đánh giá chính xác khả năng chuyển nhượng.
Phụ thuộc nhiều vào sự phát triển của du lịch Phú Quốc và các dự án tiện ích của Sun Group, nếu có biến động sẽ ảnh hưởng đến giá trị dự án.
Rủi ro về tiến độ xây dựng và hoàn thiện tiện ích nếu thông tin bàn giao chưa rõ ràng.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý của dự án, đặc biệt là giấy phép xây dựng và các văn bản liên quan đến quyền sử dụng đất.
2Yêu cầu thông tin chi tiết về quy mô dự án, mật độ xây dựng, cơ cấu sản phẩm từng loại hình (Shophouse, Townhouse) và thời gian bàn giao cụ thể.
3So sánh giá bán với các dự án tương tự trong khu vực An Thới, Phú Quốc để đánh giá tính cạnh tranh và tiềm năng tăng giá.
4Tìm hiểu về tiến độ xây dựng thực tế của dự án và các tiện ích đi kèm, cũng như uy tín của nhà thầu thi công.
5Đánh giá tiềm năng cho thuê và khả năng khai thác kinh doanh thực tế của các sản phẩm shophouse, townhouse tại khu vực.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, muốn sở hữu bất động sản có pháp lý sổ hồng tại Phú Quốc và tin tưởng vào tiềm năng phát triển của Sun Group. Người mua nên cân nhắc kỹ về mức giá và kiểm chứng đầy đủ thông tin dự án trước khi quyết định, đặc biệt là các yếu tố về tiến độ và thanh khoản thực tế.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Shophouse	Đang cập nhật	9 - 20 tỷ	x 60%
Nhà liền kề (Townhouse)	Đang cập nhật	6 - 14 tỷ	x 40%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Sun Grand City New An Thới

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Kiên Giang

Dự án tương tự