Name: Sun Grand City Hillside Residence
Brand: Sun Group

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Sun Grand City Hillside Residence là dự án căn hộ tại An Thới, TP. Phú Quốc, An Giang (Kiên Giang - Phú Quốc). Dữ liệu hiện ghi nhận chủ đầu tư Sun Group, trạng thái Đã bàn giao, pháp lý Sổ hồng lâu dài và giá tham chiếu 2,2 - 12 tỷ. Quy mô tham khảo: 16 ha · 8 tòa (S1-S4, H1-H4) · 1.251 căn hộ, 364 shophouse. Mốc bàn giao/hoàn thiện đang ghi nhận: Đã bàn giao. Sun Grand City Hillside Residence là dự án căn hộ và shophouse của Sun Group tại An Thới, TP. Phú Quốc, đã bàn giao với pháp lý sổ hồng lâu dài. Dự án nổi bật với vị trí view biển, gần cáp treo Hòn Thơm và Cầu Hôn, cùng các tiện ích cao cấp như bể bơi vô cực, sky lounge. Điểm yếu chính là thông tin về mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm chi tiết vẫn chưa được cập nhật đầy đủ.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Sun Grand City Hillside Residence là dự án căn hộ và shophouse của Sun Group tại An Thới, TP. Phú Quốc, đã bàn giao với pháp lý sổ hồng lâu dài. Dự án nổi bật với vị trí view biển, gần cáp treo Hòn Thơm và Cầu Hôn, cùng các tiện ích cao cấp như bể bơi vô cực, sky lounge. Điểm yếu chính là thông tin về mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm chi tiết vẫn chưa được cập nhật đầy đủ.

Định giá

Với mức giá 80 triệu/m², Sun Grand City Hillside Residence được định vị ở phân khúc cao cấp. Mức giá này cần được so sánh kỹ lưỡng với mặt bằng giá các dự án lân cận tại An Thới, Phú Quốc để đánh giá tính hợp lý, do thông tin thị trường khu vực chưa được cung cấp.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5

Giá 80 tr/m² (2,2 - 12 tỷ) tương đối cao so với mặt bằng chung nhưng hợp lý với vị trí và tiện ích.

Pháp lý

9.0

Dự án đã có sổ hồng lâu dài, đảm bảo tính pháp lý.

Thanh khoản

7.0

Chủ đầu tư Sun Group uy tín và phân khúc căn hộ có thanh khoản trung bình. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

7.5

Vị trí tại An Thới, Phú Quốc với view biển và gần các tiện ích du lịch lớn.

Chất lượng

8.0

Dự án đã bàn giao, có tiện ích cao cấp và chủ đầu tư Sun Group uy tín.

Rủi ro thấp

8.5

Pháp lý rõ ràng, CĐT uy tín và dự án đã bàn giao giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa tại An Thới, Phú Quốc với tầm nhìn hướng biển, mang lại giá trị nghỉ dưỡng cao.
Chủ đầu tư Sun Group uy tín, đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án đã hoàn thành bàn giao.
Pháp lý sổ hồng lâu dài là điểm cộng lớn, tạo sự an tâm cho người mua và nhà đầu tư.
Hệ thống tiện ích cao cấp như bể bơi vô cực, sky lounge, gần các điểm du lịch nổi tiếng như cáp treo Hòn Thơm, Cầu Hôn.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm chi tiết chưa được công bố, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng thể.
Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng hoặc thoái vốn nhanh chóng.
Phú Quốc là thị trường du lịch, biến động kinh tế và du lịch có thể ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị và khả năng khai thác cho thuê của dự án.
Giá 80 triệu/m² cần được xem xét kỹ lưỡng trong bối cảnh thị trường Phú Quốc, tránh rủi ro định giá quá cao so với giá trị thực.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra chi tiết mặt bằng giá các dự án căn hộ và shophouse tương tự trong khu vực An Thới, Phú Quốc để đánh giá tính cạnh tranh của mức giá 80 triệu/m².
2Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin chi tiết về mật độ xây dựng, cơ cấu sản phẩm từng loại căn hộ (Studio, 1PN, 2-3PN) và số lượng cụ thể.
3Tìm hiểu về tình hình khai thác thực tế và tiềm năng cho thuê của các căn hộ đã bàn giao để đánh giá khả năng sinh lời.
4Xác minh các chi phí quản lý vận hành, phí dịch vụ và các khoản phí khác liên quan đến việc sở hữu và khai thác căn hộ.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản nghỉ dưỡng có pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng giá dài hạn tại Phú Quốc, đặc biệt là những người quan tâm đến việc khai thác cho thuê du lịch. Tuy nhiên, cần lưu ý về thanh khoản trung bình và sự phụ thuộc vào biến động của ngành du lịch. Nhà đầu tư nên có tầm nhìn dài hạn và sẵn sàng chấp nhận rủi ro thị trường du lịch.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Studio	Đang cập nhật	2,2-5 tỷ	x 40%
1PN	Đang cập nhật	3,9-6,1 tỷ	x 35%
2-3PN	62-71m²	5,2-12 tỷ	x 25%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Sun Grand City Hillside Residence

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Kiên Giang

Dự án tương tự