Hồ sơ dự án
Hồ sơ dự án
Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Ra quân/ mở bán 2026". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 90 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đang mở bán. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Khá (65.3/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.
Giá mở bán
70 tr/m²
Giá hiện tại
90 tr/m²
ROI lũy kế
+29%
Quy hoạch & ra mắt thông tin dự án
Sun Group công bố quần thể đô thị nghỉ dưỡng Bãi Cháy quy mô ~324ha, hoàn thiện quy hoạch trước thềm ra quân.
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Căn hộ/sản phẩm thấp tầng nghỉ dưỡng | Đang cập nhật | — |
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Miền Trung · mốc tác động 3-7 năm
Chuỗi Huế - Chân Mây - Phú Bài và Chu Lai kết hợp hành chính, cảng biển, sân bay, công nghiệp và du lịch vận hành.
Miền Trung phân hóa mạnh; không phải mọi điểm trên hành lang đều có lực cầu như nhau.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
2 tỷ
Mở bán quỹ căn fo giá đầu tư full thổ cư liền kề dụ án hạ long xanhThành phố Hạ Long, Quảng Ninh
1,1 tỷ
Bán nhà chỉ 1,1 tỉ nhà cách trục đường chính Cao Xanh 20mThành phố Hạ Long, Quảng Ninh
1,5 tỷ
Cần bán căn hộ studio full nội thất – s2 sapphire hạ longThành phố Hạ Long, Quảng Ninh
6,5 tỷ
bán căn hộ chung cư khách sạn 5 sao trong khu Beverly Hills Đức DươngThành phố Hạ Long, Quảng Ninh
6,5 tỷ
Bán đất mặt đường Giếng Đáy, Hạ Long - 121m2, sát Bến xe Bãi CháyThành phố Hạ Long, Quảng Ninh
2,1 tỷ
cần bán đất và nhàThị xã Quảng Yên, Quảng Ninh
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Rủi ro thị trường: Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có thể chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố kinh tế vĩ mô và chính sách du lịch, ảnh hưởng đến tiềm năng cho thuê và giá trị tài sản.
Rủi ro 4
CaoRủi ro pháp lý: Cần xác minh rõ ràng các giấy tờ pháp lý trước khi đầu tư, đặc biệt khi dự án còn trong giai đoạn chuẩn bị mở bán.
Mục tiêu GDP ~8% và sáp nhập hành chính
Năm 2025 Chính phủ đặt mục tiêu GDP tăng ~8%, cùng việc sắp xếp đơn vị hành chính hiệu lực 1/7/2025 nâng vị thế Quảng Ninh, tạo kỳ vọng tăng giá cho dự án mới mở bán tại Bãi Cháy.
Mặt bằng giá BĐS Hạ Long lập đỉnh mới
Giá bất động sản toàn khu vực Hạ Long tăng hai chữ số trong 2024-2025 nhờ FDI giải ngân kỷ lục và tín dụng nới rộng, kéo giá dự án nghỉ dưỡng trung tâm Bãi Cháy đi lên.
Ra quân/mở bán đợt 1 năm 2026
Sun Property chọn Sun Elite City là dự án chiến lược ra quân 2026. Giá mở bán dự kiến ~70 tr/m² cho dòng thấp tầng/căn hộ ven biển Bãi Cháy.
Đòn bẩy hệ sinh thái Sun World & cảng tàu khách quốc tế
Kề Sun World Hạ Long, Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long và quảng trường Sun Carnival giúp đợt 2 tăng giá lên ~80 tr/m².
Hút dòng tiền đầu tư đô thị biển
Sức cầu đầu tư đổ về Bãi Cháy sau loạt giải thưởng và truyền thông, đẩy giá giỏ hàng đẹp lên ~90 tr/m².
1/6 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
