Tóm tắt dự án
Điểm cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường.
Điểm mạnh4
- Vị trí đắc địa tại Bãi Dài, Cam Ranh, một trong những bãi biển đẹp và tiềm năng phát triển du lịch lớn.
- Gần sân bay quốc tế Cam Ranh, thuận tiện cho việc di chuyển của du khách và nhà đầu tư.
- Chủ đầu tư CEO Group có kinh nghiệm trong phát triển các dự án nghỉ dưỡng lớn.
- Sở hữu bãi biển riêng, mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng độc quyền và cao cấp.
Rủi ro & lưu ý4
- Thông tin về quy mô, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao còn "Đang cập nhật", gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện dự án.
- Mức giá chào bán 60 triệu/m² khá cao so với mặt bằng chung của khu vực Bãi Dài, có thể ảnh hưởng đến tính cạnh tranh và thanh khoản.
- Thanh khoản dự kiến ở mức "Trung bình" cho thấy tiềm năng chuyển nhượng có thể không quá sôi động.
- Pháp lý mới chỉ có 1/500, cần kiểm tra thêm các giấy phép xây dựng và các thủ tục pháp lý liên quan khác.
Nhận định chung
Sonasea Premier Nha Trang là dự án nghỉ dưỡng sắp mở bán của CEO Group, tọa lạc tại Bãi Dài, Cam Ranh, Khánh Hòa. Dự án nổi bật với vị trí gần sân bay Cam Ranh và sở hữu bãi biển riêng, hướng đến phân khúc cao cấp với các loại hình condotel và biệt thự biển. Tuy nhiên, quy mô dự án và các thông tin chi tiết khác như mật độ xây dựng hay thời gian bàn giao hiện chưa được công bố rõ ràng.
Định giá
Với mức giá chào bán khoảng 60 triệu/m², dự án này đang ở mức khá cao so với mặt bằng chung các dự án nghỉ dưỡng tại Bãi Dài, Cam Ranh, vốn có nhiều lựa chọn cạnh tranh. Mức giá này cần được xem xét kỹ lưỡng dựa trên giá trị thực tế của tiện ích, chất lượng bàn giao và tiềm năng tăng trưởng của khu vực.
Nhận định đầu tư
Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn vào phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp tại Bãi Dài, Cam Ranh và những người tìm kiếm sản phẩm có yếu tố độc quyền (bãi biển riêng). Nhà đầu tư cần lưu ý về mức giá cao và thanh khoản trung bình, đồng thời phải kiểm chứng kỹ lưỡng các thông tin còn thiếu trước khi đưa ra quyết định.
- 1Kiểm chứng đầy đủ hồ sơ pháp lý của dự án, đặc biệt là giấy phép xây dựng và các văn bản liên quan đến quyền sở hữu đất.
- 2Yêu cầu thông tin chi tiết về quy mô, mật độ xây dựng, thiết kế, tiện ích nội khu và tiêu chuẩn bàn giao cụ thể.
- 3Đánh giá kỹ lưỡng hợp đồng mua bán, các điều khoản về tiến độ thanh toán, cam kết lợi nhuận (nếu có) và thời gian bàn giao.
- 4Tìm hiểu thêm về năng lực tài chính và uy tín của CEO Group trong việc triển khai và vận hành các dự án tương tự.
Nhận định được viết ngày 19/6/2026, trước lần đối chiếu nguồn ngày 28/10/2026. Khi số liệu khác nhau, hãy dựa vào số liệu đã có nguồn ở trang này.
Giá & lịch sử
Hành trình giá & sự kiện0 mốc đã đối chiếu nguồn · 7 mốc dự phóng
Chưa có mốc nào đối chiếu được với nguồn tham chiếu.
7 mốc dự phóng · chưa đối chiếu nguồn
TitanHome suy luận các mốc này từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực. Giá trong mốc dự phóng không phải giá giao dịch đã ghi nhận.
- 2022Pháp lýPháp lýDự phóng
Hoàn thiện quy hoạch 1/500
CEO Group hoàn thiện pháp lý 1/500 cho tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea tại Bãi Dài, Cam Ranh – cung đường khách sạn 5 sao ven biển.
- 2022Tăng giáVĩ môDự phóng
Kinh tế tăng trưởng 8,02% mở chu kỳ mới
Năm mở bán 2022 trùng giai đoạn GDP cả nước bứt phá 8,02%, dòng vốn quay lại nghỉ dưỡng ven biển tạo nền giá tốt cho Sonasea Premier tại Khánh Hòa.
50 tr/m²53 tr/m²+6% - 2023Sự kiệnMở bánDự phóng
Giới thiệu dự án (pre-launch)
CEO Group giới thiệu Sonasea Premier, định giá kỳ vọng khoảng 50 tr/m² cho sản phẩm nghỉ dưỡng Bãi Dài.
- Q2/2024Tăng giáHạ tầngDự phóng
Cao tốc Cam Lâm–Vĩnh Hảo & sân bay Cam Ranh
Cao tốc đoạn Cam Lâm–Vĩnh Hảo vận hành 2024 rút ngắn kết nối tới Bãi Dài, gần sân bay Cam Ranh; kỳ vọng giá tăng lên ~58 tr/m².
50 tr/m²58 tr/m²+16% - 2024Tăng giáVĩ môDự phóng
FDI kỷ lục, du lịch Khánh Hòa hồi phục
Vốn FDI giải ngân năm 2024 đạt kỷ lục và GDP +7,09%, khách quốc tế đến Khánh Hòa tăng mạnh, nâng mặt bằng giá bất động sản nghỉ dưỡng toàn tỉnh.
55 tr/m²58 tr/m²+5.5% - 2025Mở bánMở bánDự phóng
Chuẩn bị mở bán đợt 1
Dự án ở trạng thái sắp mở bán; mặt bằng giá kỳ vọng quanh ~60 tr/m² nhờ quy hoạch khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh.
58 tr/m²60 tr/m²+3% - 2025Tăng giáVĩ môDự phóng
Mục tiêu GDP ~8% và sắp xếp hành chính
Năm 2025 Chính phủ đặt mục tiêu tăng trưởng ~8% cùng việc sắp xếp đơn vị hành chính hiệu lực 1/7/2025 nâng vị thế Khánh Hòa, củng cố kỳ vọng giá nghỉ dưỡng cao cấp.
58 tr/m²60 tr/m²+3.4%
Sản phẩm & pháp lý
Chưa có cơ cấu sản phẩm từ nguồn nghiên cứu.
Tiện ích nội khu
6 tiện ích theo thông tin dự án — nên xem thực tế vì tiện ích quảng cáo và tiện ích đang vận hành có thể khác nhau.
- Condotel
- Biệt thự biển
- Vị trí Bãi Dài
- Gần sân bay Cam Ranh
- Khu nghỉ dưỡng cao cấp
- Bãi biển riêng
Vị trí & kết nối
- Địa chỉ
- Bãi Dài, Nha Trang, Khánh Hòa
- Khu vực
- Bãi Dài, Cam Ranh
- Tỉnh/thành
- Khánh Hòa
- Phân khúc
- Nghỉ dưỡng
Điểm trên bản đồ theo toạ độ của dự án; vòng tròn là bán kính 1 km.
Mở bản đồ lớnTiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Điểm cộng và điểm trừ từ các dự án hạ tầng, quy hoạch quanh vị trí dự án.
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ toạ độ của dự án theo OpenStreetMap; với khu đô thị lớn, các phân khu có thể cách điểm này vài km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Phân tích quy hoạch quanh dự án
Hành lang quy hoạch liên quan
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Khánh Hòa đô thị sân bay - cảng
Miền Trung · mốc tác động 8-15 năm
Khánh Hòa có biên độ lớn nhờ Vân Phong, Cam Lâm, Cam Ranh và kết nối Tây Nguyên, nhưng cần kỷ luật pháp lý vì từng có nhiều đợt sốt đất.
Phụ thuộc thứ tự triển khai cảng, sân bay và cao tốc.
Tài chính & hồ sơ cần xin
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư
Điểm số, nhận định và phân tích quy hoạch trên trang được tổng hợp từ dữ liệu dự án và tài liệu tham chiếu, chỉ mang tính tham khảo — không phải thẩm định, dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư. Trước khi xuống tiền, hãy đối chiếu hồ sơ gốc, quy hoạch tại cơ quan có thẩm quyền và giá giao dịch thực tế.
