Quảng Nam·Công ty TNHH Du lịch VinaCapital Hội An
Quy mô
8,6 ha
Số tòa/phân khu
Khu căn hộ condotel + biệt thự biển
Tổng sản phẩm
497 căn hộ + 69 biệt thự
Mở bán
04/2019 · 33 tr/m²
Bàn giao
Đang bàn giao
Quan tâm
Thấp
ROI từ mở bán
+57,6%
Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Hồ sơ dự án
Shantira Beach Resort & Spa Hội An là dự án nghỉ dưỡng do Công ty TNHH Du lịch VinaCapital Hội An phát triển, tọa lạc tại ven biển An Bàng, Điện Dương, Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam. Dự án có quy mô 8,6 ha, bao gồm 497 căn hộ condotel và 69 biệt thự biển, hiện đang trong giai đoạn bàn giao.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 21/6/2026.
Dự án Shantira Beach Resort & Spa Hội An phù hợp với các nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng ven biển, đặc biệt là những người quan tâm đến mô hình căn hộ condotel hoặc biệt thự biển tại khu vực Hội An - Quảng Nam. Đây là lựa chọn cho những ai muốn sở hữu tài sản có tiềm năng cho thuê du lịch hoặc sử dụng làm nơi nghỉ dưỡng cá nhân.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Đủ điều kiện mở bán". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 52 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đang bàn giao. Mốc bàn giao: Đang bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Thấp (42/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Thông tin cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Shantira Beach Resort & Spa Hội An là dự án nghỉ dưỡng do VinaCapital Hội An làm chủ đầu tư, tọa lạc tại vị trí ven biển An Bàng, Điện Dương, Quảng Nam. Dự án đã đủ điều kiện pháp lý và đang trong quá trình bàn giao, cung cấp 497 căn hộ condotel và 69 biệt thự biển. Điểm nổi bật là vị trí mặt tiền biển và đơn vị vận hành quốc tế Dusit Thani, tuy nhiên thông tin về mật độ xây dựng chưa được công bố.
Định giá
Với mức giá 52 triệu/m², Shantira Beach Resort & Spa Hội An đang ở mức trung bình cao so với mặt bằng chung các dự án nghỉ dưỡng ven biển tại khu vực Điện Bàn/Hội An. Mức giá này có thể được xem là hợp lý nhờ vị trí đắc địa và thương hiệu vận hành quốc tế, nhưng cần so sánh kỹ hơn với các dự án tương đương về tiện ích và chất lượng bàn giao.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền
Nhận định đầu tư
Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm nghỉ dưỡng có yếu tố vận hành quốc tế và vị trí ven biển. Kỳ vọng đầu tư chủ yếu đến từ tiềm năng tăng giá bất động sản nghỉ dưỡng và lợi nhuận từ việc khai thác cho thuê. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý về mức thanh khoản trung bình và cần kiểm chứng kỹ các cam kết từ chủ đầu tư trước khi quyết định.
Rủi ro cần đọc kỹ
Rủi ro 1
Trung bìnhBiến động thị trường du lịch có thể ảnh hưởng đến tỷ suất lấp đầy và doanh thu cho thuê.
Rủi ro 2
CaoKhả năng cạnh tranh cao với các dự án nghỉ dưỡng khác trong khu vực Hội An - Quảng Nam.
Rủi ro 3
CaoRủi ro về cam kết lợi nhuận (nếu có) từ chủ đầu tư, cần xem xét kỹ các điều khoản hợp đồng.
Rủi ro 4
Trung bìnhChi phí vận hành, bảo trì và các khoản phí quản lý hàng tháng/năm có thể ảnh hưởng đến lợi nhuận ròng.
Giá hiện tại
52 tr/m²
Giá mở bán
33 tr/m² · 04/2019
ROI từ mở bán
+57,6%
12 tháng
+3,6%
Quan tâm
42/100
Thanh khoản
Trung bình
Tín hiệu quan tâm: Người mua thể hiện mức độ quan tâm cao đối với dự án Shantira Beach Resort & Spa Hội An dựa trên các tín hiệu từ public web và Gemini Search, tuy nhiên đây không phải là thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.
Research giá & thị trường
Mức giá trung bình của dự án là 52 triệu/m², với khoảng giá từ 2 tỷ cho căn hộ condotel và 23 - 33 tỷ cho biệt thự biển. Thanh khoản của dự án được đánh giá ở mức trung bình. Người mua cần nghiên cứu kỹ thị trường cho thuê và bán lại trong khu vực Hội An để đánh giá tiềm năng sinh lời và khả năng thoát hàng trong tương lai.
Giá mở bán
33 tr/m²
Giá hiện tại
52 tr/m²
ROI lũy kế
+58%
Khởi công và mở bán đợt 1
VinaCapital Hội An (Royal Capital) khởi công 27/4/2019 và mở bán Shantira Beach Resort ven biển An Bàng - Điện Dương: 70 biệt thự + 497 căn hộ nghỉ dưỡng. Giá căn hộ khởi điểm khoảng 33 tr/m2.
Kịch bản vay tham khảo
Ticket ước tính
~4,3 tỷ
Vốn tự có 40%
~1,7 tỷ
Khoản vay 60%
~2,6 tỷ
Trả góp 20 năm, 9,2%
~23,5 tr/tháng
Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.
Các khoản dễ bị bỏ sót
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Căn hộ condotel (studio - 2PN) | 40 - 126 m² | Từ 2 tỷ | |
| Biệt thự biển 2-3PN | 322 - 807 m² | 23 - 33 tỷ |
Research pháp lý & tiến độ
Dự án Shantira Beach Resort & Spa Hội An đã được xác nhận đủ điều kiện pháp lý để mở bán. Người mua nên yêu cầu xem các giấy tờ pháp lý liên quan như Giấy phép xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và văn bản chấp thuận đủ điều kiện bán hàng để đảm bảo tính minh bạch và an toàn pháp lý.
Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Vị trí
TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.
Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu
Dự án Shantira Beach Resort & Spa Hội An nằm tại vị trí ven biển An Bàng, Điện Dương, thuộc Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam. Vị trí này mang lại lợi thế tiếp cận trực tiếp biển và gần các điểm du lịch nổi tiếng của Hội An, phù hợp cho mục đích nghỉ dưỡng và cho thuê du lịch. Tuy nhiên, cần xem xét khoảng cách đến trung tâm thành phố lớn và các tiện ích đô thị khác nếu có nhu cầu sử dụng thường xuyên.
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Cực công nghiệp - cảng miền Trung
Miền Trung · mốc tác động 3-7 năm
Chuỗi Huế - Chân Mây - Phú Bài và Chu Lai kết hợp hành chính, cảng biển, sân bay, công nghiệp và du lịch vận hành.
Nhà ở
+12-25%
TM-DV
+20-35%
Kho vận
+25-50%
Miền Trung phân hóa mạnh; không phải mọi điểm trên hành lang đều có lực cầu như nhau.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam
![[CHÍNH CHỦ] Bán đất gần chợ Điện Dương, TX. Điện Bàn, Quảng Nam](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fflzobzdsrwkcpesxyedj.supabase.co%2Fstorage%2Fv1%2Fobject%2Fpublic%2Flisting-media%2Flistings%2F134057551.jpg&w=3840&q=75)
Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam
Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Bà Rịa - Vũng Tàu
94tr
Giá/m²
Rất cao
Quan tâm
+7.9%
12 tháng
Bà Rịa - Vũng Tàu
76.5tr
Giá/m²
Thấp
Quan tâm
+0%
12 tháng
Du lịch biển An Bàng kéo mặt bằng giá
Đô thị hóa và bùng nổ du lịch biển An Bàng – Hội An giai đoạn 2019 cùng thu nhập bình quân Quảng Nam tăng, đẩy mặt bằng giá căn hộ nghỉ dưỡng ven biển đi lên.
Vị trí biển An Bàng và đủ điều kiện mở bán
Dự án đủ điều kiện mở bán, vị trí sát bãi biển An Bàng - một trong những bãi biển đẹp nhất Việt Nam - tạo lực tăng giá dù dịch bệnh.
Du lịch Hội An phục hồi mạnh
Mở cửa du lịch quốc tế 3/2022, khách đến Hội An phục hồi mạnh, cầu căn hộ nghỉ dưỡng ven biển tăng, đẩy giá Shantira lên.
GDP +8,02% và du lịch mở cửa
Năm 2022 GDP cả nước tăng 8,02%, du lịch quốc tế mở cửa trở lại, khách lưu trú Hội An phục hồi, hỗ trợ định giá căn hộ nghỉ dưỡng ven biển.
Cất nóc, hoàn thiện các tòa căn hộ
Các tòa căn hộ cất nóc và hoàn thiện ngoài, tiến độ rõ ràng giúp giá thứ cấp neo cao quanh 50 tr/m2.
Bắt đầu bàn giao đưa vào vận hành
Dự án bước vào giai đoạn bàn giao và vận hành khai thác cho thuê, hoàn thiện chu kỳ giá trị sản phẩm.
GDP 2024 +7,09% và mặt bằng giá vùng tăng
GDP cả nước 2024 đạt 7,09%, mặt bằng giá bất động sản nghỉ dưỡng Quảng Nam phục hồi theo dòng khách du lịch, giúp Shantira neo giá cao trên thị trường.
1/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
