Name: Casamia Hội An (Calm & Balanca)
Brand: Tập đoàn Đạt Phương

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Casamia Hội An là dự án nhà phố/biệt thự do Tập đoàn Đạt Phương phát triển tại Thành phố Hội An, Quảng Nam. Dự án đang trong giai đoạn mở bán, bao gồm hai phân khu chính là Casamia Calm (6,4 ha với 112 biệt thự) và Casamia Balanca (31,1 ha), cung cấp các sản phẩm biệt thự, shophouse và villa thấp tầng với pháp lý sổ hồng lâu dài.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 21/6/2026.

Dự án phù hợp với những người mua tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng hoặc đầu tư cho thuê tại một điểm đến du lịch nổi tiếng như Hội An. Các sản phẩm biệt thự và shophouse có thể hấp dẫn nhà đầu tư muốn khai thác kinh doanh du lịch hoặc gia đình muốn sở hữu ngôi nhà thứ hai. Người mua cần có khả năng tài chính vững chắc cho phân khúc giá từ 10 - 20 tỷ.

Chủ đầu tư

Tập đoàn Đạt Phương

Phân khúc

Nhà phố/Biệt thự

Thị trường

Sơ cấp · Presale

Ticket tham khảo

~4,8 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng lâu dài". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 68 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang mở bán. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Rất cao (89.6/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Casamia Hội An (Calm & Balanca) là dự án nhà phố/biệt thự của Tập đoàn Đạt Phương tại P. Cẩm Hà / Cẩm Thanh, Cồn Tiến, Hội An, Quảng Nam. Dự án có quy mô lớn với 6,4 ha (Calm) và 31,1 ha (Balanca), nổi bật với thiết kế của Võ Trọng Nghĩa, tiện ích ven sông, bến du thuyền và cảnh quan rừng dừa. Điểm yếu là mật độ xây dựng và thời gian bàn giao chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 68 triệu/m² (10 - 20 tỷ/căn), Casamia Hội An đang ở phân khúc cao cấp, tương đương hoặc cao hơn một số dự án biệt thự ven sông khác tại Hội An. Mức giá này có thể được xem là hợp lý với các tiện ích đặc quyền và vị trí ven sông, nhưng cần cân nhắc kỹ về tiềm năng tăng giá so với các dự án có vị trí trung tâm hơn.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa ven sông tại Hội An, khu vực có tiềm năng du lịch và nghỉ dưỡng cao.
Thiết kế độc đáo bởi kiến trúc sư Võ Trọng Nghĩa, tạo nên sự khác biệt và giá trị thẩm mỹ.
Hệ thống tiện ích cao cấp như bến du thuyền, cảnh quan rừng dừa và an ninh 24/7, nâng tầm trải nghiệm sống.
Pháp lý sổ hồng lâu dài, đảm bảo quyền sở hữu cho người mua.

Giá & lịch sử

Giá hiện tại

68 tr/m²

Giá mở bán

35 tr/m²

2019

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~4,8 tỷ

Vốn tự có 40%

~1,9 tỷ

Khoản vay 60%

~2,9 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~26,3 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Biệt thự compound	Đang cập nhật	10 - 20 tỷ	x 1%
Shophouse/Villa	Đang cập nhật	—	x 1%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
2

Tiện ích & vị trí

Ven sông

Thiết kế Võ Trọng Nghĩa

Bến du thuyền

Cảnh quan rừng dừa

Tiện ích 5 sao

An ninh 24/7

Vị trí

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Cực công nghiệp - cảng miền Trung

Miền Trung · mốc tác động 3-7 năm

Trung bình

Chuỗi Huế - Chân Mây - Phú Bài và Chu Lai kết hợp hành chính, cảng biển, sân bay, công nghiệp và du lịch vận hành.

Nhà ở

+12-25%

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

1Casamia Hội An (Calm & Balanca) hiện bán/chuyển nhượng ở phân khu nào, pháp lý của đúng căn/nền đó đang ở bước nào?
2Giá 10 - 20 tỷ là giá niêm yết, giá sau chiết khấu hay giá giao dịch thực tế gần nhất?
3Tổng tiền vào ở/nhận chuyển nhượng gồm VAT, phí bảo trì, phí sang tên, nội thất, chỗ đậu xe và chi phí vay là bao nhiêu?
4Mốc bàn giao, nghiệm thu, ra sổ và chế tài nếu chậm có nằm trong hợp đồng/phụ lục không?
5Có giao dịch thứ cấp hoặc căn tương đương nào đã chốt gần đây để đối chiếu giá không?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Casamia Hội An (Calm & Balanca)

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Cực công nghiệp - cảng miền Trung

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Quảng Nam

Dự án tương tự

Hành trình giá & sự kiện