Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Hoiana Shores Golf Villas là dự án biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp thuộc khu phức hợp Hoiana, tọa lạc tại xã Duy Hải, huyện Duy Xuyên, Quảng Nam. Dự án do liên doanh VinaCapital và Suncity Group làm chủ đầu tư, đã bàn giao với pháp lý sổ hồng lâu dài. Điểm nổi bật là vị trí trong sân golf 18 hố và liền kề casino, resort 6 sao. Quy mô và cơ cấu sản phẩm cụ thể chưa được cập nhật đầy đủ.

Định giá

Với mức giá rao bán khoảng 90 triệu VNĐ/m² (tương đương 3.279 USD/m² cho biệt thự 4 phòng ngủ), Hoiana Shores Golf Villas có giá cao hơn đáng kể so với mặt bằng đất nền tái định cư ven biển lân cận (16-28 triệu/m²) và một số dự án biệt thự nghỉ dưỡng khác trong khu vực như Malibu Hội An (46,2 triệu/m²). Mức giá này phản ánh vị trí đặc biệt trong sân golf và tiện ích đẳng cấp của khu phức hợp Hoiana.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa trong khu phức hợp Hoiana, tiếp giáp sân golf 18 hố và mặt biển, mang lại không gian sống đẳng cấp và tầm nhìn đẹp.
Pháp lý sổ hồng lâu dài, tạo sự yên tâm cho người mua về quyền sở hữu tài sản.
Được phát triển bởi liên doanh chủ đầu tư uy tín (VinaCapital - Suncity Group) và nằm trong tổ hợp nghỉ dưỡng, giải trí đã đi vào vận hành với casino, resort 6 sao.
Hưởng lợi từ hạ tầng giao thông đồng bộ của khu vực Quảng Nam - Đà Nẵng, dễ dàng kết nối sân bay quốc tế Đà Nẵng.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá bán cao so với mặt bằng chung khu vực, có thể ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận của một số đối tượng khách hàng và tiềm năng tăng giá trong ngắn hạn.
Thông tin về quy mô dự án, mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm cụ thể chưa được cập nhật đầy đủ, gây khó khăn cho việc đánh giá chi tiết.
Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể do đặc thù của phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp và quy mô lớn.
Sức cầu chung của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng và Quảng Nam đang có dấu hiệu thấp ở một số loại hình (condotel), cần xem xét kỹ nhu cầu thực tế đối với biệt thự sân golf.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra chi tiết quy hoạch tổng thể của dự án Hoiana Shores Golf Villas và khu phức hợp Hoiana để nắm rõ các giai đoạn phát triển và tiềm năng tương lai.
2Xác minh thông tin về chi phí vận hành, quản lý biệt thự và các dịch vụ đi kèm, cũng như chương trình cho thuê (nếu có) và hiệu quả thực tế.
3Tham quan thực tế dự án, đánh giá chất lượng bàn giao, tiện ích nội khu và môi trường sống xung quanh.
4Tìm hiểu kỹ về các chính sách ưu đãi, phương thức thanh toán và các điều khoản hợp đồng mua bán từ chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản nghỉ dưỡng cao cấp, có giá trị sử dụng lâu dài và tiềm năng tăng trưởng bền vững nhờ vị trí độc đáo và tiện ích đồng bộ. Người mua cần có nguồn vốn lớn và tầm nhìn dài hạn, không kỳ vọng lợi nhuận nhanh chóng. Lưu ý nghiên cứu kỹ về khả năng khai thác cho thuê và chi phí duy trì.

Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thanh khoản trung bình có thể ảnh hưởng đến khả năng thoái vốn nhanh chóng.

Rủi ro 2

Trung bình

Giá trị đầu tư phụ thuộc vào sự phát triển chung của ngành du lịch và khu phức hợp Hoiana.

Rủi ro 3

Trung bình

Khoảng giá và chi tiết về các loại biệt thự vẫn đang cập nhật, gây khó khăn trong việc đánh giá chính xác giá trị và so sánh thị trường.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Biệt thự sân golf	710 - 1.637 m²	—	x 100%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
4
Bàn giaoĐang bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng lâu dài

Research pháp lý & tiến độ

Hoiana Shores Golf Villas có pháp lý sổ hồng lâu dài, đảm bảo quyền sở hữu ổn định cho người mua. Dự án hiện đang trong giai đoạn bàn giao, cho thấy tiến độ pháp lý đã hoàn thiện để chuyển nhượng tài sản.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ hồng) của từng biệt thự.

2Hợp đồng mua bán chi tiết, bao gồm các điều khoản về bàn giao, bảo hành, và phí quản lý.

3Giấy phép xây dựng và các văn bản pháp lý liên quan đến dự án Hoiana Shores Golf Villas.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Hoiana Shores Golf Villas

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Cực công nghiệp - cảng miền Trung

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Quảng Nam

Dự án tương tự