Quảng Nam·Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An (VinaCapital - Suncity Group)
Số tòa/phân khu
Khu biệt thự sân golf
Tổng sản phẩm
88 biệt thự
Mở bán
Q4/2021 · 60 tr/m²
Bàn giao
Đang bàn giao
Quan tâm
Thấp
ROI từ mở bán
+50%
Hồ sơ dự án
Hoiana Shores Golf Villas là dự án biệt thự nghỉ dưỡng thuộc Khu phức hợp Hoiana, tọa lạc tại Huyện Duy Xuyên, Quảng Nam. Dự án do Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An (liên doanh VinaCapital và Suncity Group) phát triển, cung cấp 88 biệt thự sân golf với pháp lý sổ hồng lâu dài và hiện đang trong giai đoạn bàn giao.
Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 19/6/2026.
Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, đặc biệt là những người yêu thích golf và muốn sở hữu biệt thự có pháp lý sổ hồng lâu dài trong một khu phức hợp lớn. Đây cũng là lựa chọn cho những người muốn có một ngôi nhà thứ hai để nghỉ dưỡng hoặc khai thác cho thuê, với kỳ vọng về dòng tiền ổn định từ du lịch.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Sổ hồng lâu dài". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 90 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đang bàn giao. Mốc bàn giao: Đang bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Thấp (43.9/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Thông tin cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Hoiana Shores Golf Villas là dự án biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp thuộc khu phức hợp Hoiana, tọa lạc tại xã Duy Hải, huyện Duy Xuyên, Quảng Nam. Dự án do liên doanh VinaCapital và Suncity Group làm chủ đầu tư, đã bàn giao với pháp lý sổ hồng lâu dài. Điểm nổi bật là vị trí trong sân golf 18 hố và liền kề casino, resort 6 sao. Quy mô và cơ cấu sản phẩm cụ thể chưa được cập nhật đầy đủ.
Định giá
Với mức giá rao bán khoảng 90 triệu VNĐ/m² (tương đương 3.279 USD/m² cho biệt thự 4 phòng ngủ), Hoiana Shores Golf Villas có giá cao hơn đáng kể so với mặt bằng đất nền tái định cư ven biển lân cận (16-28 triệu/m²) và một số dự án biệt thự nghỉ dưỡng khác trong khu vực như Malibu Hội An (46,2 triệu/m²). Mức giá này phản ánh vị trí đặc biệt trong sân golf và tiện ích đẳng cấp của khu phức hợp Hoiana.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền
Nhận định đầu tư
Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản nghỉ dưỡng cao cấp, có giá trị sử dụng lâu dài và tiềm năng tăng trưởng bền vững nhờ vị trí độc đáo và tiện ích đồng bộ. Người mua cần có nguồn vốn lớn và tầm nhìn dài hạn, không kỳ vọng lợi nhuận nhanh chóng. Lưu ý nghiên cứu kỹ về khả năng khai thác cho thuê và chi phí duy trì.
Rủi ro cần đọc kỹ
Rủi ro 1
Trung bìnhThanh khoản trung bình có thể ảnh hưởng đến khả năng thoái vốn nhanh chóng.
Rủi ro 2
Trung bìnhGiá trị đầu tư phụ thuộc vào sự phát triển chung của ngành du lịch và khu phức hợp Hoiana.
Rủi ro 3
Trung bìnhKhoảng giá và chi tiết về các loại biệt thự vẫn đang cập nhật, gây khó khăn trong việc đánh giá chính xác giá trị và so sánh thị trường.
Giá hiện tại
90 tr/m²
Giá mở bán
60 tr/m² · Q4/2021
ROI từ mở bán
+50%
12 tháng
+0%
Quan tâm
43.9/100
Thanh khoản
Trung bình
Tín hiệu quan tâm: Người mua tiềm năng cần lưu ý rằng đây là tín hiệu quan tâm từ các tìm kiếm công khai trên web/Gemini Search, không phải là dấu hiệu chắc chắn về thanh khoản giao dịch. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.
Research giá & thị trường
Giá bán hiện tại của biệt thự Hoiana Shores Golf Villas là 90 triệu VNĐ/m². Khoảng giá cụ thể cho từng loại biệt thự đang được cập nhật. Thanh khoản của dự án được đánh giá ở mức trung bình, phù hợp với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. Người mua cần xem xét tiềm năng tăng giá và khả năng cho thuê trong dài hạn.
Giá mở bán
60 tr/m²
Giá hiện tại
90 tr/m²
ROI lũy kế
+50%
Mở bán đợt 1 biệt thự sân golf
Nam Hội An Development (VinaCapital - Suncity) mở bán 88 căn biệt thự sân golf 6 sao trong KĐT Hoiana 985ha, sổ hồng lâu dài. Giá khởi điểm khoảng 60 tr/m2.
Kịch bản vay tham khảo
Ticket ước tính
~32 tỷ
Vốn tự có 40%
~12,8 tỷ
Khoản vay 60%
~19,2 tỷ
Trả góp 20 năm, 9,2%
~175,2 tr/tháng
Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.
Các khoản dễ bị bỏ sót
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Biệt thự sân golf | 710 - 1.637 m² | — |
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
Research pháp lý & tiến độ
Hoiana Shores Golf Villas có pháp lý sổ hồng lâu dài, đảm bảo quyền sở hữu ổn định cho người mua. Dự án hiện đang trong giai đoạn bàn giao, cho thấy tiến độ pháp lý đã hoàn thiện để chuyển nhượng tài sản.
Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Vị trí
TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.
Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu
Dự án nằm trong Khu phức hợp nghỉ dưỡng Nam Hội An, thuộc Huyện Duy Xuyên, Quảng Nam, bao gồm các xã Duy Hải, Duy Nghĩa và Bình Dương. Vị trí này thuận lợi cho việc tiếp cận các tiện ích của khu phức hợp Hoiana như sân golf, casino, khách sạn cao cấp. Tuy nhiên, cần lưu ý về khoảng cách đến các trung tâm đô thị lớn và hạ tầng giao thông kết nối bên ngoài khu phức hợp.
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Cực công nghiệp - cảng miền Trung
Miền Trung · mốc tác động 3-7 năm
Chuỗi Huế - Chân Mây - Phú Bài và Chu Lai kết hợp hành chính, cảng biển, sân bay, công nghiệp và du lịch vận hành.
Nhà ở
+12-25%
TM-DV
+20-35%
Kho vận
+25-50%
Miền Trung phân hóa mạnh; không phải mọi điểm trên hành lang đều có lực cầu như nhau.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam
![[CHÍNH CHỦ] Bán đất gần chợ Điện Dương, TX. Điện Bàn, Quảng Nam](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fflzobzdsrwkcpesxyedj.supabase.co%2Fstorage%2Fv1%2Fobject%2Fpublic%2Flisting-media%2Flistings%2F134057551.jpg&w=3840&q=75)
Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam
Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Bà Rịa - Vũng Tàu
94tr
Giá/m²
Rất cao
Quan tâm
+7.9%
12 tháng
Bà Rịa - Vũng Tàu
76.5tr
Giá/m²
Thấp
Quan tâm
+0%
12 tháng
Du lịch phục hồi sau COVID kéo giá lên
Việt Nam mở cửa du lịch quốc tế 3/2022, khu phức hợp Hoiana đi vào vận hành casino - khách sạn, lượng khách tăng mạnh đẩy giá biệt thự sân golf lên.
FDI và du lịch quốc tế phục hồi
Năm 2022 dòng vốn FDI vào Việt Nam duy trì cao và du lịch quốc tế mở cửa trở lại, phân khúc biệt thự golf cao cấp Quảng Nam hưởng lợi từ tệp khách ngoại và nhà đầu tư quốc tế.
Hạ tầng ven biển Nam Hội An hoàn thiện
Tuyến đường ven biển Võ Chí Công và cầu Cửa Đại kết nối Đà Nẵng - Hội An - Tam Kỳ thông suốt, gia tăng giá trị bất động sản nghỉ dưỡng Nam Hội An.
Luật Đất đai/Nhà ở 2024 hiệu lực
Luật Đất đai và Luật Nhà ở 2024 có hiệu lực từ 1/8/2024, củng cố pháp lý sổ hồng lâu dài của dòng biệt thự, tăng niềm tin nhà đầu tư.
GDP 2024 +7,09% và FDI giải ngân tăng
GDP cả nước 2024 đạt 7,09%, giải ngân FDI tăng kỷ lục, dòng vốn ngoại vào bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp ven biển Quảng Nam mạnh, nâng định giá biệt thự Hoiana.
Bắt đầu bàn giao biệt thự
Dự án bước vào giai đoạn bàn giao các căn hoàn thiện cho khách hàng, mặt bằng giá thứ cấp neo quanh 90 tr/m2.
Mục tiêu tăng trưởng ~8% năm 2025
Năm 2025 đặt mục tiêu GDP ~8%, mặt bằng giá bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tăng theo phục hồi du lịch quốc tế và dòng vốn FDI, giúp Hoiana Shores neo mức giá đỉnh.
1/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
