Quảng Nam · Bamboo Capital Group (BCG Land)
Quy mô
101.373 m²
Số tòa/phân khu
Khu căn hộ + biệt thự nghỉ dưỡng
Tổng sản phẩm
690 căn hộ + 96 biệt thự
Mật độ XD
20%
Quan tâm
Thấp
Yield dự kiến
4.8%
Hồ sơ dự án
Malibu Hội An (còn được biết đến với tên Malibu MGM Resorts & Villas hoặc Radisson Blu Hội An) là dự án nghỉ dưỡng do Bamboo Capital Group (BCG Land) phát triển tại TX. Điện Bàn, Quảng Nam. Dự án có quy mô 101.373 m² với mật độ xây dựng 20%, bao gồm 690 căn hộ condotel và 96 biệt thự nghỉ dưỡng. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn xây dựng.
Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.
Dự án Malibu Hội An phù hợp với các nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực có tiềm năng du lịch phát triển như Quảng Nam. Đặc biệt, những người quan tâm đến việc sở hữu căn hộ condotel hoặc biệt thự để khai thác cho thuê hoặc sử dụng cá nhân trong các kỳ nghỉ dưỡng sẽ thấy dự án này phù hợp. Với thanh khoản trung bình, dự án có thể phù hợp hơn với nhà đầu tư dài hạn.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Đang cập nhật". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 45 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đang xây. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Thấp (28.9/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Đánh giá bởi AI
Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.
Malibu Hội An là dự án nghỉ dưỡng quy mô 101.373 m² của Bamboo Capital Group (BCG Land) tại đường Lạc Long Quân, biển Hà My, Điện Bàn, Quảng Nam. Dự án bao gồm 690 căn hộ và 96 biệt thự với mật độ xây dựng 20%, nổi bật với tiện ích sông nhân tạo và phong cách California. Hiện dự án đang trong quá trình xây dựng, thông tin pháp lý và thời gian bàn giao chưa được công bố rõ ràng.
Định giá
Với mức giá 45 triệu/m² cho cả căn hộ và biệt thự, Malibu Hội An có thể được xem là mức giá tầm trung đến cao so với mặt bằng chung của phân khúc nghỉ dưỡng tại khu vực. Tuy nhiên, việc thiếu thông tin về giá đất khu vực và các dự án lân cận khiến việc đánh giá chính xác mức độ hợp lý của giá trở nên khó khăn.
Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.
Giá
5.0Giá 45 tr/m² (1,6 - 25 tỷ) cho phân khúc nghỉ dưỡng là mức trung bình.
Pháp lý
2.0Pháp lý đang cập nhật cho dự án đang xây là điểm trừ lớn.
Thanh khoản
4.0Phân khúc nghỉ dưỡng và vị trí xa trung tâm thường có thanh khoản thấp hơn, dù CĐT có uy tín. Tín hiệu quan tâm: thấp.
Vị trí
5.0Vị trí tại TX. Điện Bàn, Quảng Nam là khu vực ven biển, không phải trung tâm.
Chất lượng
6.0Mật độ xây dựng 20% và nhiều tiện ích là điểm cộng, nhưng tiến độ bàn giao đang cập nhật.
Rủi ro thấp
3.0Rủi ro cao do pháp lý đang cập nhật và phân khúc nghỉ dưỡng có tính thanh khoản không ổn định.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền
Nhận định đầu tư
Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn vào phân khúc nghỉ dưỡng tại Quảng Nam, sẵn sàng chấp nhận rủi ro từ việc thiếu thông tin pháp lý và tiến độ. Người mua cần đặc biệt lưu ý kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý và cam kết bàn giao trước khi quyết định đầu tư, kỳ vọng vào tiềm năng tăng trưởng du lịch của khu vực.
Rủi ro cần đọc kỹ
Rủi ro 1
CaoPháp lý chưa cập nhật: Việc thiếu thông tin pháp lý rõ ràng có thể gây rủi ro về quyền sở hữu và tiến độ dự án.
Rủi ro 2
Trung bìnhThanh khoản trung bình: Khả năng chuyển nhượng hoặc bán lại tài sản có thể không nhanh chóng, đòi hỏi nhà đầu tư cần có tầm nhìn dài hạn.
Rủi ro 3
Trung bìnhBiến động thị trường du lịch: Hiệu suất cho thuê và giá trị tài sản có thể bị ảnh hưởng bởi các yếu tố vĩ mô và tình hình du lịch.
Giá hiện tại
45 tr/m²
12 tháng
+5,2%
Quan tâm
28.9/100
Thanh khoản
Trung bình
Tín hiệu quan tâm: Người mua cần lưu ý rằng đây là tín hiệu quan tâm từ các tìm kiếm công khai trên web/Gemini Search, không phải là đảm bảo về thanh khoản giao dịch thực tế của dự án. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.
Research giá & thị trường
Giá bán căn hộ condotel dao động từ 1,6 - 2 tỷ đồng, trong khi biệt thự có giá từ 18 - 25 tỷ đồng (tương đương 45 triệu/m²). Mức giá này phản ánh phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp. Thanh khoản của dự án được đánh giá ở mức trung bình, cho thấy việc mua bán có thể cần thời gian nhất định.
Giá mở bán
32 tr/m²
Giá hiện tại
45 tr/m²
Tăng trưởng lũy kế
+41%
Mở bán đợt 1 - khởi công
BCG Land (Bamboo Capital) khởi công và mở bán Malibu Hội An (96 biệt thự + 675 căn hộ nghỉ dưỡng) ven biển Hà My, Điện Dương. Giá khởi điểm khoảng 32 tr/m2.
Kịch bản vay tham khảo
Ticket ước tính
~3,2 tỷ
Vốn tự có 40%
~1,3 tỷ
Khoản vay 60%
~1,9 tỷ
Trả góp 20 năm, 9,2%
~17,5 tr/tháng
Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.
Các khoản dễ bị bỏ sót
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Căn hộ condotel | Đang cập nhật | 1,6 - 2 tỷ | |
| Biệt thự | Đang cập nhật | 18 - 25 tỷ (45 triệu/m²) |
Research pháp lý & tiến độ
Tình trạng pháp lý của dự án Malibu Hội An hiện đang được cập nhật. Người mua cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan như giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và các văn bản phê duyệt dự án để đảm bảo quyền lợi trước khi giao dịch.
Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Vị trí
TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.
Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu
Dự án Malibu Hội An tọa lạc tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, trên đường Lạc Long Quân và gần biển Hà My. Vị trí này thuận lợi cho việc tiếp cận các điểm du lịch nổi tiếng của Hội An và Đà Nẵng, phù hợp cho mục đích nghỉ dưỡng và đầu tư du lịch.
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
FTZ Đà Nẵng - Liên Chiểu
Miền Trung · điểm rơi 3-7 năm
Cực Tây Bắc Đà Nẵng gắn thương mại tự do, cảng Liên Chiểu, logistics và đô thị công nghệ, tạo lực cầu vận hành rõ hơn câu chuyện nghỉ dưỡng thuần túy.
Nhà ở
+18-30%
TM-DV
+25-45%
Kho vận
+40-80%
Cơ chế FTZ mới cần thời gian lấp đầy và chứng minh dòng doanh nghiệp.
Cực công nghiệp - cảng miền Trung
Miền Trung · điểm rơi 3-7 năm
Chuỗi Huế - Chân Mây - Phú Bài và Chu Lai kết hợp hành chính, cảng biển, sân bay, công nghiệp và du lịch vận hành.
Nhà ở
+12-25%
TM-DV
+20-35%
Kho vận
+25-50%
Miền Trung phân hóa mạnh; không phải mọi điểm trên hành lang đều có lực cầu như nhau.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
Thành phố Tam Kỳ, Quảng Nam
Thành phố Tam Kỳ, Quảng Nam
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
42%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Madison Land
Thương hiệu MGM Resorts vận hành
Công bố MGM Resorts International quản lý vận hành nâng định vị 5 sao quốc tế, cùng hạ tầng ven biển Điện Dương hoàn thiện kéo giá lên.
Du lịch Hội An và đô thị hóa kéo giá
Giai đoạn 2018–2019 du lịch Hội An đạt đỉnh khách quốc tế, đô thị hóa ven biển Quảng Nam và thu nhập bình quân tăng đẩy mặt bằng giá bất động sản nghỉ dưỡng lên.
BCG Land tiếp nhận - du lịch mở cửa
Bamboo Capital chuyển nhượng dự án về BCG Land, đẩy nhanh thi công; Việt Nam mở cửa du lịch quốc tế 3/2022 kích cầu bất động sản nghỉ dưỡng.
GDP +8,02% và mở cửa du lịch
Năm 2022 GDP cả nước tăng 8,02%, Việt Nam mở cửa du lịch quốc tế, công suất khách sạn – nghỉ dưỡng Hội An phục hồi, hỗ trợ thanh khoản và giá biệt thự ven biển.
Cất nóc, bàn giao khối condotel vận hành
Toàn bộ 675 condotel cơ bản hoàn thiện, bắt đầu bàn giao cho Radisson Hotel Group vận hành, củng cố giá trị; mặt bằng giá lên quanh 45 tr/m2.
GDP 2024 +7,09% neo giá nghỉ dưỡng
GDP cả nước 2024 đạt 7,09%, mặt bằng giá bất động sản nghỉ dưỡng Quảng Nam phục hồi cùng dòng khách du lịch, giúp Malibu Hội An duy trì giá cao.
2/7 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
Chủ đầu tư: Sun Group
Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)