Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánScenia Bay Nha Trang

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

Scenia Bay Nha Trang

Name: Scenia Bay Nha Trang
Brand: Công ty CP Nam Tiến Lào Cai

Khánh Hòa · Công ty CP Nam Tiến Lào Cai

8.0TitanScore · Cân nhắc45 tr/m² · 1,9 - 4 tỷ Quan tâm trung bình

Quy mô

704 căn

Tổng sản phẩm

704 căn

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Trung bình

Yield dự kiến

5.8%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Scenia Bay Nha Trang là dự án căn hộ và khách sạn do Công ty CP Nam Tiến Lào Cai phát triển, tọa lạc tại 25-26 Phạm Văn Đồng, Nha Trang, Khánh Hòa. Dự án đã hoàn thành và bàn giao với tổng số 704 căn hộ, có pháp lý sổ hồng.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp với người mua tìm kiếm căn hộ đã có sổ hồng, có thể ở ngay hoặc cho thuê du lịch. Các căn hộ 1-2 phòng ngủ chiếm tỷ trọng lớn, thích hợp cho cá nhân, cặp đôi hoặc gia đình nhỏ. Vị trí ven biển cũng là điểm cộng cho những ai ưu tiên không gian sống gần biển hoặc đầu tư cho thuê nghỉ dưỡng.

Chủ đầu tưCông ty CP Nam Tiến Lào Cai

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~1,9 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 45 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại Khánh Hòa

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

Nhà phố

4,3 tỷ

căn nhà góc 2 tầng Ngọc Hội - Vĩnh Ngọc

7.9

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Scenia Bay Nha Trang là dự án căn hộ đã bàn giao, tọa lạc tại vị trí đắc địa 25-26 Phạm Văn Đồng, Nha Trang, Khánh Hòa, do Công ty CP Nam Tiến Lào Cai làm chủ đầu tư. Dự án nổi bật với 100% căn hộ view biển và thiết kế Domino xương cá độc đáo, đã có sổ hồng. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và giá căn 3PN vẫn đang được cập nhật.

Định giá

Với mức giá 45 triệu/m², Scenia Bay Nha Trang nằm ở phân khúc tầm trung đến cao cấp. Mức giá này có thể được xem là hợp lý cho một dự án đã bàn giao, có pháp lý hoàn chỉnh và vị trí mặt biển tại Nha Trang, đặc biệt khi so sánh với các dự án mới cùng phân khúc.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5

Giá 45 tr/m² (1,9 - 4 tỷ) phù hợp với phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng tại Nha Trang.

Pháp lý

9.0

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý.

Thanh khoản

7.1

Dự án đã bàn giao, có sổ hồng và vị trí view biển, thanh khoản được đánh giá là khá. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

8.5

Vị trí 25-26 Phạm Văn Đồng, Nha Trang, Khánh Hòa là vị trí đắc địa, 100% căn view biển.

Chất lượng

7.0

Dự án đã bàn giao, có thiết kế Domino xương cá và nhiều tiện ích nghỉ dưỡng.

Rủi ro thấp

8.0

Pháp lý sổ hồng rõ ràng, dự án đã bàn giao và vị trí tốt giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, trực diện biển Nha Trang.
Pháp lý minh bạch với sổ hồng đã có, giảm thiểu rủi ro cho người mua.
Thiết kế Domino xương cá độc đáo, đảm bảo 100% căn hộ có tầm nhìn hướng biển.
Đã bàn giao và đi vào hoạt động, cho phép khai thác cho thuê hoặc ở ngay.
Cơ cấu sản phẩm đa dạng từ 1PN đến 3PN, phù hợp nhiều đối tượng khách hàng.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về mật độ xây dựng và giá căn 3PN chưa được công bố đầy đủ, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng thể.
Thanh khoản được nêu là “Khá” nhưng cần kiểm chứng thực tế thị trường thứ cấp.
Tiềm năng tăng giá có thể bị hạn chế do dự án đã bàn giao và đi vào ổn định.
Sự cạnh tranh gay gắt từ các dự án nghỉ dưỡng mới tại Nha Trang có thể ảnh hưởng đến công suất cho thuê.
Uy tín và năng lực của Chủ đầu tư Công ty CP Nam Tiến Lào Cai cần được tìm hiểu kỹ hơn.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra thực tế tình trạng căn hộ, chất lượng bàn giao và các tiện ích nội khu.
2Xác minh thông tin về mật độ xây dựng và các chi phí quản lý vận hành thực tế.
3Tham khảo ý kiến cư dân hiện hữu về chất lượng dịch vụ và quản lý của dự án.
4Tìm hiểu kỹ về tình hình thị trường cho thuê và khả năng lấp đầy căn hộ tại khu vực.
5Đánh giá mức độ cạnh tranh của dự án so với các sản án cùng phân khúc tại Nha Trang.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có pháp lý rõ ràng, có thể khai thác dòng tiền ngay từ việc cho thuê hoặc người mua muốn sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng ven biển. Kỳ vọng tăng giá đột biến không cao, nhưng có thể mang lại dòng tiền ổn định. Cần lưu ý về khả năng cạnh tranh và công suất cho thuê thực tế.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Rủi ro tiềm ẩn có thể bao gồm mật độ dân cư cao do dự án có cả căn hộ và khách sạn, đặc biệt vào mùa du lịch.

Rủi ro 2

Trung bình

Thông tin về số lượng tòa và mật độ cụ thể của dự án hiện chưa được cập nhật đầy đủ, có thể ảnh hưởng đến đánh giá tổng thể về không gian sống.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
1PN	39-45 m²	từ 1,9 tỷ	x 40%
2PN	65 m²	từ 2,9 tỷ	x 45%
3PN	90-107 m²	—	x 15%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giaoĐã bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Scenia Bay Nha Trang đã có pháp lý sổ hồng, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài cho người mua căn hộ. Điều này giảm thiểu rủi ro pháp lý so với các dự án chưa hoàn thiện giấy tờ.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Người mua nên kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ hồng) của căn hộ cụ thể.

2Hợp đồng mua bán.

3Các giấy tờ liên quan đến quy hoạch và xây dựng của dự án.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận