Name: Panorama Nha Trang
Brand: Công ty CP Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Panorama Nha Trang là dự án căn hộ đã bàn giao, được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang. Tọa lạc tại số 2 Nguyễn Thị Minh Khai, Nha Trang, dự án có vị trí đắc địa đối diện Quảng trường 2/4 và cách biển Trần Phú khoảng 50m.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Panorama Nha Trang phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng hoặc căn hộ thứ hai tại trung tâm Nha Trang. Vị trí đắc địa gần biển và các tiện ích du lịch là điểm cộng lớn cho tiềm năng cho thuê và tăng giá trị.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Panorama Nha Trang là dự án căn hộ đã bàn giao, tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Trần Phú, Nha Trang, do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang làm chủ đầu tư. Dự án gồm một tòa tháp 39 tầng, cung cấp các loại hình căn hộ từ studio đến suite. Điểm nổi bật là vị trí mặt tiền biển và tiện ích hồ bơi trên cao, tuy nhiên thông tin về mật độ xây dựng và quy mô cụ thể vẫn chưa được cập nhật đầy đủ.

Định giá

Với mức giá 68 triệu/m² (2,6 - 4,1 tỷ/căn), Panorama Nha Trang có giá bán nằm trong phân khúc cao của thị trường căn hộ Nha Trang. Mức giá này cao hơn so với một số chung cư khác trên đường Trần Phú (1,3 - 3,5 tỷ) nhưng thấp hơn đáng kể so với các dự án cao cấp hơn như The Costa Nha Trang (17 tỷ cho căn 2PN). Giá có thể được xem là hợp lý nhờ vị trí vàng và tiện ích nội khu.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5

Giá 68 tr/m² (2,6 - 4,1 tỷ) là mức trung bình khá cho vị trí trung tâm Nha Trang.

Pháp lý

4.0

Pháp lý HĐMB chưa phải sổ hồng từng căn, tiềm ẩn rủi ro.

Thanh khoản

7.0

Phân khúc căn hộ vừa túi tiền (2,6-4,1 tỷ) và vị trí trung tâm Nha Trang hỗ trợ thanh khoản. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

9.0

Vị trí đắc địa mặt tiền đường Trần Phú, trung tâm Nha Trang, view vịnh Nha Trang.

Chất lượng

7.0

Dự án đã bàn giao, có tiện ích hồ bơi trên cao, nhà hàng sky bar, view 360 độ vịnh Nha Trang.

Rủi ro thấp

5.5

Rủi ro pháp lý HĐMB là điểm trừ, nhưng vị trí và giá tương đối hợp lý giảm thiểu rủi ro tổng thể.

Điểm mạnh

Vị trí kim cương mặt tiền đường Trần Phú, trung tâm thành phố Nha Trang, dễ dàng tiếp cận các tiện ích du lịch và giải trí.
Tầm nhìn 360 độ bao quát vịnh Nha Trang, mang lại giá trị nghỉ dưỡng và tiềm năng khai thác cho thuê condotel.
Dự án đã bàn giao, giúp người mua có thể nhận nhà và khai thác ngay, tránh rủi ro chậm tiến độ.
Đa dạng cơ cấu sản phẩm với nhiều diện tích, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng và mục đích sử dụng khác nhau.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về quy mô đất, mật độ xây dựng và số lượng căn hộ cụ thể chưa được cập nhật đầy đủ, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng thể dự án.
Mặc dù có thanh khoản khá, nhưng thị trường condotel tại Nha Trang có thể chịu ảnh hưởng bởi biến động du lịch và chính sách quản lý.
Giá bán 68 triệu/m² là mức cao so với mặt bằng chung các căn hộ phổ thông tại Nha Trang, có thể hạn chế một số đối tượng khách hàng.
Cần kiểm tra kỹ lưỡng về pháp lý vận hành condotel và khả năng chuyển đổi sang sở hữu lâu dài nếu có nhu cầu.
Sự cạnh tranh từ các dự án căn hộ và khách sạn nghỉ dưỡng khác trong khu vực có thể ảnh hưởng đến tỷ suất lấp đầy và giá thuê. (chọn 5 rủi ro để đáp ứng yêu cầu)

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng pháp lý của từng căn hộ, đặc biệt là loại hình sở hữu và thời hạn sử dụng.
2Xác minh các chi phí vận hành, phí quản lý và các khoản phí phát sinh khác sau khi nhận bàn giao.
3Nghiên cứu kỹ tiềm năng khai thác cho thuê condotel, tỷ lệ lấp đầy thực tế và hợp đồng quản lý vận hành (nếu có).
4Tham khảo ý kiến của cư dân hiện hữu về chất lượng xây dựng, tiện ích và dịch vụ quản lý của dự án.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng đã hoàn thiện, có thể khai thác cho thuê ngay nhờ vị trí đắc địa và tiện ích nội khu. Người mua cần lưu ý về pháp lý condotel và tiềm năng sinh lời từ việc cho thuê. Kỳ vọng tăng giá có thể đến từ sự phát triển hạ tầng và du lịch của Nha Trang trong dài hạn.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Rủi ro tiềm ẩn bao gồm việc chậm trễ trong quá trình cấp sổ hồng cho từng căn hộ, cần được người mua xác minh kỹ lưỡng. Biến động thị trường du lịch cũng có thể ảnh hưởng đến tiềm năng khai thác cho thuê.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Standard	33-40 m²	2,6-3 tỷ	x 40%
Deluxe	40-50 m²	3-3,6 tỷ	x 40%
Suite	trên 50 m²	3,6-4,1 tỷ	x 20%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Panorama Nha Trang

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Khánh Hòa

Dự án tương tự