Tổng quan dự án
Công ty TNHH Vietnam Land SSG · Khu phức hợp căn hộ cao cấp ven sông Sài Gòn (Nguyễn Hữu Cảnh) · Khoảng 2.000 căn · 70 tr/m² (+4%/12 tháng).
Thông tin nhanh
- Chủ đầu tư
- Công ty TNHH Vietnam Land SSG
- Trạng thái
- Đã bàn giao
- Pháp lý
- Sổ hồng
- Giá/m²
- 70 tr
- Khoảng giá
- Khoảng 5-10 tỷ/căn
- Tiến độ
- 100%
Mặt bằng & loại sản phẩm
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| 2 phòng ngủ | 85-100 m² | 5-7 tỷ | |
| 3 phòng ngủ | 120-145 m² | 8-10 tỷ |
Biến động giá sơ cấp
Giá hiện tại
70 tr/m²
12 tháng
+4%
Thanh khoản
Cao
Hành trình giá & sự kiện
Giá mở bán
25 tr/m²
Giá hiện tại
70 tr/m²
Tăng trưởng lũy kế
+180%
- 2008Mở bánMở bán
Mở bán Saigon Pearl các tòa đầu tiên
Vietnam Land SSG mở bán các tòa Ruby/Sapphire ven sông Sài Gòn, Bình Thạnh với giá khởi điểm ~25 tr/m².
- 2012Bàn giaoBàn giao
Bàn giao loạt tòa đầu
Các tòa Ruby, Sapphire, Topaz bàn giao 2009-2012; cộng đồng cao cấp ven sông hình thành, giá lên ~35 tr/m².
25 tr/m²35 tr/m²+40% - 2018Tăng giáMở bánDự phóng
Mở bán Opal Tower và sóng giá ven sông
Tòa Opal Tower mở bán, cùng sức nóng căn hộ ven sông sát trung tâm đẩy giá thứ cấp lên ~50 tr/m².
35 tr/m²50 tr/m²+43% - 2022Tăng giáHạ tầngDự phóng
Cầu Thủ Thiêm 2 nối Bình Thạnh với trung tâm
Cầu Thủ Thiêm 2 (Ba Son) thông xe 4/2022 ngay cạnh dự án, căn hộ ven sông hạng sang lên ~62 tr/m².
50 tr/m²62 tr/m²+24% - 2022Sự kiệnVĩ môDự phóng
GDP cả nước bật tăng 8,02%
Năm 2022 GDP Việt Nam tăng 8,02% — mức cao nhất giai đoạn 2011–2022, GRDP TP.HCM phục hồi mạnh sau dịch (+9,03%), kéo mặt bằng giá căn hộ cao cấp ven sông Bình Thạnh đi lên.
55 tr/m²60 tr/m²+9.1% - 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng
NHNN giảm lãi suất điều hành 4 lần
Năm 2023 Ngân hàng Nhà nước hạ lãi suất điều hành 4 lần, hỗ trợ thanh khoản và dòng tiền quay lại bất động sản dù GDP cả nước chỉ tăng 5,05%.
- 2024Tăng giáVĩ môDự phóng
Mặt bằng giá căn hộ TP.HCM tăng 2 chữ số
GDP cả nước 2024 tăng 7,09%, FDI giải ngân kỷ lục ~25 tỷ USD; giá căn hộ toàn TP.HCM tăng hai chữ số kéo dự án ven sông Saigon Pearl lập mặt bằng mới.
62 tr/m²70 tr/m²+12.9% - 2025Tăng giáThị trườngDự phóng
Mặt bằng giá hiện tại của khu ven sông trung tâm
Vị trí ven sông sát Q.1 khan hiếm cùng pháp lý đầy đủ giữ giá quanh ~70 tr/m².
62 tr/m²70 tr/m²+13%
2/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
Pháp lý & tiến độ
Quy hoạch 1/500
Đã phê duyệt
Giấy phép xây dựng
Đã cấp phép
Đủ điều kiện mở bán
Sổ hồng
- Đang triển khai
Cất nóc & bàn giao
Tiến độ 100% · dự kiến Bàn giao từ 2009-2016 theo các tòa
Chính sách thanh toán
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Tiện ích nội khu
Vị trí & bản đồ
Tiện ích lân cận
