Hồ sơ dự án
Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist
Masteri Thảo Điền là dự án căn hộ tại TP. Thủ Đức (Thảo Điền, Quận 2 cũ), TP. Hồ Chí Minh. Dữ liệu hiện ghi nhận chủ đầu tư Masterise Homes, trạng thái Đã bàn giao, pháp lý Sổ hồng và giá tham chiếu Khoảng 3,5-7 tỷ/căn. Quy mô tham khảo: Khu căn hộ cao cấp kết nối trực tiếp ga Metro Thảo Điền · 4 tháp (T1-T4) và khu T5 · Khoảng 3.000 căn. Mốc bàn giao/hoàn thiện đang ghi nhận: Bàn giao từ 2016-2017. Masteri Thảo Điền là dự án căn hộ cao cấp đã bàn giao từ 2016-2017 do Masterise Homes phát triển, nằm tại Thảo Điền, TP. Thủ Đức. Dự án có quy mô lớn với khoảng 3.000 căn hộ chia thành 4 tháp và khu T5, nổi bật với việc kết nối trực tiếp ga Metro Thảo Điền và tích hợp trung tâm thương mại Vincom Mega Mall. Mật độ xây dựng của dự án khá cao.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 21/6/2026.
Cần dùng như hồ sơ tham khảo ban đầu và yêu cầu sale/chủ đầu tư cung cấp văn bản gốc trước khi đặt cọc.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 70 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: Bàn giao từ 2016-2017. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Cao (84.5/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Thông tin cần cân nhắc
Thông tin cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Masteri Thảo Điền là dự án căn hộ cao cấp đã bàn giao từ 2016-2017 do Masterise Homes phát triển, nằm tại Thảo Điền, TP. Thủ Đức. Dự án có quy mô lớn với khoảng 3.000 căn hộ chia thành 4 tháp và khu T5, nổi bật với việc kết nối trực tiếp ga Metro Thảo Điền và tích hợp trung tâm thương mại Vincom Mega Mall. Mật độ xây dựng của dự án khá cao.
Định giá
Với mức giá 70 triệu/m², Masteri Thảo Điền đang có giá bán tương đối cao so với mặt bằng chung của các dự án đã bàn giao trong khu vực Thảo Điền, Quận 2 cũ. Tuy nhiên, mức giá này có thể được xem là hợp lý do vị trí đắc địa kết nối Metro và tiện ích tích hợp Vincom Mega Mall.
Điểm mạnh
- Vị trí đắc địa, kết nối trực tiếp ga Metro Thảo Điền, thuận tiện di chuyển vào trung tâm.
- Tích hợp trung tâm thương mại Vincom Mega Mall ngay trong khuôn viên dự án, mang lại tiện ích mua sắm, giải trí đa dạng.
- Chủ đầu tư Masterise Homes có uy tín trên thị trường bất động sản.
- Pháp lý dự án hoàn chỉnh với sổ hồng đã có, đảm bảo quyền sở hữu cho người mua.
Rủi ro & lưu ý
Giá & lịch sử
Giá hiện tại
70 tr/m²
Giá mở bán
29 tr/m² · 2014
ROI từ mở bán
+141,4%
12 tháng
+5%
Quan tâm
84.5/100
Thanh khoản
Cao
Tín hiệu quan tâm: Người mua thể hiện sự quan tâm rất cao đối với dự án Masteri Thảo Điền qua các tín hiệu trên public web và Gemini Search, tuy nhiên đây không phải là thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.
Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị
Kịch bản vay tham khảo
Ticket ước tính
~3,7 tỷ
Vốn tự có 40%
~1,5 tỷ
Khoản vay 60%
~2,2 tỷ
Trả góp 20 năm, 9,2%
~20,3 tr/tháng
Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.
Các khoản dễ bị bỏ sót
- VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
- Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
- Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
- Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.
Sản phẩm & pháp lý
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 50-55 m² | 3,5-4,2 tỷ | |
| 2 phòng ngủ | 65-75 m² | 4,5-5,5 tỷ | |
| 3 phòng ngủ | 90-110 m² | 6-7 tỷ |
- Sắp mở bán
- Mở bán
- Đang xây dựng
Tiện ích & vị trí
Vị trí
- Tỉnh/thành
- TP. Hồ Chí Minh
Planning Intelligence dự án
Hành lang quy hoạch liên quan
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
TP.HCM TOD - Vành đai 3
Miền Nam · mốc tác động 0-3 năm
Hạt nhân an toàn tương đối của miền Nam là tài sản có dòng tiền quanh metro/TOD, TP Thủ Đức và các khu dân cư hấp thụ được khi Vành đai 3 vận hành.
Nhà ở
+18-32%
TM-DV
+25-45%
Kho vận
Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư
- 1Masteri Thảo Điền hiện bán giai đoạn/phân khu nào và pháp lý từng phân khu khác nhau ra sao?
- 2Giá công bố đã bao gồm VAT, phí bảo trì, chỗ đậu xe và chiết khấu chưa?
- 3Mốc bàn giao/ra sổ có nằm trong hợp đồng hoặc phụ lục không?
Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.
