Name: Nam Long Đại Phước (Paragon Đại Phước)
Brand: Nam Long Group

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Dự án Nam Long Đại Phước (tên thương mại chính thức: Elyse Island) là khu đô thị nhà phố và biệt thự do Nam Long Group phát triển tại Bán đảo Đại Phước, Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai. Dự án có quy mô 45 ha với tổng cộng 677 căn sản phẩm, được chia thành 2 giai đoạn.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp với người mua tìm kiếm không gian sống rộng rãi, yên tĩnh tại khu vực ngoại ô, đặc biệt là các gia đình muốn sở hữu nhà phố hoặc biệt thự. Đây cũng có thể là lựa chọn cho nhà đầu tư dài hạn kỳ vọng vào sự phát triển hạ tầng và đô thị hóa của Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Dự án Nam Long Đại Phước (Paragon Đại Phước) của Nam Long Group tọa lạc tại bán đảo Đại Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai, tập trung vào phân khúc nhà phố và biệt thự với quy mô 45 ha và 677 căn. Dự án nổi bật với vị trí bán đảo và các tiện ích cao cấp như bến du thuyền, hồ cảnh quan. Tuy nhiên, thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá khoảng 52 triệu/m² (khoảng 6 tỷ/căn), dự án có mức giá tương đối cao so với mặt bằng chung các dự án tại Nhơn Trạch, nhưng có thể hợp lý hơn khi xét đến vị trí bán đảo và tiện ích nội khu. Mức giá này cần được so sánh kỹ với các dự án cùng phân khúc biệt thự đảo tại khu vực lân cận để đánh giá chính xác.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.0

Giá 52 tr/m² (khoảng 6 tỷ/căn) ở mức trung bình cho phân khúc nhà phố/biệt thự.

Pháp lý

8.0

Pháp lý Sổ đỏ / 1/500 là tương đối tốt, đảm bảo quyền sở hữu.

Thanh khoản

7.4

Chủ đầu tư Nam Long Group uy tín và thanh khoản được nêu là Trung bình. Tín hiệu quan tâm: cao.

Vị trí

4.0

Vị trí Bán đảo Đại Phước, Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai là vùng ven, xa trung tâm.

Chất lượng

5.0

Mật độ xây dựng và tiến độ bàn giao đang cập nhật, chưa có thông tin rõ ràng.

Rủi ro thấp

7.0

Pháp lý tốt và CĐT uy tín giúp giảm rủi ro, dù vị trí còn xa.

Điểm mạnh

Vị trí độc đáo trên bán đảo Đại Phước mang lại không gian sống riêng tư và gần gũi thiên nhiên.
Chủ đầu tư Nam Long Group có uy tín và kinh nghiệm trong phát triển các dự án nhà ở.
Pháp lý dự án rõ ràng với sổ đỏ và quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt.
Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và cao cấp như bến du thuyền, hồ cảnh quan, khu thể thao.

Rủi ro & lưu ý

Thanh khoản dự án được đánh giá ở mức trung bình, có thể tiềm ẩn rủi ro về khả năng chuyển nhượng nhanh chóng.
Thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao chưa được công bố, gây khó khăn cho việc đánh giá tổng thể.
Vị trí tại Nhơn Trạch, Đồng Nai, có thể còn hạn chế về kết nối hạ tầng giao thông so với các khu vực trung tâm.
Giá bán 52 triệu/m² có thể là rào cản đối với một số nhà đầu tư hoặc người mua có ngân sách hạn chế trong bối cảnh thị trường hiện tại.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra chi tiết quy hoạch 1/500 và các giấy phép xây dựng liên quan để đảm bảo tính pháp lý.
2Xác minh cụ thể tiến độ xây dựng hiện tại và cam kết thời gian bàn giao từ chủ đầu tư.
3Tìm hiểu kỹ về mật độ xây dựng thực tế và các quy định về xây dựng riêng lẻ (nếu có) để tránh bất ngờ.
4Đánh giá tiềm năng phát triển hạ tầng giao thông xung quanh khu vực Nhơn Trạch trong tương lai gần.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng hoặc second home với không gian sống biệt lập, gần gũi thiên nhiên. Kỳ vọng tăng giá có thể đến từ sự phát triển hạ tầng khu vực và giá trị độc đáo của vị trí bán đảo. Cần lưu ý về thanh khoản trung bình và cân nhắc kỹ về thời gian nắm giữ lâu dài.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Rủi ro về tiến độ bàn giao và mật độ xây dựng chưa được công bố chi tiết, người mua cần yêu cầu thông tin cụ thể từ chủ đầu tư.

Rủi ro 2

Trung bình

Khả năng kết nối giao thông với TP.HCM có thể còn hạn chế trong ngắn hạn.

Rủi ro 3

Trung bình

Thanh khoản trung bình có thể ảnh hưởng đến khả năng bán lại trong tương lai gần.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Nhà phố liên kế (Valora)	Đang cập nhật	Từ 6 tỷ	x 55%
Biệt thự song lập/đơn lập	Đang cập nhật	—	x 45%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Nam Long Đại Phước (Paragon Đại Phước)

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Đồng Nai

Dự án tương tự