Hồ sơ dự án
Mở bánSơ cấp · Presale
Hồ sơ dự án
Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Lam Sơn Nexus City (tên pháp lý: Khu dân cư số 2, khu phía Bắc thuộc Khu đô thị phía Tây Nam, TP. Bắc Giang) là dự án đất nền, liền kề, biệt thự, shophouse do Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Lam Sơn làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích 19,63 ha, tọa lạc tại Phường Mỹ Độ, TP. Bắc Giang và một phần thuộc xã Tân Mỹ. Hiện dự án đang trong giai đoạn mở bán với khoảng 550 lô sản phẩm.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 19/6/2026.
Dự án phù hợp cho nhà đầu tư hoặc người mua có nhu cầu an cư lâu dài tại TP. Bắc Giang, đặc biệt là những người tìm kiếm sản phẩm đất nền có sổ đỏ. Với các loại hình liền kề, biệt thự và shophouse, dự án có thể đáp ứng đa dạng nhu cầu từ ở thực đến kinh doanh. Thanh khoản khá cho thấy tiềm năng đầu tư.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Sổ đỏ". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 28 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đang mở bán. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Thấp (43.6/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.
Giá mở bán
14 tr/m²
Giá hiện tại
28 tr/m²
ROI lũy kế
+100%
Mở bán đợt 1 đất nền
Lam Sơn mở bán đợt 1 đất nền KĐT Tây Nam, TP. Bắc Giang với giá khởi điểm khoảng 14 tr/m².
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Đất nền liền kề | 88-120 m² | 2,5 - 2,7 tỷ | |
| Shophouse | 120-486 m² | Từ 52 triệu/m² |
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Miền Bắc · mốc tác động 0-3 năm
Metro Hà Nội tạo động lực đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và mặt bằng bán lẻ quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.
Một phần mức chênh quanh metro đã phản ánh vào giá tại các khu gần ga.
Miền Bắc · mốc tác động 3-7 năm
Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.
Chậm nút giao hoặc giải phóng mặt bằng có thể làm lệch mốc tác động.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
1,2 tỷ
1,2 tỷ – 250m² đất lô góc 2 mặt tiền, view cánh đồng | xuân cẩm – bắcHuyện Hiệp Hòa, Bắc Giang
1,4 tỷ
1,4 tỷ – 180m² đất đẹp, đường 6m, gần vành đai 4 | xuân cẩm – bắc ninhHuyện Hiệp Hòa, Bắc Giang
1,2 tỷ
Bán Đất Mặt Tiền Đường Liên Tỉnh TL290 Cổng Thôn Ngọt Lục NgạnHuyện Lục Ngạn, Bắc Giang
1,4 tỷ
Chính chủ cần Bán Gấp Lô Đất 125m mặt Tiền 10m SĐCC. Giá Thanh Lý RẻHuyện Việt Yên, Bắc Giang
0,8 tỷ
Chỉ 750 triệu – có ngay lô đất f0 100m², đường ô tô! tại xuân cẩm, bnHuyện Hiệp Hòa, Bắc Giang
0,7 tỷ
Chỉ 650 triệu sở hữu 100m2 đất đẹp Hợp Thịnh, Bắc Ninh. Giáp TL296Huyện Hiệp Hòa, Bắc Giang
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Sóng đất nền & dịch chuyển FDI về Bắc Giang
Làn sóng FDI (Foxconn, Luxshare) và sốt đất nền vùng ven KCN đẩy giá từ 14 lên 18 tr/m².
Ra sổ đỏ từng nền
Dự án hoàn thiện hạ tầng và ra sổ đỏ cho các nền, tăng tính pháp lý và thanh khoản.
Sóng tăng trưởng kinh tế 8,02% lan tỏa tỉnh công nghiệp
GDP cả nước 2022 đạt 8,02%, FDI giải ngân kỷ lục đổ vào các KCN Bắc Giang khiến nhu cầu nhà ở của chuyên gia và công nhân tăng vọt, mặt bằng giá đất nền toàn tỉnh được đẩy lên theo xu hướng chung.
Hạ tầng khu Tây Nam đồng bộ
Trục giao thông khu đô thị Tây Nam và kết nối cao tốc Hà Nội–Bắc Giang hoàn thiện, giá lên 23 tr/m².
GRDP Bắc Giang tăng tốc, đô thị hóa nhanh
Bắc Giang dẫn đầu cả nước về tăng trưởng GRDP năm 2024 nhờ dòng vốn FDI điện tử; tốc độ đô thị hóa và tăng dân số cơ học cao đẩy giá đất nền toàn tỉnh tăng hai chữ số.
Mặt bằng giá đạt 28 tr/m²
Sản phẩm có sổ đỏ, dân cư về ở và nguồn cung phân lô siết theo Luật Đất đai 2024, giá đạt 28 tr/m².
Mục tiêu tăng trưởng GDP ~8% và tín dụng nới rộng
Năm 2025 Chính phủ đặt mục tiêu tăng trưởng GDP khoảng 8%, đẩy mạnh tăng trưởng tín dụng và đầu tư công; mặt bằng giá bất động sản vùng công nghiệp phía Bắc tiếp tục được hưởng lợi.
0/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
