Name: Dream City Bắc Giang (KĐT mới Giáp Nguột - Trại Cầu)
Brand: Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư HTV

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Dự án Dream City Bắc Giang (Khu đô thị mới Giáp Nguột - Trại Cầu) là khu đất nền do Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư HTV phát triển, tọa lạc tại Xã Dĩnh Trì, TP. Bắc Giang. Dự án có quy mô 12,1 ha với 265 lô đất nền liền kề, hiện đang trong giai đoạn mở bán.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án Dream City Bắc Giang phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm đất nền tại TP. Bắc Giang với mức giá 25 triệu đồng/m². Với thanh khoản trung bình, dự án có thể phù hợp cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn hoặc người mua có nhu cầu xây dựng nhà ở tại khu vực này, không đặt nặng yếu tố thoái vốn nhanh chóng.

Chủ đầu tư

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Dự án Dream City Bắc Giang (KĐT mới Giáp Nguột - Trại Cầu) là khu đô thị đất nền do Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư HTV làm chủ đầu tư, tọa lạc tại xã Dĩnh Trì, TP. Bắc Giang. Dự án có quy mô 12,1 ha với 265 lô đất nền. Điểm yếu là nhiều thông tin quan trọng như cơ cấu sản phẩm cụ thể, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 25 triệu/m², dự án đang ở mức trung bình so với mặt bằng chung của thị trường đất nền tại TP. Bắc Giang. Tuy nhiên, việc thiếu thông tin về giá các dự án lân cận khiến việc đánh giá chính xác tính hợp lý của mức giá này gặp khó khăn.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.0

Giá 25 tr/m² là mức trung bình cho đất nền tại khu vực.

Pháp lý

5.0

Pháp lý 1/500 là bước đầu, chưa phải sổ hồng từng lô.

Thanh khoản

6.0

Thanh khoản được nêu là trung bình, phù hợp với phân khúc đất nền. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

6.0

Vị trí tại Xã Dĩnh Trì, TP. Bắc Giang, Bắc Giang là vùng ven thành phố.

Chất lượng

5.0

Thông tin về tiến độ bàn giao và mật độ xây dựng đang cập nhật, chưa rõ ràng.

Rủi ro thấp

5.0

Pháp lý chưa hoàn thiện sổ từng lô và thông tin chất lượng chưa đầy đủ làm tăng rủi ro.

Điểm mạnh

Dự án có pháp lý quy hoạch 1/500 rõ ràng, tạo sự yên tâm nhất định về mặt pháp lý ban đầu.
Vị trí tại xã Dĩnh Trì, TP. Bắc Giang, có tiềm năng phát triển trong tương lai khi thành phố mở rộng.
Cơ cấu sản phẩm tập trung vào đất nền liền kề, đáp ứng nhu cầu ở thực hoặc đầu tư dài hạn.
Hạ tầng nội khu được quảng cáo là đồng bộ, bao gồm đường nội khu và cây xanh.
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư HTV, một đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư thương mại. (Lưu ý: Cần kiểm chứng thêm về uy tín và kinh nghiệm thực tế của CĐT trong phát triển BĐS)

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về cơ cấu sản phẩm cụ thể (diện tích từng loại lô), mật độ xây dựng và thời gian bàn giao còn
Đang cập nhật
, gây khó khăn cho người mua trong việc đánh giá toàn diện.
Thanh khoản dự án được nêu là
Trung bình

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Nghiên cứu kỹ mặt bằng giá các dự án đất nền tương tự trong khu vực xã Dĩnh Trì và các khu vực lân cận để so sánh và đánh giá tính cạnh tranh của mức giá 25 triệu/m².
2Kiểm tra chi tiết hồ sơ pháp lý của dự án, đặc biệt là giấy phép xây dựng hạ tầng và các văn bản liên quan đến quyền sử dụng đất.
3Tìm hiểu về uy tín, kinh nghiệm và các dự án đã triển khai của Chủ đầu tư HTV để đánh giá năng lực thực hiện.
4Xác minh tiến độ thi công hạ tầng thực tế tại dự án và cam kết về thời gian bàn giao sổ đỏ.
5Tìm hiểu về quy hoạch phát triển giao thông và các tiện ích công cộng xung quanh khu vực dự án để đánh giá tiềm năng tăng giá trong tương lai. (Lưu ý: Đây là một điểm cần kiểm chứng, không phải rủi ro trực tiếp từ dự án)

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn, đặc biệt là những người muốn sở hữu đất nền tại khu vực có tiềm năng phát triển đô thị của TP. Bắc Giang. Người mua cần lưu ý kiểm chứng kỹ các thông tin còn thiếu và đánh giá rủi ro về thanh khoản trước khi quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Pháp lý chưa hoàn thiện đầy đủ ngoài 1/500, cần kiểm tra kỹ các giấy tờ khác như Giấy phép xây dựng, Quyết định giao đất.

Rủi ro 2

Trung bình

Thanh khoản trung bình có thể ảnh hưởng đến khả năng bán lại nhanh chóng nếu cần.

Rủi ro 3

Trung bình

Thông tin chi tiết về tiện ích, mật độ xây dựng, và thời gian bàn giao cụ thể còn đang cập nhật, có thể ảnh hưởng đến giá trị và trải nghiệm sống.

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Dream City Bắc Giang (KĐT mới Giáp Nguột - Trại Cầu)

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao bạn có thể quan tâm

Dự án tương tự