1,4 tỷ – 180m² đất đẹp, đường 6m, gần vành đai 4 | xuân cẩm – bắc ninh
Huyện Hiệp Hòa, Bắc GiangĐăng 16/09/2026Mã tin TH-435612
Mức giá
1,4 tỷ
8 triệu/m²
Cao hơn khu vực 3,7%- Diện tích
- 180 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 81% tin cùng loại tại Bắc Ninh
- Giá7.4
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.1
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.4Thấp nhất: Thanh khoản 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.4
- Giá 7,8 tr/m², cao hơn 3,7% so với trung vị 7,5 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Tầm giá 1,4 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.1
- Mặt bằng giá Huyện Hiệp Hòa so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: 1,4 tỷ – 180m² đất đẹp, đường 6m, gần vành đai 4 | xuân cẩm – bắc ninh
Hàng đẹp tại thị trấn Bắc Lý, Hiệp Hòa – nay thuộc xã Xuân Cẩm, tỉnh Bắc Ninh.
Diện tích: 180m²
Sổ đỏ sẵn – pháp lý rõ ràng
Đường trước đất rộng 6m – ô tô đi thoải mái
Khu vực dân cư đông đúc, thuận tiện sinh sống và phát triển dịch vụ.
Vị trí đáng chú ý:
• Chỉ khoảng 200m đến đường Vành đai 4
• Khoảng 500m đến KCN Châu Minh – Bắc Lý – Hương Lâm
• Khoảng 800m đến CCN Việt Nhật – Jutech
• Khoảng 1km đến KCN Xuân Cẩm
• Khoảng 3km đến KCN Hòa Yên
GIÁ: 1,4 TỶ / 180M²
Với tài chính 1,4 tỷ, anh chị đang tìm một lô đất diện tích rộng, sổ đỏ sẵn, đường 6m, ô tô đi thoải mái, lại nằm gần Vành đai 4 và hệ thống khu công nghiệp thì có thể tham khảo lô này.
Nguyễn tấm – ***
Anh chị quan tâm liên hệ em Tấm để nhận vị trí và đi xem đất thực tế nhé!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 180 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,4 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chỉ 750 triệu – có ngay lô đất F0 100m², đường ô tô! Tại xuân cẩm, BN Huyện Hiệp Hòa, Bắc Giang | 100 m² | 0,75 tỷ |
| 1,2 tỷ – 250m² đất lô góc 2 mặt tiền, view cánh đồng | xuân cẩm – bắc Huyện Hiệp Hòa, Bắc Giang | 250 m² | 1,2 tỷ |
| Chỉ 650 triệu sở hữu 100m2 đất đẹp Hợp Thịnh, Bắc Ninh. Giáp TL296 Huyện Hiệp Hòa, Bắc Giang | 100 m² | 0,65 tỷ |
| Đất đẹp 650 triệu đường thông ô tô tại Bắc Lý - Hiệp Hoà giáp TL295 Huyện Hiệp Hòa, Bắc Giang | 100 m² | 0,65 tỷ |
Khu vực Huyện Hiệp Hòa
- Giá rao trung vị
- 7,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 10 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/9/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 8 tr/m².
Giá muốn trả
1,3 tỷ
Gợi ý vào giá 1,3 – 1,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
