Hồ sơ dự án
Hồ sơ dự án
Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 19/6/2026.
Dự án phù hợp với nhà đầu tư hoặc người mua có nhu cầu sở hữu đất nền để xây dựng nhà ở lâu dài hoặc đầu tư dài hạn tại Buôn Ma Thuột. Với trạng thái 'sắp mở bán' và mức giá 17 triệu/m², đây có thể là cơ hội cho những ai tìm kiếm đất nền ở khu vực ngoại ô đang phát triển, chấp nhận rủi ro về thời gian chờ đợi hạ tầng hoàn thiện và biến động thị trường.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Đủ điều kiện mở bán". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 17 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Sắp mở bán. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Thấp (31.8/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.
Giá mở bán
13 tr/m²
Giá hiện tại
17 tr/m²
ROI lũy kế
+31%
Phê duyệt quy hoạch dự án
Khu nhà ở thương mại xã/phường Hòa Thắng được phê duyệt quy hoạch, định hướng phát triển khu dân cư cửa ngõ phía Bắc BMT.
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Nền 5x20m | 100 m² | — | |
| Nền 6x20m | 120 m² | — | |
| Nền góc | 150 m² | — |
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Miền Bắc · mốc tác động 0-3 năm
Metro Hà Nội tạo động lực đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và mặt bằng bán lẻ quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.
Một phần mức chênh quanh metro đã phản ánh vào giá tại các khu gần ga.
Miền Bắc · mốc tác động 3-7 năm
Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.
Chậm nút giao hoặc giải phóng mặt bằng có thể làm lệch mốc tác động.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
2,1 tỷ
Bán căn hộ Chung cư HAGLThành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk
2,1 tỷ
nhà mặt tiền A1 Thôn 6Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk
12 triệu/tháng
Cho thuê nhà mặt tiền số 197 y moanThành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk
3,5 triệu/tháng
Nhà nguyên căn hẻm phạm hồng thái nhà mới sạch sẽ.Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk
8 triệu/tháng
Cho thuê nhà mặt tiền bế văn đànThành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk
4,5 triệu/tháng
Cho thuê nhà nguyên cănThành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Thanh khoản trung bình cho thấy việc thoái vốn có thể mất thời gian, không phù hợp với nhà đầu tư ngắn hạn.
Rủi ro 4
CaoRủi ro thị trường đất nền tại khu vực ngoại ô, giá trị có thể biến động tùy thuộc vào sự phát triển hạ tầng và kinh tế địa phương.
Khởi công cao tốc Khánh Hòa–BMT
Cao tốc Khánh Hòa–Buôn Ma Thuột khởi công 6/2023 nâng kỳ vọng giá khu vực Hòa Thắng, mặt bằng tham chiếu ~13 tr/m².
NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần
Năm 2023 Ngân hàng Nhà nước hạ lãi suất điều hành 4 lần, giảm chi phí vốn và kích cầu bất động sản tỉnh, tạo nền cho thị trường đất nền Hòa Thắng – Buôn Ma Thuột.
Hạ tầng kết nối hoàn thiện
Hạ tầng giao thông kết nối trung tâm BMT và tiến độ cao tốc đẩy giá đất khu vực lên ~16 tr/m².
GDP +7,09% & mặt bằng giá vùng tăng
GDP cả nước 2024 tăng 7,09%, mặt bằng giá đất khu vực Đắk Lắk tăng theo đà phục hồi chung, kéo giá đất nền dự án Hòa Thắng đi lên.
Đủ điều kiện mở bán
Dự án hoàn tất pháp lý đủ điều kiện mở bán, chuẩn bị ra hàng đợt đầu.
Sáp nhập hành chính 1/7/2025 nâng vị thế tỉnh
Việc sắp xếp đơn vị hành chính hiệu lực 1/7/2025 và mục tiêu tăng trưởng ~8% nâng vị thế đô thị Buôn Ma Thuột, hỗ trợ giá đất nền tiến gần vùng giá hiện tại.
Sắp mở bán đợt 1
Dự kiến mở bán đợt 1 với giá khởi điểm tham chiếu ~17 tr/m² theo mặt bằng đất nền phía Bắc BMT.
0/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
