Name: Khu nhà ở thương mại xã Hòa Thắng Buôn Ma Thuột
Brand: Đang cập nhật

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Dự án Khu nhà ở thương mại xã Hòa Thắng Buôn Ma Thuột, còn được biết đến với tên gọi Khu dân cư nông thôn mới xã Hòa Thắng, TP. Buôn Ma Thuột, là một dự án đất nền quy mô 26,79 ha tại thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk. Dự án đang trong giai đoạn sắp mở bán.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp với nhà đầu tư hoặc người mua có nhu cầu sở hữu đất nền để xây dựng nhà ở lâu dài hoặc đầu tư dài hạn tại Buôn Ma Thuột. Với trạng thái 'sắp mở bán' và mức giá 17 triệu/m², đây có thể là cơ hội cho những ai tìm kiếm đất nền ở khu vực ngoại ô đang phát triển, chấp nhận rủi ro về thời gian chờ đợi hạ tầng hoàn thiện và biến động thị trường.

Chủ đầu tưĐang cập nhật

Phân khúcĐất nền

Thị trường

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy thấp · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Dự án Khu nhà ở thương mại xã Hòa Thắng Buôn Ma Thuột là dự án đất nền có quy mô 26,79 ha, nằm tại xã Hòa Thắng, TP. Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk. Dự án đang trong giai đoạn sắp mở bán và đã đủ điều kiện pháp lý. Điểm yếu chính là thông tin về Chủ đầu tư và các chi tiết quy hoạch khác hiện chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 17 triệu/m², dự án có giá cao hơn đáng kể so với mặt bằng chung các dự án đất nền tại Hòa Thắng (12-15 triệu/m²). Mức giá này tiệm cận giá đất thổ cư tại các vị trí đẹp, có sổ đỏ riêng, do đó cần xem xét kỹ lưỡng về giá trị thực tế của dự án.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

5.0

Giá 17 tr/m² là mức trung bình cho đất nền tại khu vực.

Pháp lý

8.0

Dự án đủ điều kiện mở bán.

Thanh khoản

6.0

Thanh khoản được nêu là trung bình. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

6.0

Vị trí tại xã Hòa Thắng, TP. Buôn Ma Thuột, gần trung tâm Hòa Thắng.

Chất lượng

4.0

Thông tin về chất lượng, mật độ xây dựng, tiến độ bàn giao còn thiếu.

Rủi ro thấp

5.0

Pháp lý đủ điều kiện nhưng thiếu thông tin về CĐT và tính thực tế của giá.

Điểm mạnh

Dự án đã đủ điều kiện pháp lý để mở bán, giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua.
Vị trí tại xã Hòa Thắng, TP. Buôn Ma Thuột, là khu vực có tiềm năng phát triển trong tương lai.
Quy mô dự án lớn (26,79 ha) cho phép quy hoạch đồng bộ hạ tầng và tiện ích nội khu.
Phân khúc đất nền đáp ứng nhu cầu đầu tư hoặc xây dựng nhà ở tự do.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về Chủ đầu tư hiện chưa được công bố, gây khó khăn trong việc đánh giá uy tín và năng lực triển khai dự án.
Mức giá 17 triệu/m² cao hơn mặt bằng chung khu vực, có thể ảnh hưởng đến tính thanh khoản và biên độ lợi nhuận.
Thông tin chi tiết về mật độ xây dựng, loại hình sản phẩm, tiện ích cụ thể và thời gian bàn giao còn thiếu.
Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể gặp khó khăn khi cần thoái vốn nhanh chóng.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm chứng thông tin chính thức về Chủ đầu tư, lịch sử phát triển dự án và năng lực tài chính.
2Yêu cầu xem xét chi tiết quy hoạch 1/500 của dự án, các giấy phép xây dựng và hồ sơ pháp lý liên quan.
3Đánh giá kỹ lưỡng các tiện ích nội khu và kết nối hạ tầng giao thông thực tế của dự án.
4So sánh giá bán với các dự án tương tự đã hoàn thiện hoặc có thông tin rõ ràng hơn trong khu vực Hòa Thắng.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, chấp nhận rủi ro nhất định và muốn đón đầu sự phát triển của khu vực Hòa Thắng. Người mua cần đặc biệt lưu ý kiểm tra kỹ thông tin Chủ đầu tư và các vấn đề pháp lý, quy hoạch trước khi quyết định xuống tiền.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Chủ đầu tư hiện đang 'Đang cập nhật', điều này tiềm ẩn rủi ro về uy tín và kinh nghiệm triển khai dự án. Người mua cần tìm hiểu kỹ về năng lực của chủ đầu tư khi thông tin được công bố.

Rủi ro 2

Cao

Thông tin về tổng số sản phẩm, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể chưa rõ ràng, có thể dẫn đến sự chậm trễ hoặc thay đổi trong quy hoạch.

Rủi ro 3

Trung bình

Thanh khoản trung bình cho thấy việc thoái vốn có thể mất thời gian, không phù hợp với nhà đầu tư ngắn hạn.

Rủi ro 4

Cao

Rủi ro thị trường đất nền tại khu vực ngoại ô, giá trị có thể biến động tùy thuộc vào sự phát triển hạ tầng và kinh tế địa phương.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Nền 5x20m	100 m²	—	x 50%
Nền 6x20m	120 m²	—	x 30%
Nền góc	150 m²	—	x 20%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Khu nhà ở thương mại xã Hòa Thắng Buôn Ma Thuột

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Đắk Lắk

Dự án tương tự