Hồ sơ dự án
Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist
Khu căn hộ Hoàng Anh Đắk Lắk tọa lạc tại 33 Nguyễn Công Trứ, TP. Buôn Ma Thuột, đã bàn giao vào tháng 4/2010. Dự án ban đầu do Hoàng Anh Gia Lai phát triển, hiện đã được Tập đoàn Thaco mua lại.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 19/6/2026.
Dự án phù hợp cho người mua tìm kiếm căn hộ đã có sổ hồng, có thể dọn vào ở ngay hoặc đầu tư cho thuê. Với các loại hình căn 2-3 phòng ngủ, dự án đáp ứng nhu cầu đa dạng từ gia đình nhỏ đến gia đình có nhiều thành viên.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 14 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: Đã bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Trung bình (49/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Thông tin cần cân nhắc
Thông tin cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Chung cư Hoàng Anh Gia Lai Buôn Ma Thuột là dự án căn hộ đã bàn giao, tọa lạc tại vị trí trung tâm thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk. Dự án do Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai làm chủ đầu tư, đã có sổ hồng. Điểm nổi bật là vị trí đắc địa và các căn hộ 3 phòng ngủ diện tích lớn. Tuy nhiên, thông tin về quy mô, mật độ xây dựng còn thiếu, ảnh hưởng đến đánh giá tổng thể.
Định giá
Với mức giá 14 triệu/m², dự án này được đánh giá là khá hợp lý so với mặt bằng chung khu vực Buôn Ma Thuột, đặc biệt khi đã có sổ hồng và vị trí trung tâm. Mức giá này phù hợp với phân khúc căn hộ tầm trung tại địa phương.
Điểm mạnh
- Vị trí trung tâm thành phố Buôn Ma Thuột, thuận tiện kết nối các tiện ích.
- Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo về pháp lý và có thể ở ngay.
- Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 110m² phù hợp với gia đình đông người hoặc nhu cầu không gian rộng rãi.
- Chủ đầu tư Hoàng Anh Gia Lai là tập đoàn lớn, tạo sự tin tưởng nhất định về chất lượng công trình ban đầu.
Rủi ro & lưu ý
Giá & lịch sử
Giá hiện tại
14 tr/m²
Giá mở bán
7 tr/m² · 2008 · dự phóng
ROI từ mở bán
+100%
12 tháng
+0%
Quan tâm
49/100
Thanh khoản
Trung bình
Tín hiệu quan tâm: Người mua đang thể hiện sự quan tâm rất cao đối với dự án Chung cư Hoàng Anh Gia Lai Buôn Ma Thuột qua các tín hiệu trên public web và Gemini Search, tuy nhiên đây không phải là thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.
Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị
Kịch bản vay tham khảo
Ticket ước tính
~1,5 tỷ
Vốn tự có 40%
~0,6 tỷ
Khoản vay 60%
~0,9 tỷ
Trả góp 20 năm, 9,2%
~8,2 tr/tháng
Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.
Các khoản dễ bị bỏ sót
- VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
- Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
- Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
- Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.
Sản phẩm & pháp lý
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 3PN | 110 m² | 1,4-1,9 tỷ |
- Sắp mở bán
- Mở bán
- Đang xây dựng
- Bàn giaoĐã bàn giao
- 5
Tiện ích & vị trí
Vị trí
- Tỉnh/thành
- Đắk Lắk
- Khu vực
- 33 Nguyễn Công Trứ, phường Tự An, TP. Buôn Ma Thuột
- Phân khúc
- Căn hộ
TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.
Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu
Dự án nằm tại 33 Nguyễn Công Trứ, phường Tự An, TP. Buôn Ma Thuột, một vị trí trung tâm thuận tiện cho việc di chuyển và tiếp cận các tiện ích đô thị.
Planning Intelligence dự án
Hành lang quy hoạch liên quan
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Hà Nội Metro/TOD
Miền Bắc · mốc tác động 0-3 năm
Metro Hà Nội tạo động lực đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và mặt bằng bán lẻ quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.
Nhà ở
+10-25%
TM-DV
+15-35%
Kho vận
Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư
- 1Người mua nên hỏi về phí quản lý, tình trạng bảo trì chung của tòa nhà và các tiện ích đi kèm.
- 2Cần làm rõ các khoản phí phát sinh khi công chứng và chuyển nhượng căn hộ.
Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.
