Name: Khu đô thị Tân An Buôn Ma Thuột
Brand: Công ty CP Tập đoàn VN Đà Thành

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Khu đô thị Tân An Buôn Ma Thuột là dự án phức hợp do Công ty Cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành làm chủ đầu tư, tọa lạc tại Phường Tân Lợi, TP. Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk. Dự án có quy mô 21,74 ha và đang trong giai đoạn xây dựng. Pháp lý hiện có là 1/500. Dự án cung cấp đa dạng sản phẩm bao gồm nhà phố/shophouse, đất nền và căn hộ chung cư.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực hoặc đầu tư tại Buôn Ma Thuột, đặc biệt là những người làm việc tại cụm công nghiệp Tân An hoặc muốn sở hữu bất động sản đa dạng loại hình (nhà phố, đất nền, căn hộ). Với các sản phẩm đất nền và nhà phố, dự án có thể hấp dẫn nhà đầu tư tìm kiếm tiềm năng tăng giá dài hạn. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về tiện ích nội khu và ngoại khu còn hạn chế, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng về phong cách sống và nhu cầu sử dụng trước khi quyết định.

Chủ đầu tưCông ty CP Tập đoàn VN Đà Thành

Phân khúc

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy thấp · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Khu đô thị Tân An Buôn Ma Thuột là dự án phức hợp của Công ty CP Tập đoàn VN Đà Thành, tọa lạc tại phường Tân Lợi, TP. Buôn Ma Thuột. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng với pháp lý đã có quy hoạch 1/500. Điểm nổi bật là vị trí gần cụm công nghiệp Tân An, tuy nhiên thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm và mật độ xây dựng còn hạn chế.

Định giá

Với mức giá tham khảo 20 triệu/m², dự án có vẻ hợp lý so với mặt bằng chung của các dự án đất nền và nhà phố tại khu vực Buôn Ma Thuột, đặc biệt khi nằm gần cụm công nghiệp. Tuy nhiên, cần có thông tin giá chi tiết hơn cho từng loại hình sản phẩm để đánh giá chính xác.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

5.0

Giá 20 tr/m² là mức trung bình, cần so sánh thêm với mặt bằng khu vực.

Pháp lý

4.0

Pháp lý chỉ có 1/500, chưa đủ điều kiện mở bán và tiềm ẩn rủi ro pháp lý.

Thanh khoản

5.0

Thanh khoản được nêu là Trung bình, phù hợp với phân khúc phức hợp. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

6.0

Vị trí tại Phường Tân Lợi, gần cụm công nghiệp Tân An có tiềm năng phát triển.

Chất lượng

4.0

Thông tin về chất lượng, tiến độ bàn giao và mật độ xây dựng đang cập nhật, khó đánh giá.

Rủi ro thấp

4.0

Rủi ro pháp lý cao do chỉ có 1/500, thông tin CĐT và chất lượng chưa rõ ràng.

Điểm mạnh

Vị trí chiến lược gần cụm công nghiệp Tân An, tiềm năng cho thuê và kinh doanh shophouse.
Pháp lý đã có quy hoạch 1/500, tạo sự yên tâm nhất định cho người mua.
Dự án phức hợp với nhiều loại hình sản phẩm (nhà phố, shophouse, đất nền, căn hộ) đáp ứng đa dạng nhu cầu.
Hạ tầng khu vực đang được đầu tư đồng bộ, hứa hẹn cải thiện kết nối.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về chủ đầu tư VN Đà Thành và các dự án đã triển khai cần được kiểm chứng rõ ràng hơn về uy tín và năng lực.
Giá 20 triệu/m² là giá tham khảo, chưa có thông tin cụ thể về giá từng loại sản phẩm và chính sách bán hàng.
Thông tin về quy mô từng loại sản phẩm, mật độ xây dựng, thời gian bàn giao còn thiếu, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng thể.
Thanh khoản dự kiến trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng nhanh chóng.
Dự án đang trong giai đoạn xây dựng, tiềm ẩn rủi ro về tiến độ và chất lượng bàn giao.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ năng lực tài chính và lịch sử triển khai các dự án của Chủ đầu tư VN Đà Thành.
2Xác minh tính pháp lý đầy đủ của dự án, bao gồm giấy phép xây dựng và các văn bản liên quan.
3Yêu cầu thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm, diện tích, giá bán cụ thể từng loại hình và chính sách thanh toán.
4Tìm hiểu rõ về tiến độ xây dựng thực tế và thời gian bàn giao dự kiến.
5Đánh giá tiềm năng tăng giá và thanh khoản thực tế của khu vực lân cận.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, quan tâm đến tiềm năng phát triển của khu vực công nghiệp và dân cư tại Buôn Ma Thuột. Người mua ở thực có thể cân nhắc nếu tìm kiếm một nơi an cư gần khu vực làm việc. Cần lưu ý rằng thông tin dự án còn nhiều điểm "đang cập nhật", đòi hỏi sự thẩm định kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin chi tiết về tiện ích nội khu, ngoại khu và thời gian bàn giao cụ thể còn thiếu, có thể ảnh hưởng đến kế hoạch sử dụng hoặc cho thuê của người mua.

Rủi ro 2

Trung bình

Khoảng giá và biến động giá trong 12 tháng gần nhất chưa được cập nhật, gây khó khăn trong việc đánh giá tiềm năng đầu tư và tính cạnh tranh của dự án.

Rủi ro 3

Trung bình

Mật độ xây dựng, số lượng tòa/phân khu và tổng số sản phẩm chưa rõ ràng, có thể ảnh hưởng đến chất lượng sống và quy hoạch tổng thể của khu đô thị.

Rủi ro 4

Trung bình

Thanh khoản trung bình có thể cho thấy việc bán lại hoặc chuyển nhượng trong ngắn hạn có thể không quá dễ dàng.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Nhà phố/Shophouse	100-150 m²	—	x 1%
Đất nền	100-200 m²	—	x 1%
Căn hộ chung cư	Đang cập nhật	—	x 1%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Khu đô thị Tân An Buôn Ma Thuột

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Đắk Lắk

Dự án tương tự