Name: Khu đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh
Brand: Công ty CP Đầu tư Trung Nguyên

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Khu đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh là dự án phức hợp tại Các phường Tân Lợi, Thành Công, Thắng Lợi và xã Cư Êbur, TP. Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk. Dữ liệu hiện ghi nhận chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư Trung Nguyên, trạng thái Đang xây, pháp lý Đang cập nhật và giá tham chiếu Đang cập nhật. Quy mô tham khảo: 45,45 ha · 4 phân khu chức năng. Khu đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh của Công ty CP Đầu tư Trung Nguyên là dự án phức hợp quy mô 45,45 ha tại TP. Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng, nổi bật với định hướng phát triển không gian xanh và văn hóa cà phê. Tuy nhiên, thông tin về pháp lý và quy hoạch chi tiết vẫn chưa được công bố đầy đủ.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy thấp · cập nhật 19/6/2026.

Cần dùng như hồ sơ tham khảo ban đầu và yêu cầu sale/chủ đầu tư cung cấp văn bản gốc trước khi đặt cọc.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy thấp · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Khu đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh của Công ty CP Đầu tư Trung Nguyên là dự án phức hợp quy mô 45,45 ha tại TP. Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng, nổi bật với định hướng phát triển không gian xanh và văn hóa cà phê. Tuy nhiên, thông tin về pháp lý và quy hoạch chi tiết vẫn chưa được công bố đầy đủ.

Định giá

Với mức giá tham khảo 19 triệu/m², dự án có vẻ nằm ở mức trung bình so với mặt bằng chung các dự án phức hợp tại khu vực Buôn Ma Thuột. Mức giá này có thể hợp lý nếu dự án thực sự mang lại các tiện ích và không gian sống độc đáo như quảng bá.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

5.0

Giá 19 tr/m² là mức trung bình, nhưng thông tin về giá còn đang cập nhật.

Pháp lý

3.0

Pháp lý dự án đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro.

Thanh khoản

5.0

Thanh khoản được nêu là trung bình, phù hợp với phân khúc phức hợp. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

6.0

Vị trí tại TP. Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk, là trung tâm của khu vực.

Chất lượng

4.0

Thông tin về mật độ xây dựng và tiến độ bàn giao đang cập nhật.

Rủi ro thấp

3.0

Pháp lý đang cập nhật và thông tin chất lượng chưa rõ ràng làm tăng rủi ro.

Điểm mạnh

Định hướng phát triển độc đáo gắn liền với văn hóa cà phê và không gian sinh thái, tạo điểm nhấn riêng biệt.
Chủ đầu tư là Tập đoàn Trung Nguyên, một thương hiệu lớn, có tiềm lực tài chính.
Quy mô dự án lớn (45,45 ha) cho phép phát triển đa dạng tiện ích và không gian sống.
Vị trí tại các phường trung tâm và ven trung tâm TP. Buôn Ma Thuột, có tiềm năng kết nối.
Tiện ích nội khu đa dạng, bao gồm công viên văn hóa cà phê, khu thương mại - dịch vụ, công viên sinh thái du lịch, khu dân cư hiện đại và không gian xanh.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin pháp lý của dự án đang cập nhật, đây là rủi ro lớn nhất cần được làm rõ.
Tiến độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể chưa được công bố, có thể ảnh hưởng đến kế hoạch của người mua.
Thanh khoản dự kiến ở mức trung bình, có thể gây khó khăn cho việc chuyển nhượng nhanh chóng.
Mật độ xây dựng và quy hoạch chi tiết các phân khu chưa được công bố rõ ràng.
Giá 19 triệu/m² là giá tham khảo, chưa có thông tin chi tiết về loại hình sản phẩm và giá từng loại.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra tính pháp lý đầy đủ của dự án, bao gồm giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500 và các văn bản liên quan.
2Xác minh tiến độ xây dựng thực tế và cam kết bàn giao từ chủ đầu tư.
3Tìm hiểu chi tiết về các loại hình sản phẩm, diện tích, thiết kế và giá bán cụ thể cho từng loại.
4Đánh giá khả năng kết nối hạ tầng giao thông và tiện ích ngoại khu trong tương lai.
5Tìm hiểu về các chính sách bán hàng, ưu đãi và điều khoản hợp đồng mua bán.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, quan tâm đến các dự án có yếu tố độc đáo về văn hóa và sinh thái. Người mua ở thực cần cân nhắc kỹ về pháp lý và tiến độ. Cần lưu ý rằng đây là một dự án lớn, việc hoàn thiện toàn bộ có thể mất nhiều thời gian.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ 1PN	45 m²	—	x 28%
Căn hộ 2PN	65 m²	—	x 42%
Căn hộ 3PN	90 m²	—	x 22%
Duplex / Penthouse	120 m²	—	x 8%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Khu đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Đắk Lắk

Dự án tương tự