Hồ sơ dự án
Đang xây dựngSơ cấp · Presale
Hồ sơ dự án
Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Khu đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh (Thành phố Cà phê) là dự án phức hợp rộng 45,45 ha của Trung Nguyên tại TP. Buôn Ma Thuột. Dự án tích hợp đa dạng tiện ích từ nhà ở, thương mại đến văn hóa và du lịch sinh thái.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 28/6/2026.
Dự án phù hợp cho người mua tìm kiếm một không gian sống độc đáo, tích hợp văn hóa cà phê và tiện ích đa dạng tại Buôn Ma Thuột. Đây là lựa chọn cho những ai ưu tiên môi trường sinh thái và cộng đồng, nhưng cần chấp nhận rủi ro pháp lý về sổ hồng.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Dự án đã có chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Tuy nhiên, dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở và chưa được cấp sổ hồng cho người mua. Chủ đầu tư đã nộp bổ sung 103 tỷ đồng tiền sử dụng đất sau kết luận về vi phạm.". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 19 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đang xây. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Thấp (27/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.
Giá mở bán
12 tr/m²
Giá hiện tại
19 tr/m²
ROI lũy kế
+58%
Khởi động dự án Trung Nguyên
Tập đoàn Trung Nguyên (Đầu tư Trung Nguyên) khởi động KĐT sinh thái văn hóa cà phê trải rộng các phường Tân Lợi, Thành Công, Thắng Lợi và xã Cư Êbur, định vị điểm nhấn du lịch–văn hóa cà phê BMT.
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 1PN | 45 m² | — | |
| Căn hộ 2PN | 65 m² | — | |
| Căn hộ 3PN | 90 m² | — | |
| Duplex / Penthouse | 120 m² | — |
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Miền Bắc · mốc tác động 0-3 năm
Metro Hà Nội tạo động lực đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và mặt bằng bán lẻ quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.
Một phần mức chênh quanh metro đã phản ánh vào giá tại các khu gần ga.
Miền Bắc · mốc tác động 3-7 năm
Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.
Chậm nút giao hoặc giải phóng mặt bằng có thể làm lệch mốc tác động.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
2,1 tỷ
Bán căn hộ Chung cư HAGLThành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk
2,1 tỷ
nhà mặt tiền A1 Thôn 6Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk
2,4 tỷ
Bán Đất Full Thổ Cư Etu - Cách TL26 10mThành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk
2,2 tỷ
Cần bán nhà hẻm hùng vươngThành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk
4 triệu/tháng
Cho thuê nhà mặt tiền mai xuân thưởngThành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk
8 triệu/tháng
Cho thuê nhà mặt tiền bế văn đànThành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Giới thiệu sản phẩm đợt đầu
Phân khu đầu tiên ra thị trường với mức giá tham chiếu khu vực ~12 tr/m² nhờ vị trí cửa ngõ Tây Bắc thành phố.
GDP 2022 +8,02% & sóng đầu tư tỉnh lẻ
GDP cả nước 2022 tăng 8,02%, dòng tiền lan tỏa về các tỉnh sau dịch nâng cầu bất động sản phức hợp tại Buôn Ma Thuột.
Khởi công cao tốc Khánh Hòa–BMT
Cao tốc Khánh Hòa–Buôn Ma Thuột khởi công 6/2023 thúc đẩy bất động sản BMT, giá khu vực lên ~16 tr/m².
4 lần giảm lãi suất điều hành 2023
NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần năm 2023 (GDP +5,05%); chi phí vốn giảm dần hỗ trợ thanh khoản bất động sản tỉnh Đắk Lắk.
Lực đẩy đô thị trung tâm vùng
Định hướng BMT thành đô thị trung tâm vùng Tây Nguyên cùng concept văn hóa cà phê độc đáo nâng giá lên ~19 tr/m².
GDP 2024 +7,09% & đô thị hóa BMT
GDP 2024 +7,09%, đô thị hóa và thu nhập bình quân tăng tại Buôn Ma Thuột kéo mặt bằng giá dự án phức hợp lên theo đà chung.
Triển khai hạ tầng quy mô lớn
Dự án tiếp tục triển khai hạ tầng trên diện rộng nhiều phường/xã, tiến độ bàn giao đang cập nhật.
0/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
