Name: Khu đô thị Nam Hội An City (Nồi Rang)
Brand: Công ty CP Đạt Phương

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Khu đô thị Nam Hội An City (còn được biết đến với tên Khu đô thị Nồi Rang) là dự án đất nền, nhà phố, shophouse, biệt thự tại Huyện Duy Xuyên (xã Duy Nghĩa, nam cầu Cửa Đại), Quảng Nam, do Công ty CP Đạt Phương làm chủ đầu tư. Dự án đang mở bán với khoảng 414 sản phẩm, có pháp lý sổ đỏ lâu dài. Khoảng giá từ 2 - 10 tỷ, tương đương 20 triệu/m² cho diện tích 100 - 700 m².

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 21/6/2026.

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, quan tâm đến bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch tại khu vực Nam Hội An. Người mua cần lưu ý về thanh khoản trung bình và cần kiểm chứng kỹ các thông tin về quy hoạch, tiến độ trước khi quyết định đầu tư. Kỳ vọng tăng trưởng giá trị sẽ phụ thuộc vào sự phát triển đồng bộ của hạ tầng và du lịch khu vực.

Chủ đầu tư

Công ty CP Đạt Phương

Phân khúc

Đất nền

Thị trường

Sơ cấp · Presale

Ticket tham khảo

~8 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ đỏ lâu dài". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 20 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang mở bán. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Thấp (37.8/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Khu đô thị Nam Hội An City (Nồi Rang) do Công ty CP Đạt Phương làm chủ đầu tư, tọa lạc tại xã Duy Nghĩa, huyện Duy Xuyên, Quảng Nam, phía nam cầu Cửa Đại. Dự án cung cấp 414 sản phẩm đất nền, nhà phố, shophouse, biệt thự với diện tích đa dạng. Điểm nổi bật là pháp lý sổ đỏ lâu dài và vị trí gần biển, kề cận trục ven biển Đà Nẵng - Hội An. Tuy nhiên, thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố.

Định giá

Với mức giá 20 triệu/m², dự án Nam Hội An City đang ở mức trung bình so với mặt bằng chung khu vực Duy Xuyên, Quảng Nam. Mức giá này có thể được coi là hợp lý cho một dự án có pháp lý sổ đỏ lâu dài và vị trí gần các điểm du lịch lớn như Hoiana.

Điểm mạnh

Pháp lý minh bạch với sổ đỏ lâu dài cho từng sản phẩm, tạo sự an tâm cho người mua.
Vị trí đắc địa gần biển và nằm trên trục ven biển Đà Nẵng - Hội An, thuận lợi cho phát triển du lịch và nghỉ dưỡng.
Chủ đầu tư Đạt Phương có kinh nghiệm trong phát triển hạ tầng và bất động sản.
Đa dạng loại hình sản phẩm (đất nền, nhà phố, shophouse, biệt thự) đáp ứng nhiều nhu cầu đầu tư và an cư.

Giá & lịch sử

Giá hiện tại

20 tr/m²

Giá mở bán

11 tr/m²

09/2019

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~8 tỷ

Vốn tự có 40%

~3,2 tỷ

Khoản vay 60%

~4,8 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~43,8 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Đất nền/Nhà phố/Shophouse/Biệt thự	100 - 700 m²	Từ 20 triệu/m²	x 100%

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
2
Mở bán
3

Tiện ích & vị trí

Gần biển

Trục ven biển Đà Nẵng - Hội An

Hạ tầng đồng bộ

Công viên cây xanh

Gần Hoiana

Khu thương mại

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Cực công nghiệp - cảng miền Trung

Miền Trung · mốc tác động 3-7 năm

Trung bình

Chuỗi Huế - Chân Mây - Phú Bài và Chu Lai kết hợp hành chính, cảng biển, sân bay, công nghiệp và du lịch vận hành.

Nhà ở

+12-25%

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

1Khu đô thị Nam Hội An City (Nồi Rang) hiện bán/chuyển nhượng ở phân khu nào, pháp lý của đúng căn/nền đó đang ở bước nào?
2Giá 2 - 10 tỷ là giá niêm yết, giá sau chiết khấu hay giá giao dịch thực tế gần nhất?
3Tổng tiền vào ở/nhận chuyển nhượng gồm VAT, phí bảo trì, phí sang tên, nội thất, chỗ đậu xe và chi phí vay là bao nhiêu?
4Mốc bàn giao, nghiệm thu, ra sổ và chế tài nếu chậm có nằm trong hợp đồng/phụ lục không?
5Có giao dịch thứ cấp hoặc căn tương đương nào đã chốt gần đây để đối chiếu giá không?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Khu đô thị Nam Hội An City (Nồi Rang)

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Cực công nghiệp - cảng miền Trung

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Quảng Nam

Dự án tương tự

Hành trình giá & sự kiện