Hồ sơ dự án
Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 40 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đang mở bán. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Thấp (28.1/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Thông tin cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
- Pháp lý sổ hồng minh bạch, tạo sự an tâm cho người mua.
- Chủ đầu tư Tập đoàn Nam Cường là đơn vị có kinh nghiệm phát triển các dự án quy mô lớn.
- Quy mô dự án 191,5 ha với đa dạng sản phẩm (liền kề, shophouse, biệt thự) cùng tiện ích nội khu đầy đủ.
- Vị trí tại phường Lộc Hạ, TP. Nam Định, có tiềm năng phát triển trong tương lai.
- Chính sách cam kết lợi nhuận 8% trong 12 tháng cho thấy sự tự tin của chủ đầu tư vào tiềm năng dự án.
Giá & lịch sử
Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị
Sản phẩm & pháp lý
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Đất nền/Liền kề | 60-90 m² | 3,6 - 5,5 tỷ | |
| Shophouse | 90 m² | 5,2 - 8 tỷ | |
| Biệt thự | 200-300 m² | 8 - 12 tỷ |
Tiện ích & vị trí
Planning Intelligence dự án
Hành lang quy hoạch liên quan
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Hà Nội Metro/TOD
Miền Bắc · mốc tác động 0-3 năm
Metro Hà Nội tạo động lực đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và mặt bằng bán lẻ quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.
