Name: Khu đô thị mới Xuân Hòa
Brand: Công ty CP Đầu tư Xây dựng Hoài Nam

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Khu đô thị mới Xuân Hòa là dự án đất nền tại Phường Xuân Hòa, TP. Phúc Yên, Vĩnh Phúc, do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Hoài Nam phát triển. Dự án có quy mô 33 ha, cung cấp khoảng 900 lô liền kề và một số lô biệt thự, hiện đang trong giai đoạn mở bán.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy trung bình · cập nhật 19/6/2026.

Dự án này có thể phù hợp với: 1. Nhà đầu tư dài hạn tìm kiếm đất nền có pháp lý rõ ràng tại khu vực ngoại ô đang phát triển. 2. Người mua có nhu cầu xây dựng nhà ở riêng tại TP. Phúc Yên, Vĩnh Phúc, ưu tiên không gian sống yên tĩnh và mức giá tầm trung. 3. Người mua có ngân sách từ 0,7 - 1,5 tỷ đồng cho một lô đất nền. Do thanh khoản trung bình, dự án ít phù hợp cho mục đích đầu tư lướt sóng.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Khu đô thị mới Xuân Hòa là dự án đất nền do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Hoài Nam làm chủ đầu tư, tọa lạc tại phường Xuân Hòa, TP. Phúc Yên, Vĩnh Phúc. Dự án có quy mô 33 ha với khoảng 900 lô liền kề, diện tích từ 97-125 m². Điểm nổi bật là pháp lý sổ hồng đầy đủ, tuy nhiên nhiều thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao vẫn đang được cập nhật.

Định giá

Với mức giá 9 triệu/m², dự án có vẻ hợp lý so với phân khúc đất nền tại các đô thị vệ tinh. Tuy nhiên, việc thiếu thông tin về mặt bằng giá khu vực và các dự án lân cận khiến việc đánh giá chính xác hơn trở nên khó khăn.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5

Giá 9 tr/m² là mức hợp lý cho đất nền tại khu vực này.

Pháp lý

9.0

Dự án có pháp lý sổ hồng, đảm bảo quyền sở hữu.

Thanh khoản

6.0

Thanh khoản được nêu là trung bình, phù hợp với phân khúc đất nền. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

7.0

Vị trí tại Phường Xuân Hòa, TP. Phúc Yên, Vĩnh Phúc, có mặt tiền đường lớn và hạ tầng đô thị loại 1.

Chất lượng

5.0

Thông tin về mật độ xây dựng và tiến độ bàn giao đang cập nhật, chưa rõ ràng.

Rủi ro thấp

7.0

Pháp lý sổ hồng và mức giá hợp lý giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Pháp lý minh bạch với sổ hồng từng lô, tạo sự yên tâm cho người mua.
Vị trí tại TP. Phúc Yên, Vĩnh Phúc, có tiềm năng phát triển đô thị và kết nối giao thông.
Sản phẩm đất nền liền kề đa dạng diện tích, phù hợp với nhiều nhu cầu.
Chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Xây dựng Hoài Nam, cần kiểm chứng thêm uy tín.
Tiện ích nội khu cơ bản như công viên, trường học, khu công cộng đang được quy hoạch.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về quy hoạch chi tiết, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao còn thiếu, gây khó khăn cho việc đánh giá tiềm năng tăng giá.
Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng thoái vốn của nhà đầu tư.
Chưa có thông tin cụ thể về tiến độ triển khai hạ tầng và tiện ích nội khu.
Khả năng cạnh tranh với các dự án lân cận chưa được đánh giá do thiếu dữ liệu thị trường.
Sự biến động của thị trường đất nền tại các đô thị vệ tinh có thể ảnh hưởng đến giá trị đầu tư.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ quy hoạch 1/500 của dự án và các giấy phép xây dựng liên quan.
2Xác minh tiến độ thực tế triển khai hạ tầng và các tiện ích nội khu đã cam kết.
3Tìm hiểu thông tin chi tiết về chủ đầu tư, lịch sử phát triển dự án và uy tín trên thị trường.
4So sánh giá bán với các dự án đất nền tương tự trong khu vực TP. Phúc Yên để đánh giá tính cạnh tranh.
5Tìm hiểu về kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của TP. Phúc Yên để đánh giá tiềm năng tăng giá dài hạn.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, tìm kiếm đất nền có pháp lý rõ ràng tại khu vực đô thị vệ tinh. Người mua cần lưu ý về thanh khoản trung bình và sự cần thiết phải kiểm chứng kỹ các thông tin về quy hoạch và tiến độ dự án trước khi quyết định đầu tư. Kỳ vọng tăng giá sẽ phụ thuộc vào sự phát triển hạ tầng và kinh tế của TP. Phúc Yên trong tương lai.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể chưa được công bố rõ ràng, có thể ảnh hưởng đến kế hoạch xây dựng và sử dụng đất của người mua.

Rủi ro 2

Trung bình

Thiếu thông tin chi tiết về các tiện ích nội khu và ngoại khu có thể khiến người mua khó đánh giá đầy đủ về chất lượng sống và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Rủi ro 3

Trung bình

Thanh khoản trung bình có thể gây khó khăn nếu người mua cần thoái vốn nhanh chóng.

Rủi ro 4

Trung bình

Tỷ lệ đất nền biệt thự chưa có thông tin diện tích cụ thể, gây khó khăn cho việc đánh giá và so sánh.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Đất nền liền kề	97-125 m²	8-9 triệu/m²	x 70%
Đất nền biệt thự	Đang cập nhật	7,5-9,5 triệu/m²	x 30%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Khu đô thị mới Xuân Hòa

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Vĩnh Phúc

Dự án tương tự