Hồ sơ dự án
Đang xây dựngSơ cấp · Presale
Vĩnh PhúcCông ty CP Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô / Sông Hồng Hoàng Gia
Hồ sơ dự án
Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Dự án Khu dịch vụ Bắc Đầm Vạc (còn gọi là River Bay Vĩnh Yên hoặc Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc) do Công ty Cổ phần Sông Hồng Hoàng Gia (thuộc Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại Phường Đống Đa, TP. Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. Dự án có quy mô khoảng 53 - 58.65 ha, là một khu phức hợp bao gồm trung tâm dịch vụ công cộng, nhà ở đô thị, không gian cây xanh và mặt nước. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn xây dựng hạ tầng, với một số hạng mục đã cơ bản hoàn thành và khoảng 80% phân khúc đã giao dịch. Tuy nhiên, dự án cũng nằm trong danh sách các dự án chậm tiến độ của UBND tỉnh Vĩnh Phúc.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 19/6/2026.
Dự án phù hợp với người mua tìm kiếm một không gian sống phức hợp tại Vĩnh Yên, đặc biệt là những ai quan tâm đến khu vực ven Đầm Vạc. Với việc hạ tầng đang được xây dựng và một số phân khúc đã giao dịch, dự án có thể hấp dẫn những người mua sẵn sàng chấp nhận rủi ro về tiến độ chậm để có được vị trí và quy mô dự án. Tuy nhiên, người mua cần cân nhắc kỹ về tình trạng chậm tiến độ và thông tin pháp lý chưa đầy đủ.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Đang cập nhật". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 45 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đang xây. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Thấp (29.2/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.
Giá mở bán
22 tr/m²
Giá hiện tại
45 tr/m²
ROI lũy kế
+105%
Mở bán đợt 1 (River Bay)
Sông Hồng Thủ Đô mở bán đợt đầu khu đô thị 53ha ven hồ Đầm Vạc, shophouse/liền kề giá khởi điểm khoảng 22 tr/m².
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 1PN | 45 m² | — | |
| Căn hộ 2PN | 65 m² | — | |
| Căn hộ 3PN | 90 m² | — | |
| Duplex / Penthouse | 120 m² | — |
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Miền Bắc · mốc tác động 8-15 năm
Tuyến đường sắt liên vùng có khả năng tái định vị ga hàng, ICD, khu hậu cần cảng và thị trấn công nghiệp trên trục Tây Bắc - cảng biển.
Vốn đầu tư lớn và giải phóng mặt bằng liên tỉnh có thể kéo dài.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
4,8 tỷ
300m Gần Hồ Đại Lải, 2 mặt thoáng, 180m2 thổ cư, đi bộ ra hồ Đại LảiThành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc
0,7 tỷ
lô góc siêu đẹp gần khu công nghiệp TAM DƯƠNG giá 660.000.000 đHuyện Tam Dương, Vĩnh Phúc
1,5 tỷ
Chính chủ bán lô góc Tam Dương Vĩnh Phúc 111m2 - Đầu tư sinh lờiHuyện Tam Dương, Vĩnh Phúc
1 tỷ
Bán đất Phúc Yên - Vĩnh Phúc 70m2 mt 5m, ô tô tránh, gần ĐH Sư Phạm 2Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc
2,6 tỷ
Chính Chủ Gửi Bán Lô đất đấu giá TL307 Nhạo SơnHuyện Sông Lô, Vĩnh Phúc
0,9 tỷ
Hàng hiếm chỉ có một ô *** vị trí đắc địaHuyện Tam Dương, Vĩnh Phúc
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Hoàn thiện hạ tầng ven hồ
Hoàn thiện hạ tầng, cảnh quan 4km mặt hồ Đầm Vạc và vị trí lõi trung tâm Vĩnh Yên, giá lên ~30 tr/m².
GRDP Vĩnh Phúc bứt phá theo GDP +8,02%
GDP cả nước 2022 tăng 8,02%, Vĩnh Phúc duy trì tăng trưởng công nghiệp cao nhờ FDI; mặt bằng giá bất động sản phức hợp quanh Đầm Vạc - Vĩnh Yên tăng theo đà chung.
Sóng hạ tầng vùng Thủ đô
Vành đai 4 Vùng Thủ đô khởi công 2023 và cao tốc Nội Bài–Lào Cai gia tăng kết nối Vĩnh Phúc, giá lên ~38 tr/m².
FDI kỷ lục đổ vào công nghiệp Vĩnh Phúc
Năm 2024 GDP cả nước +7,09%, dòng vốn FDI giải ngân kỷ lục chảy vào các KCN Vĩnh Phúc kéo tăng dân số cơ học và nhu cầu nhà ở - dịch vụ khu trung tâm Vĩnh Yên.
Hoàn thiện pháp lý & khan hiếm shophouse ven hồ
Sản phẩm ra sổ và khan hiếm shophouse trung tâm ven hồ đẩy giá lên ~45 tr/m².
Mục tiêu GDP ~8% và mặt bằng giá Vĩnh Yên tăng
Năm 2025 mục tiêu tăng trưởng GDP ~8%, đô thị hóa và mở rộng tín dụng đẩy mặt bằng giá bất động sản trung tâm Vĩnh Yên đi lên, hỗ trợ dự án tiến gần mức hiện tại.
1/7 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
