Hồ sơ dự án
Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 14 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đang mở bán. Mốc bàn giao: Đã bàn giao giai đoạn 1 từ cuối năm 2018/đầu 2019 và đi vào hoạt động. Giai đoạn 2 dự kiến bàn giao cuối năm 2021.. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Thấp (30.1/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Thông tin cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
- Vị trí chiến lược gần Quốc lộ 2, thuận tiện di chuyển đến sân bay Nội Bài và Hà Nội, hưởng lợi từ quy hoạch phát triển giao thông của Phúc Yên.
- Pháp lý sổ hồng vĩnh viễn cho từng lô đất đã hoàn thiện, giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua.
- Nhu cầu nhà ở tại Phúc Yên được đánh giá cao nhờ sự hiện diện của các nhà máy lớn như Honda và Toyota, tạo ra lượng lớn chuyên gia và công nhân.
- Tiện ích nội khu đa dạng với công viên mặt nước 2 ha, chợ và nhà trẻ, đáp ứng nhu cầu sống cơ bản cho cư dân.
Giá & lịch sử
Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị
Sản phẩm & pháp lý
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Nhà phố thương mại (Shophouse) | 75-108 m² | — | |
| Liền kề | 75-100 m² | 2,8-3,3 tỷ | |
| Biệt thự ven hồ | Đang cập nhật | — |
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
Tiện ích & vị trí
Planning Intelligence dự án
Hành lang quy hoạch liên quan
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Trục đường sắt - cảng phía Bắc
Miền Bắc · mốc tác động 8-15 năm
Tuyến đường sắt liên vùng có khả năng tái định vị ga hàng, ICD, khu hậu cần cảng và thị trấn công nghiệp trên trục Tây Bắc - cảng biển.
