300m Gần Hồ Đại Lải, 2 mặt thoáng, 180m2 thổ cư, đi bộ ra hồ Đại Lải
Thành phố Phúc Yên, Vĩnh PhúcĐăng 20/09/2026Mã tin TH-111580
Mức giá
4,8 tỷ
16 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 33,3%- Diện tích
- 300 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 92% tin cùng loại tại Phú Thọ
- Giá7.4
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.4Thấp nhất: Chất lượng 6.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.4
- Giá 16 tr/m², thấp hơn 33,3% so với trung vị 24 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Tầm giá 4,8 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Phúc Yên so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 33,3%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Rẻ hơn khu vực tới 33,3% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
300m2 đất Gần Hồ Đại Lải, 2 mặt thoáng, 180m2 thổ cư, đi bộ ra hồ Đại Lải
Chính chủ cần bán 300m2 đất 2 mặt thoáng trong đó chia sẵn 2 lô, mỗi lô 150m2 - có 90m thổ cư/lô. Giá 16 triệu /m2 - có thương lượng nhanh gọn
Cách đường nối từ Nội Bài và Khu Hồ Đại Lải khoảng mấy chục mét
Đã xây tường bao quanh rõ ranh giới và cổng rào khóa
Bên cạnh nhà dân đã xây dựng biệt thự sân vườn đang ở ổn định.
Vị trí:
• Cách Hồ Đại Lải 300m , view thoáng
• Cách sân Golf Đại Lải 1.5km
• Cách UBND Phường Xuân Hòa, chợ, trường học 500m
• Ví trí đất Cách Đường Nối Nội Bài – Đại Lải mấy chục mét
• Mặt đường trước đất trải nhựa ô tô 2 xe tránh nhau, khu dân cư ở kín
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng công chứng
Phù hợp: Nghỉ dưỡng cuối tuần, homestay, đầu tư giữ tiền ven hồ Đại Lải. Khu này đang lên giá vì gần Flamingo, sân Golf, đường xá làm mới hết rồi.
Liên hệ chính chủ: ***
Link video: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 300 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,2 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 33,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất Dịch vụ Xuân Mai, Phúc Yên, view đẹp Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc | 88 m² | 3 tỷ |
| Chính chủ – đất nền phúc thắng, phúc yên, vĩnh phúc Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc | 113 m² | 3,3 tỷ |
| Đất Tiền Châu, Phúc Yên Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc | 120 m² | 1,75 tỷ |
Khu vực Thành phố Phúc Yên
- Giá rao trung vị
- 24 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 5 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 26,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 16 tr/m².
Giá muốn trả
4,6 tỷ
Gợi ý vào giá 4,6 – 4,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
