Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu
Hồ Gươm Plaza nằm tại Quận Hà Đông, Hà Nội. Mặt bằng giá/m² khu vực & dự án lân cận: Giá bán căn hộ tại Hồ Gươm Plaza trong tháng 6/2026 dao động từ khoảng 61 triệu đồng/m² đến 88 triệu đồng/m², tùy thuộc vào diện tích và số phòng ngủ. Cụ thể, một căn 76m² có giá 6,1 tỷ VND (khoảng 80 tr/m²), một căn 88m² giá 5,35 tỷ VND (khoảng 61 tr/m²), và một căn 141m² giá 8,25 tỷ VND (khoảng 58,5 tr/m²). Giá chung cư tại quận Hà Đông nói chung vẫn neo ở mức cao trong những tháng cuối năm 2024, với một số dự án lân cận như The Terra Dương Nội có giá khoảng 65,6 triệu đồng/m², Nàng Hương khoảng 46 triệu đồng/m², và The Pride khoảng 52,7 triệu đồng/m². Các dự án mới hơn trong khu vực Mỗ Lao như Kepler Tower có giá dự kiến từ 78 triệu đồng/m² đến 90 triệu đồng/m² vào năm 2025. 2. Quy hoạch · hạ tầng · giao thông kết nối: Hồ Gươm Plaza tọa lạc tại vị trí đắc địa ở cửa ngõ khu đô thị Mỗ Lao, quận Hà Đông, ngay mặt đường Trần Phú – Nguyễn Trãi, tiếp giáp đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) và đường Hoàng Đạo Thúy. Khu vực này được hưởng lợi từ hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại của quận Hà Đông, bao gồm tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đã đi vào hoạt động từ tháng 11/2021, với ga Văn Quán và Hà Đông gần dự án. Ngoài ra, quận Hà Đông còn có các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3.5 và Vành đai 4 đang được cải tạo và xây dựng, giúp tăng cường khả năng kết nối với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. 3. Thanh khoản & nhu cầu thực tế của phân khúc/khu vực: Thị trường bất động sản Hà Đông được kỳ vọng hồi phục mạnh mẽ trong 6 tháng cuối năm 2024 và thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Nhu cầu nhà ở tại Hà Đông tăng dần do dân số đông và lực lượng lao động đến học tập, sinh sống và làm việc nhiều hơn, đồng thời giá bất động sản vẫn còn khá tốt so Buyer nên kiểm tra thực tế thời gian di chuyển giờ cao điểm, kết nối đến trục chính, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và nguồn cung cạnh tranh quanh dự án.
