Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánGamuda Eaton Park

Đang xây dựngSơ cấp · Presale

Gamuda Eaton Park

Name: Gamuda Eaton Park
Brand: Gamuda Land Vietnam

TP. Hồ Chí Minh · Gamuda Land Vietnam

7.6TitanScore · Cân nhắc130 tr/m² · 6,1 - 18 tỷ Quan tâm cao

Quy mô

3,7 ha

Số tòa/phân khu

6 tòa (29-39 tầng)

Tổng sản phẩm

1.968 căn hộ, 12 penthouse, 52 shophouse

Bàn giao

2027

Quan tâm

Cao

Yield dự kiến

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Gamuda Eaton Park là dự án căn hộ đang xây dựng tại Phường An Phú, TP. Thủ Đức, do Gamuda Land Vietnam phát triển. Dự án có quy mô 3,7 ha với 6 tòa tháp cao 29-39 tầng, cung cấp 1.968 căn hộ, 12 penthouse và 52 shophouse, dự kiến bàn giao năm 2027.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

Dự án phù hợp với người mua tìm kiếm căn hộ cao cấp tại TP. Thủ Đức, đặc biệt là các gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư. Với đa dạng loại hình từ 1 đến 3 phòng ngủ, dự án đáp ứng nhu cầu ở thực và đầu tư cho thuê.

Chủ đầu tưGamuda Land Vietnam

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~6,6 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Đủ điều kiện mở bán". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 130 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB

Nhà phố

5,6 tỷ

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Gamuda Eaton Park là dự án căn hộ cao cấp của Gamuda Land Vietnam tại phường An Phú, TP. Thủ Đức. Dự án có quy mô 3,7 ha với 6 tòa tháp, cung cấp gần 2.000 căn hộ, penthouse và shophouse. Điểm nổi bật là vị trí tại khu vực phát triển của TP. Thủ Đức và pháp lý đã đủ điều kiện mở bán. Tuy nhiên, mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 130 triệu/m², Gamuda Eaton Park đang ở phân khúc cao cấp. Mức giá này khá cao so với mặt bằng chung của thị trường TP. Thủ Đức, đặc biệt khi so sánh với các dự án đã bàn giao hoặc đang triển khai trong khu vực lân cận. Tuy nhiên, đây có thể là mức giá kỳ vọng cho một dự án của chủ đầu tư quốc tế và vị trí đắc địa.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.0

Giá 130 tr/m² là khá cao so với mặt bằng chung căn hộ tại khu vực.

Pháp lý

8.0

Dự án đã đủ điều kiện mở bán, đảm bảo tính pháp lý ban đầu.

Thanh khoản

7.4

Chủ đầu tư Gamuda Land Vietnam uy tín và phân khúc căn hộ đa dạng. Tín hiệu quan tâm: cao.

Vị trí

8.0

Vị trí tại Phường An Phú (Quận 2 cũ) là khu vực phát triển và kết nối tốt.

Chất lượng

7.0

Chủ đầu tư uy tín, tiện ích đa dạng, bàn giao năm 2027.

Rủi ro thấp

7.0

Pháp lý đủ điều kiện, CĐT uy tín, tuy nhiên giá khá cao có thể ảnh hưởng thanh khoản.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa tại phường An Phú, TP. Thủ Đức, khu vực có hạ tầng đang phát triển và tiềm năng tăng giá trong dài hạn.
Chủ đầu tư Gamuda Land Vietnam có kinh nghiệm phát triển các dự án quy mô lớn, đảm bảo chất lượng và tiến độ.
Pháp lý dự án đã đủ điều kiện mở bán, mang lại sự an tâm cho người mua về tính pháp lý.
Cơ cấu sản phẩm đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng và mục đích sử dụng.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá 130 triệu/m² khá cao, có thể ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận của một số đối tượng khách hàng và thanh khoản trong ngắn hạn.
Thông tin về mật độ xây dựng chưa được công bố, có thể ảnh hưởng đến không gian sống và tiện ích nội khu nếu mật độ quá cao.
Tiến độ bàn giao dự kiến vào năm 2027, nhà đầu tư cần chờ đợi khá lâu để thu hồi vốn hoặc khai thác.
Chính sách thanh toán 10% trong 12 tháng khá nhanh, đòi hỏi người mua có nguồn tài chính vững chắc.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra chi tiết quy hoạch tổng thể của dự án và khu vực xung quanh để đánh giá tiềm năng phát triển hạ tầng.
2Yêu cầu thông tin cụ thể về mật độ xây dựng và thiết kế không gian xanh, tiện ích nội khu để đảm bảo chất lượng sống.
3Tham khảo các dự án tương tự của Gamuda Land để đánh giá chất lượng bàn giao thực tế và dịch vụ hậu mãi.
4Đánh giá kỹ lưỡng khả năng tài chính cá nhân và dòng tiền để đảm bảo khả năng thanh toán theo tiến độ.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn và người mua có nhu cầu ở thực, ưu tiên chất lượng và vị trí. Kỳ vọng tăng giá phụ thuộc vào tiến độ hoàn thiện hạ tầng khu vực và sự phát triển của TP. Thủ Đức. Cần lưu ý về mức giá cao và thời gian chờ đợi bàn giao.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Rủi ro về tiến độ xây dựng có thể xảy ra, mặc dù dự án đang trong giai đoạn xây dựng.

Rủi ro 2

Trung bình

Biến động thị trường bất động sản có thể ảnh hưởng đến giá trị tài sản trong tương lai.

Rủi ro 3

Trung bình

Chất lượng bàn giao thực tế có thể khác so với cam kết ban đầu.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
1 phòng ngủ	47-55 m²	6,1-7 tỷ	x 25%
2 phòng ngủ	70-90 m²	8-11 tỷ	x 45%
3 phòng ngủ	100-120 m²	12-18 tỷ	x 30%

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
Mở bán
3
Đang xây dựng
4
Bàn giao2027
5
Đã bàn giao

Pháp lýĐủ điều kiện mở bán

Research pháp lý & tiến độ

Gamuda Eaton Park đã đủ điều kiện mở bán, đảm bảo tính pháp lý cho người mua. Điều này giảm thiểu rủi ro về mặt pháp lý khi giao dịch căn hộ tại dự án.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Giấy phép xây dựng của dự án.

2Văn bản chấp thuận đủ điều kiện mở bán của cơ quan có thẩm quyền.

3Hợp đồng mua bán mẫu và các phụ lục liên quan.

4Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận