Name: Bcons Sala
Brand: Bcons Group

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Dự án Bcons Sala (tên pháp lý: Chung cư Đông Tân) là căn hộ đang xây dựng tại TP. Dĩ An, Bình Dương, do Bcons Group phát triển. Dự án có mức giá từ 1.5 - 2.1 tỷ đồng, tương đương 28 triệu/m2, với pháp lý HĐMB. Hiện tại, thông tin chi tiết về quy mô, số tòa, tổng số căn hộ, mật độ và thời gian bàn giao đang được cập nhật.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 28/6/2026.

Bcons Sala phù hợp với người mua nhà lần đầu, các cặp vợ chồng trẻ hoặc những người làm việc tại Dĩ An và các khu vực lân cận Bình Dương, TP.HCM muốn tìm kiếm một căn hộ với mức giá phải chăng. Dự án cũng có thể hấp dẫn nhà đầu tư nhỏ lẻ với kỳ vọng tăng giá trong dài hạn nhờ vị trí và uy tín của chủ đầu tư Bcons Group.

Chủ đầu tưBcons Group

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~2 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "HĐMB". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Dự án Bcons Sala của Chủ đầu tư Bcons Group là căn hộ đang xây dựng tại TP. Dĩ An, Bình Dương. Dự án nổi bật với mức giá công bố từ 1,5 - 2,1 tỷ đồng, thuộc phân khúc căn hộ. Điểm yếu chính là nhiều thông tin về quy mô, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 28 triệu/m², Bcons Sala có vẻ cạnh tranh so với mặt bằng chung tại TP. Dĩ An, Bình Dương. Đây là mức giá hợp lý cho phân khúc căn hộ tầm trung, đặc biệt với phương thức thanh toán 12 tháng 5%.

Điểm mạnh

Mức giá công bố từ 1,5 - 2,1 tỷ đồng phù hợp với khả năng chi trả của nhiều đối tượng khách hàng.
Chủ đầu tư Bcons Group có kinh nghiệm phát triển các dự án căn hộ tại Bình Dương.
Dự án đang trong giai đoạn xây dựng, cho phép người mua theo dõi tiến độ thực tế.
Pháp lý đã có Hợp đồng mua bán (HĐMB) mang lại sự an tâm nhất định.

Rủi ro & lưu ý

Nhiều thông tin quan trọng như quy mô tổng thể, mật độ xây dựng, cơ cấu sản phẩm chi tiết và thời gian bàn giao chính thức hiện chưa được công bố.
Thanh khoản được nêu là 'Khá' cần được kiểm chứng, có thể không cao như kỳ vọng trong bối cảnh thị trường biến động.
Tiến độ xây dựng cần được theo dõi sát sao, tránh rủi ro chậm bàn giao.
Thông tin về tiện ích chỉ ở mức cơ bản, chưa có điểm nhấn đặc biệt so với các dự án khác.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án, đặc biệt là giấy phép xây dựng và giấy tờ sở hữu đất.
2Xác minh thông tin chi tiết về quy mô dự án, mật độ xây dựng, số lượng căn hộ và thời gian bàn giao cụ thể.
3Tìm hiểu thêm về uy tín và lịch sử bàn giao các dự án trước đó của Chủ đầu tư Bcons Group.
4Tham khảo mặt bằng giá các dự án tương tự trong khu vực TP. Dĩ An để đánh giá tính cạnh tranh thực sự của Bcons Sala.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua ở thực có ngân sách hạn chế hoặc nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có giá trị vừa phải tại Dĩ An. Kỳ vọng tăng giá có thể ở mức trung bình do phân khúc bình dân và vị trí. Cần lưu ý về các thông tin còn thiếu và rủi ro về thanh khoản trong tương lai.

Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin chi tiết về quy mô, số tòa, tổng số căn hộ, mật độ và thời gian bàn giao chưa được công bố đầy đủ, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện dự án.

Rủi ro 2

Cao

Pháp lý hiện tại là HĐMB, người mua cần kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý khác như giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đảm bảo an toàn.

Rủi ro 3

Cao

Dự án đang trong giai đoạn xây dựng, tiềm ẩn rủi ro về tiến độ và chất lượng thi công.

Rủi ro 4

Trung bình

Thị trường bất động sản Dĩ An có thể cạnh tranh, ảnh hưởng đến tiềm năng tăng giá và thanh khoản trong tương lai.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
2PN	Đang cập nhật	1,7 - 2,1 tỷ	x 1%
1PN	Đang cập nhật	—	x 1%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Bcons Sala

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Căn hộ đang bán trong dự án

Dự án tương tự

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư