Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánBcons Sala

Đang xây dựngSơ cấp · Presale

Bcons Sala

Name: Bcons Sala
Brand: Bcons Group

Bình Dương · Bcons Group

6.8TitanScore · Cân nhắc28 tr/m² · 1,5 - 2,1 tỷ Quan tâm thấp

Quan tâm

Thấp

Yield dự kiến

5.8%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Bcons Sala là dự án căn hộ do Bcons Group phát triển tại TP. Dĩ An, Bình Dương. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng với pháp lý Hợp đồng mua bán (HĐMB). Mức giá trung bình khoảng 28 triệu/m², với các căn hộ có giá từ 1,5 đến 2,1 tỷ đồng. Dự án cung cấp các loại hình căn hộ 1PN và 2PN, trong đó căn 2PN chiếm tỷ lệ lớn (85%).

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án Bcons Sala phù hợp với người mua nhà lần đầu, các cặp vợ chồng trẻ hoặc những nhà đầu tư tìm kiếm căn hộ có mức giá vừa phải tại Bình Dương. Đặc biệt, dự án có thể là lựa chọn tốt cho những người đang làm việc tại TP. Dĩ An hoặc các khu công nghiệp lân cận. Với tỷ lệ căn 2PN chiếm ưu thế (85%), dự án đáp ứng nhu cầu của các gia đình nhỏ.

Chủ đầu tưBcons Group

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~2 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "HĐMB". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Tin rao tại Bình Dương

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

Nhà phố

3 tỷ

Nhà phố 3 tầng Thuận An sổ sẵn, đường thông 13m giá đầu tư 2.99 tỷ

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Dự án Bcons Sala của Chủ đầu tư Bcons Group là căn hộ đang xây dựng tại TP. Dĩ An, Bình Dương. Dự án nổi bật với mức giá công bố từ 1,5 - 2,1 tỷ đồng, thuộc phân khúc căn hộ. Điểm yếu chính là nhiều thông tin về quy mô, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 28 triệu/m², Bcons Sala có vẻ cạnh tranh so với mặt bằng chung tại TP. Dĩ An, Bình Dương. Đây là mức giá hợp lý cho phân khúc căn hộ tầm trung, đặc biệt với phương thức thanh toán 12 tháng 5%.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.0

Giá 28 tr/m² (khoảng 1,5 - 2,1 tỷ) là mức vừa phải cho phân khúc căn hộ.

Pháp lý

4.0

Pháp lý HĐMB chưa phải sổ hồng/lâu dài, tiềm ẩn rủi ro.

Thanh khoản

6.0

Chủ đầu tư Bcons Group có uy tín nhất định, phân khúc vừa túi tiền, thanh khoản được nêu là Khá. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

5.0

Vị trí tại TP. Dĩ An, Bình Dương là khu vực vùng ven, không phải trung tâm.

Chất lượng

5.0

Thông tin về quy mô, mật độ xây dựng, tiến độ bàn giao đang cập nhật, khó đánh giá chất lượng.

Rủi ro thấp

4.0

Pháp lý HĐMB và thiếu thông tin về chất lượng/tiến độ bàn giao làm tăng rủi ro.

Điểm mạnh

Mức giá công bố từ 1,5 - 2,1 tỷ đồng phù hợp với khả năng chi trả của nhiều đối tượng khách hàng.
Chủ đầu tư Bcons Group có kinh nghiệm phát triển các dự án căn hộ tại Bình Dương.
Dự án đang trong giai đoạn xây dựng, cho phép người mua theo dõi tiến độ thực tế.
Pháp lý đã có Hợp đồng mua bán (HĐMB) mang lại sự an tâm nhất định.

Rủi ro & lưu ý

Nhiều thông tin quan trọng như quy mô tổng thể, mật độ xây dựng, cơ cấu sản phẩm chi tiết và thời gian bàn giao chính thức hiện chưa được công bố.
Thanh khoản được nêu là 'Khá' cần được kiểm chứng, có thể không cao như kỳ vọng trong bối cảnh thị trường biến động.
Tiến độ xây dựng cần được theo dõi sát sao, tránh rủi ro chậm bàn giao.
Thông tin về tiện ích chỉ ở mức cơ bản, chưa có điểm nhấn đặc biệt so với các dự án khác.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án, đặc biệt là giấy phép xây dựng và giấy tờ sở hữu đất.
2Xác minh thông tin chi tiết về quy mô dự án, mật độ xây dựng, số lượng căn hộ và thời gian bàn giao cụ thể.
3Tìm hiểu thêm về uy tín và lịch sử bàn giao các dự án trước đó của Chủ đầu tư Bcons Group.
4Tham khảo mặt bằng giá các dự án tương tự trong khu vực TP. Dĩ An để đánh giá tính cạnh tranh thực sự của Bcons Sala.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua ở thực có ngân sách hạn chế hoặc nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có giá trị vừa phải tại Dĩ An. Kỳ vọng tăng giá có thể ở mức trung bình do phân khúc bình dân và vị trí. Cần lưu ý về các thông tin còn thiếu và rủi ro về thanh khoản trong tương lai.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin chi tiết về quy mô tổng thể dự án, số lượng tòa, tổng số căn hộ, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể hiện đang 'Đang cập nhật'. Điều này có thể gây khó khăn cho người mua trong việc đánh giá toàn diện dự án và tiềm năng phát triển dài hạn.

Rủi ro 2

Cao

Rủi ro về tiến độ xây dựng và chất lượng bàn giao nếu chủ đầu tư không có lịch sử triển khai dự án rõ ràng hoặc gặp vấn đề về tài chính.

Rủi ro 3

Trung bình

Biến động của thị trường bất động sản khu vực Dĩ An có thể ảnh hưởng đến giá trị tài sản trong tương lai.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
2PN	Đang cập nhật	1,7 - 2,1 tỷ	x 85%
1PN	Đang cập nhật	—	x 15%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
Mở bán
3
Đang xây dựng
4
Bàn giaoĐang cập nhật
5
Đã bàn giao

Pháp lýHĐMB

Research pháp lý & tiến độ

Pháp lý hiện tại của dự án là Hợp đồng mua bán (HĐMB). Người mua cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý quan trọng khác như Giấy phép xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án, và Văn bản chấp thuận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng để đảm bảo tính minh bạch và an toàn pháp lý cho giao dịch.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Giấy phép xây dựng của dự án.

2Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của khu đất dự án.

3Văn bản chấp thuận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai do Sở Xây dựng cấp.

4Hợp đồng mua bán mẫu để xem xét các điều khoản và điều kiện.

5Hồ sơ năng lực và các dự án đã triển khai của chủ đầu tư Bcons Group.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Bcons Sala

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tin rao tại Bình Dương

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư